Commercieel perceel van 1.206 m² met 587 m² bebouwbare oppervlakte te koop voor €250.000 in La Florida, Orihuela Costa. Stedelijke tertiaire grond ideaal voor ontwikkeling van 3 commerciële units met geprojecteerd 7,49% bruto jaarlijks rendement.
Dit tertiaire perceel van 1.206 m² in Las Chismosas vertegenwoordigt een unieke commerciële investeringsmogelijkheid in Orihuela Costa. De geconsolideerde stedelijke grond staat maximaal 587 m² bebouwing toe, perfect voor ontwikkeling van drie onafhankelijke commerciële units met optioneel kelder niveau, aanpasbaar voor kantoren, trainingscentra, restaurants of elke activiteit compatibel met tertiaire zonering.
De strategische locatie aan Calle Gorrión biedt uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid, sleutelelementen voor commercieel succes. Het gebied kenmerkt zich door hoge bevolkingsdichtheid met permanente en internationale bewoners, wat consistente vraag naar commerciële diensten garandeert. Het voorgestelde project omvat drie units van verschillende grootte, wat diversificatiemogelijkheden maximaliseert terwijl investeringsrisico wordt geminimaliseerd.
De voorgestelde commerciële ontwikkeling maximaliseert de toegestane bebouwbaarheid met functioneel ontwerp dat zowel ruimte als winstgevendheid optimaliseert. De mogelijkheid om kelder niveau toe te voegen breidt gebruiksopties en opslagcapaciteit uit, wat waarde toevoegt aan het eindproject. De configuratie staat zowel individuele unit verkoop als geïntegreerde verhuur exploitatie onder enkelvoudig eigendom toe.
Orihuela Costa consolideert zich als groeiende commerciële bestemming binnen Costa Blanca. De stabiliteit van de vastgoedmarkt in het gebied, gecombineerd met aanhoudende demografische groei, maakt dit perceel in Orihuela Costa een strategische investering met waardering potentieel op middellange en lange termijn in deze dynamische kuststreek.
La Florida in Orihuela Costa biedt de perfecte balans tussen residentiële rust en commerciële kansen. Dit gevestigde gebied combineert mediterrane levenskwaliteit met volledig stedelijke diensten prakticaliteit. Bewoners genieten van uitzonderlijk klimaat met meer dan 300 zonnige dagen jaarlijks, perfect voor de buitenlevensstijl die Costa Blanca kenmerkt.
De hoge concentratie internationale bevolking creëert gediversifieerde vraag naar gespecialiseerde commerciële diensten. Cabo Roig en La Zenia stranden zijn slechts minuten weg, terwijl winkelcentra zoals La Zenia Boulevard lokale economische activiteit stimuleren. Alicante luchthaven ligt 45 minuten weg, wat nationale en internationale verbindingen faciliteert. Dit commerciële perceel stelt in staat te kapitaliseren op constante groei van het gebied, gebruikmakend van zowel seizoenstoerisme als stabiele bewoners populatie.
Investering in tertiaire grond in Orihuela Costa biedt significante concurrentievoordelen. Het geprojecteerde 7,49% bruto jaarlijkse rendement overtreft aanzienlijk traditionele residentiële vastgoed markt rendementen. Diversificatie over drie commerciële units vermindert risico terwijl flexibele aanpassing aan marktvraag mogelijk blijft.
Orihuela Costa's aanhoudende demografische groei, met 15% toename afgelopen vijf jaar, garandeert groeiende vraag naar commerciële diensten. Costa Blanca vastgoed markt stabiliteit, gecombineerd met constante internationale interesse, verzekert lange termijn waardering potentieel. De geconsolideerde stedelijke classificatie elimineert regelgevingsonzekerheden, wat dit perceel een veilige investering maakt met voorspelbare rendementen.
Aanvullende kosten omvatten ITP overdrachtsbelasting (8-10%), notaris kosten, kadaster en juridische kosten, in totaal ongeveer 10-12% van aankoopprijs. Overweeg ook commerciële ontwikkelingsproject kosten.
Cabo Roig en La Zenia stranden zijn 5-8 minuten met de auto. Playa Flamenca is minder dan 10 minuten weg, biedend gemakkelijke toegang tot Orihuela Costa's mooiste stranden.
De verkoop omvat het 1.206 m² perceel met alle bouwrechten (587 m²), beschikbare basis service aansluitingen en referentie commercieel ontwikkelingsproject als leidraad voor potentiële kopers.
Tertiaire classificatie staat kantoren, trainingsacademies, restaurants, detailhandel, professionele diensten en elke commerciële activiteit compatibel met tertiair gebruik volgens gemeentelijke regelgeving toe.
Orihuela Costa biedt constante demografische groei, hoge internationale bevolking, regelgevingsstabiliteit en groeiende vraag naar commerciële diensten. Het gebied levert superieure rendementen vergeleken met traditionele vastgoedmarkten.
Alicante luchthaven is 45 minuten via snelweg. Murcia-Corvera is 30 minuten weg, biedend uitstekende nationale en internationale luchtverbindingen voor zakelijke en toerisme ontwikkelingsmogelijkheden.
Als onontwikkeld land zijn kosten beperkt tot jaarlijkse IBI onroerendgoedbelasting. Eenmaal commercieel project ontwikkeld, heeft elke unit proportionele onderhoudskosten volgens grootte en gebruik.
Las Chismosas kenmerkt zich door hoge bevolkingsdichtheid, stabiele bewoners, nabijheid La Zenia Boulevard, gemakkelijke strand toegang en groeiende vraag naar gespecialiseerde commerciële diensten van internationale gemeenschap.
Plot: 1.206m2 Keukens: 0Digitale bezichtigingen maken het mogelijk om gemakkelijk de makelaar te ontmoeten en de woning direct mobiel te bekijken.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben uw verzoek met betrekking tot de eigenschap referentie ontvangen:RPF-36267. Een van onze agenten neemt zo snel mogelijk contact met u op.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben een aanvraag voor een rapport ontvangen als u de prijs van het onroerend goed met de referentie verlaagt: RPF-36267
Bekijk in de tussentijd eens een selectie van vergelijkbare woningen die voor u van belang kunnen zijn:
Terug Naar Zoekresultaten
Bel ons op
send message