Dit penthouse in Torre La Mata, Torrevieja, biedt 58 m² woonoppervlak op de zesde verdieping voor € 149.000. De woning beschikt over een privéterras van 8 m² met zeezicht, een recentelijk gerenoveerde open keuken, toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en een parkeerplaats. De zee ligt op slechts 600 meter afstand, aan de Costa Blanca.
Gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden gebouw in de rustige wijk Torre La Mata, biedt dit penthouse iets wat steeds zeldzamer is voor deze prijs aan de Costa Blanca: echt zeezicht vanaf een privéterras. De woning heeft een gebouwd oppervlak van 58 m² en een netto woonoppervlak van 50 m², en verkeert in goede staat. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning aan zee, een vakantieverblijf of een verhuurinvestering in Torrevieja — dit penthouse verdient uw volledige aandacht.
Binnen is de indeling praktisch en uitnodigend. De open keuken is recentelijk gerenoveerd en combineert moderne afwerking met een functioneel ontwerp dat op natuurlijke wijze aansluit op de woonkamer. De slaapkamer is comfortabel en goed van formaat, en de badkamer verkeert in uitstekende staat. Een wandgemonteerde split-airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat in de warme zomermaanden. Een bergruimte die bij de woning is inbegrepen, biedt extra opslagruimte voor sportmateriaal of seizoensgebonden spullen.
Stap op het privéterras van 8 m² en geniet van een open zeezicht en het bijzondere landschap van de zoutpannen rondom Torre La Mata. Het is de perfecte plek voor een ochtendkoffie of een glas wijn bij zonsondergang boven de Middellandse Zee. Bewoners profiteren ook van toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, en een parkeerplaats in het aangrenzende gebouw is inbegrepen.
Neem vandaag nog contact op met Hansson & Hertzell om een bezichtiging te regelen van dit charmante penthouse in Torre La Mata.
Telefoon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klik hier om te chatten
Torre La Mata is een rustige en authentieke kustbuurt die deel uitmaakt van de gemeente Torrevieja — een van de populairste bestemmingen voor Noord-Europese kopers aan de Costa Blanca. Het gebied ligt tussen de beroemde zoutmeren die Torrevieja zijn unieke karakter geven en de schone zandstranden van Playa de La Mata, op slechts 600 meter van deze woning. Het strand is een lang en goed onderhouden stuk kust, met een aangename boulevard met restaurants, cafés en lokale winkels.
Het stadscentrum van Torrevieja is slechts een korte rit per auto en biedt een volledig voorzieningenaanbod: supermarkten, internationale restaurants, een weekmarkt, gezondheidscentra en een van de actiefste expatgemeenschappen van Spanje. Het beroemde roze zoutmeer van de stad is een natuurreservaat en een uniek lokaal bezienswaardigheid. De luchthaven Alicante-Elche is op circa 40 minuten rijden bereikbaar. Het klimaat behoort tot de beste van Europa, met meer dan 320 zonnedagen per jaar en milde winters.
Voor € 149.000 voor 58 m² gebouwd oppervlak komt dit penthouse uit op circa € 2.569/m² — boven het plaatselijke gemiddelde van ongeveer € 1.700/m². Dit verschil wordt direct verklaard door de ligging op de zesde verdieping, het privéterras met zeezicht en de recentelijk gerenoveerde keuken: kenmerken die een hogere waarde genereren op zowel de verhuur- als de doorverkoopmarkt. De vastgoedprijzen aan de Costa Blanca zijn sinds 2020 met circa 40% gestegen, en goed gelegen kustwoningen met zeezicht blijven een sterke kopersvraag aantrekken. Als vakantieverhuur kan een eenslaapkamerpenthouse met zeezicht en zwembadtoegang in Torrevieja realistisch € 600–€ 900 per maand opbrengen in het hoogseizoen. Langetermijnverhuur van vergelijkbare woningen in Torre La Mata levert doorgaans € 550–€ 700/maand op. De totale aankoopkosten voor deze doorverkoopwoning dienen begroot te worden op circa 12% bovenop de aankoopprijs (ITP van 10% plus notaris-, registratie- en juridische kosten van circa 2%).
Voor een doorverkoopwoning in de Autonome Gemeenschap Valencia bedraagt de overdrachtsbelasting (ITP) 10% van de aankoopprijs. Daarboven komen notaris-, registratie- en juridische kosten van circa 2%, waardoor de totale bijkomende kosten op ongeveer 12% uitkomen. Voor deze woning van € 149.000 dient u rekening te houden met circa € 17.880 aan belastingen en kosten, voor een totale besteding van ongeveer € 166.880.
