Dit gerenoveerde rijtjeshuis met 2 slaapkamers in Lomas de Campoamor biedt 85m² hedendaagse leefruimte met zeezicht vanaf een privé solarium voor €249.900. Volledig gemeubileerd en instapklaar, de woning is voorzien van airconditioning, 2 badkamers en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Gelegen op enkele minuten van het strand van Campoamor aan Orihuela Costa.
Ontdek dit uitzonderlijke rijtjeshuis in een van de meest gewilde woonwijken van Orihuela Costa. Gebouwd in 2003 en onlangs gerenoveerd volgens moderne normen, combineert deze woning van 85m² mediterraan kustleven met praktisch ontwerp. Het huis beschikt over twee ruime slaapkamers, twee complete badkamers met eigentijdse voorzieningen en geïntegreerde airconditioning in alle ruimtes. Elke kamer profiteert van natuurlijk licht, wat een lichte en gastvrije sfeer creëert die perfect is voor het hele jaar door wonen of vakantieverblijven.
Het interieur toont een doordachte renovatie die het oorspronkelijke karakter van de woning eert terwijl moderne gemakken worden geïntroduceerd. De open woon- en eetkamer vloeit naadloos, gemeubileerd met kwaliteitsstukken en gedecoreerd met kustgeïnspireerde accenten. De volledig uitgeruste keuken omvat alle apparaten, van koelkast en oven tot vaatwasser en magnetron. Beide slaapkamers bieden royale opslag met ingebouwde kasten, terwijl de hoofdslaapkamer directe toegang biedt tot een van de privé buitenterrassen.
Stap naar buiten om te genieten van meerdere buitenruimtes over 25m² aan privé terrassen plus een privé solarium van 20m². De terrassen op de begane grond bieden intieme ruimtes voor ochtendkoffie of avondmaaltijden, terwijl het dakterras panoramisch zeezicht biedt dat zich uitstrekt over de mediterrane horizon. Perfect om te zonnebaden, buiten te entertainen of simpelweg de zonsondergang te bekijken boven de Costa Blanca kustlijn. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht met alle decoratieve elementen, kunstwerken en huishoudelijke artikelen inbegrepen precies zoals weergegeven op de foto's.
Het wooncomplex Lomas de Campoamor biedt een rustige, goed onderhouden omgeving met uitgebreide aangelegde tuinen, wandelpaden en een prachtig gemeenschappelijk zwembad. Het complex handhaaft hoge normen met aandachtig gemeenschapsbeheer en een vredige sfeer. Gelegen binnen handbereik van de kampioenschapsgolfbanen van Campoamor, winkelcentrum La Zenia Boulevard en een ruime selectie van restaurants en diensten. De gouden stranden van Orihuela Costa liggen op slechts 5 minuten rijden, terwijl de luchthaven Alicante-Elche in 45 minuten bereikbaar is.
Lomas de Campoamor vertegenwoordigt een van de belangrijkste woongebieden van Orihuela Costa, die rustig residentieel wonen combineert met nabijheid tot voorzieningen van wereldklasse. De wijk ligt tussen het strand van Campoamor en de golfbaan Las Ramblas, en biedt bewoners de perfecte balans tussen kustre creatie en sportfaciliteiten. Het gebied trekt een diverse internationale gemeenschap aan, met gevestigde expat-populaties uit het Verenigd Koninkrijk, Scandinavië en Noord-Europa die een gastvrije, meertalige omgeving creëren.
Het dagelijks leven draait om uitstekende lokale infrastructuur. La Zenia Boulevard, een van Spanje's grootste openlucht winkelcentra, ligt op slechts 5 minuten afstand en biedt meer dan 150 winkels, restaurants en entertainmentopties. Meerdere kampioenschapsgolfbanen waaronder Las Ramblas, Villamartín en Campoamor Golf bieden het hele jaar door sportmogelijkheden. De gouden stranden van Campoamor, La Zenia en Cabo Roig strekken zich uit langs de kustlijn en bieden Blauwe Vlag wateren en restaurants aan het strand tijdens het hele zomerseizoen.
Gezondheidsfaciliteiten omvatten het Quirónsalud Torrevieja ziekenhuis op slechts 15 minuten afstand, met tal van privéklinieken en Engelstalige medische diensten in het hele gebied. Internationale scholen bedienen expat-gezinnen, terwijl het milde mediterrane klimaat meer dan 300 dagen zon per jaar levert met gemiddelde wintertemperaturen van 16°C en zomermaxima van 30°C. De luchthaven Alicante-Elche biedt verbindingen naar meer dan 100 Europese bestemmingen, waardoor Lomas de Campoamor even geschikt is voor permanente bewoning als voor eigendom van een vakantiehuis.
Op €2.940 per vierkante meter vertegenwoordigt dit rijtjeshuis uitstekende waarde op de markt van Lomas de Campoamor, waar gemiddelde vastgoedprijzen sinds 2020 met ongeveer 28% zijn gestegen. De gevestigde verhuurmarkt van Orihuela Costa levert consistente rendementen, met vergelijkbare woningen met 2 slaapkamers die €700-900 per week genereren tijdens het hoogseizoen in de zomer en €350-500 per week in het voor- en najaar. De vraag naar langetermijnverhuur blijft sterk, met jaarlijkse rendementen van 5-6% haalbaar door het hele jaar door te verhuren aan professionele huurders.
De kant-en-klare staat van de woning elimineert renovatiekosten terwijl het onmiddellijke verhuurpotentieel wordt gemaximaliseerd. De nabijheid van golfbanen trekt het hele jaar door sporttoeris ten aan, terwijl de toegang tot het strand zomervakantiegangers aantrekt. De bewezen staat van dienst van het gebied als verhuurbestemming, gecombineerd met de voortdurende infrastructuurverbeteringen in de provincie Alicante en de positie van de Costa Blanca als een van Europa's meest populaire vakantieregio's, ondersteunt voortdurende kapitaalgroei. Woningen in goed onderhouden complexen zoals Lomas de Campoamor presteren consequent beter dan de bredere markt, met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen die aanzienlijke waarde toevoegen voor zowel verhuurgasten als toekomstige verkoopperspectieven.
Voor doorverkochte woningen in Spanje moeten kopers budgetteren voor overdrachtsbelasting (ITP) van 10% van de aankoopprijs, plus notariskosten (ongeveer €600-1.200), kadasterkosten (€400-600) en juridische kosten (meestal 1% plus btw). Voor deze woning van €249.900 zouden de totale aanschafkosten ongeveer €30.000-32.000 bedragen, waardoor de totale investering uitkomt op ongeveer €280.000. Nieuwbouwwoningen brengen btw (IVA) van 10% met zich mee in plaats van overdrachtsbelasting, met vergelijkbare extra kosten.
Het strand van Campoamor ligt ongeveer 2 kilometer van het wooncomplex Lomas de Campoamor, wat neerkomt op 5 minuten rijden of 25 minuten lopen. Het strand biedt goudkleurig zand, helder mediterraan water met Blauwe Vlag-status, strandbars (chiringuitos) aan het strand en faciliteiten waaronder douches, badmeesters tijdens de zomermaanden en toegankelijke paden. Alternatieve stranden bij La Zenia en Cabo Roig liggen even dichtbij, wat variatie biedt voor bewoners en verhuurgasten.
Ja, Orihuela Costa staat vakantieverhuur toe mits u een VUT-licentie (Vivienda de Uso Turístico) verkrijgt van de toeristische autoriteiten van de Valenciaanse Gemeenschap. Het aanvraagproces vereist bewijs van eigendom, naleving van bewoningsstandaarden en betaling van de van toepassing zijnde kosten. Eenmaal gelicentieerd kunnen woningen worden gemarket via platforms zoals Airbnb en Booking.com. Dit rijtjeshuis met 2 slaapkamers zou doorgaans €4.500-6.000 genereren tijdens juli-augustus, met een jaarpotentieel dat €18.000-24.000 bruto jaarinkomen bereikt, hoewel eigenaren rekening moeten houden met beheerkosten, schoonmaak, onderhoud en periodes van leegstand.
Jaarlijkse exploitatiekosten omvatten meestal gemeenschapskosten (geschat op €600-900 per jaar voor een complex van dit type), IBI-onroerendgoedbelasting (ongeveer €300-400 op basis van kadastrale waarde), woningverzekering (€200-300), nutsvoorzieningen inclusief elektriciteit, water en internet (€1.200-1.800 indien het hele jaar bewoond, aanzienlijk minder voor vakantiegebruik), en indien verhuurd, vastgoedbeheerkosten van 10-15% van de huurinkomsten. De totale jaarlijkse kosten voor gebruik door de eigenaar zouden ongeveer €2.500-3.500 bedragen, exclusief hypotheekbetalingen indien gefinancierd.
Orihuela Costa biedt uitstekende infrastructuur voor het hele jaar door wonen, met een goed gevestigde internationale gemeenschap, uitgebreide diensten en betrouwbare voorzieningen die het hele jaar door opereren. Meerdere supermarkten waaronder Mercadona, Lidl en Consum voorzien in dagelijkse behoeften, terwijl ziekenhuizen, medische centra, internationale scholen en Engelstalige dienstverleners expat-bewoners ondersteunen. Het gebied handhaaft een levendige sociale scene buiten de zomermaanden, met golfclubs, sociale groepen en culturele activiteiten die permanente bewoners uit heel Europa aantrekken. Milde winters, lage misdaadcijfers en de nabijheid van de stad Alicante (45 minuten) en Murcia (35 minuten) maken Orihuela Costa steeds populairder voor gepensioneerden, telewerkers en gezinnen die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
Contactinformatie:
Telefoon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klik hier om te chatten
Verken meer woningen in Orihuela Costa of blader door onze volledige selectie van Costa Blanca vastgoed.
Jaar van constructie: 2003 Slaapkamers: 2 Badkamers: 2 Gebouwd: 80m2 Zwembad: Gemeenschap Garage: Privaat Keukens: 1Digitale bezichtigingen maken het mogelijk om gemakkelijk de makelaar te ontmoeten en de woning direct mobiel te bekijken.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben uw verzoek met betrekking tot de eigenschap referentie ontvangen:HH-ALG-A11245. Een van onze agenten neemt zo snel mogelijk contact met u op.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben een aanvraag voor een rapport ontvangen als u de prijs van het onroerend goed met de referentie verlaagt: HH-ALG-A11245
Bekijk in de tussentijd eens een selectie van vergelijkbare woningen die voor u van belang kunnen zijn:
Terug Naar Zoekresultaten
Bel ons op
send message