Torre La Mata is een gewaardeerde woon- en vakantiebuurt binnen de gemeente Torrevieja. Het biedt een rustiger sfeer dan het centrum van Torrevieja, maar ligt toch dicht bij stranden, winkels en voorzieningen. De buurt is erg populair bij Noord-Europese kopers en gepensioneerden, en kent een sterke huurvraag tijdens het zomerseizoen. De nabijheid van de zoutmeren maakt het ook een van de meest bijzondere en pittoreske delen van de Costa Blanca.
Ja. Spaanse banken verstrekken regelmatig hypotheken aan niet-ingezeten kopers. De gebruikelijke voorwaarden omvatten een loan-to-value (LTV) van 60–70%, rentetarieven die momenteel in de range van 3–4% liggen, en looptijden van 15 tot 25 jaar. U heeft een Spaans NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) nodig voordat u een onroerendgoedtransactie in Spanje kunt afronden. Dit kunt u aanvragen bij het Spaanse consulaat in uw thuisland of bij een politiebureau in Spanje.
De jaarlijkse vaste lasten van deze woning zijn laag. De IBI (gemeentelijke onroerendezaakbelasting) bedraagt € 115 per jaar. De VvE-bijdrage, die het onderhoud van het gebouw en het gemeenschappelijke zwembad dekt, is € 625 per jaar (circa € 52/maand). De nutskosten (elektriciteit, water) voor een eenslaapkamerwoning die als vakantiewoning wordt gebruikt, bedragen doorgaans € 60–€ 100 per maand. Een opstalverzekering wordt aanbevolen en kost voor dit type woning gewoonlijk € 150–€ 300 per jaar.
Torrevieja, en Torre La Mata in het bijzonder, ligt op circa 40 minuten rijden van de internationale luchthaven Alicante-Elche (ALC). Een taxi kost doorgaans € 35–€ 50. Er rijden ook bussen tussen Alicante en Torrevieja, maar een taxi of eigen auto is het handigst bij aankomst. De luchthaven heeft uitstekende verbindingen met de meeste Europese steden, waardoor de bestemming goed bereikbaar is vanuit Nederland, Scandinavië, het Verenigd Koninkrijk en Duitsland.
Een eenslaapkamerpenthouse met zeezicht en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad in de regio Torrevieja is een concurrerend vakantieverhuurproduct. In het hoogseizoen (juli–augustus) zijn weekprijzen van € 500–€ 700 haalbaar. In het tussenseizoen (mei–juni, september–oktober) zijn tarieven van € 350–€ 500 per week realistisch. Als langetermijnhuur brengen vergelijkbare woningen in Torre La Mata doorgaans € 550–€ 700 per maand op. Op basis van een voorzichtige bezettingsschatting is een bruto jaarrendement van 4–6% een redelijke verwachting.
Torrevieja staat consequent in de top van meest gewilde bestemmingen in Spanje voor Noord-Europese vastgoedkopers, met name uit Nederland, Zweden, Noorwegen, Finland en het Verenigd Koninkrijk. De combinatie van meer dan 320 zonnedagen per jaar, betaalbare vastgoedprijzen ten opzichte van andere Mediterrane hotspots, een grote en gevestigde internationale gemeenschap en uitstekende vliegverbindingen maakt de stad genuïen aantrekkelijk. De stad beschikt over een volledige infrastructuur met internationale supermarkten, medische diensten, taalscholen en sociale clubs. De natuurlijke schoonheid van de Costa Blanca — stranden, zoutmeren en het binnenlandse berglandschap — voegt nog meer levensstijlwaarde toe.
Meer woningen in Torrevieja | Costa Blanca Zuid
Bekijk ons aanbod woningen te koop en ontdek meer penthouses en appartementen in Torre La Mata, Torrevieja.
Jaar van constructie: 1990 Slaapkamers: 1 Badkamers: 1 Gebouwd: 58m2 Zwembad: Gemeenschap Keukens: 1 Afstand naar het strand: 600 MtrDigitale bezichtigingen maken het mogelijk om gemakkelijk de makelaar te ontmoeten en de woning direct mobiel te bekijken.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben uw verzoek met betrekking tot de eigenschap referentie ontvangen:HH-Gi-21-AI2. Een van onze agenten neemt zo snel mogelijk contact met u op.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben een aanvraag voor een rapport ontvangen als u de prijs van het onroerend goed met de referentie verlaagt: HH-Gi-21-AI2
Bekijk in de tussentijd eens een selectie van vergelijkbare woningen die voor u van belang kunnen zijn:
Terug Naar Zoekresultaten
Bel ons op
send message