Dit volledig gerenoveerde hoekwoonhuis in Guardamar del Segura biedt 156 m² woonoppervlak verdeeld over vier verdiepingen, met een onbelemmerd zeezicht en een hoekterras van 120 m², voor een vraagprijs van 285.000 euro. De woning heeft vier slaapkamers, drie badkamers, een eigen parkeerplaats op het perceel en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad — op slechts 300 meter van Playa Centro en 35 minuten van de luchthaven Alicante-Elche.
Gelegen op een bevoorrecht hoekperceel in een rustige urbanisatie van Guardamar del Segura, onderscheidt dit uitzonderlijke hoekwoonhuis zich van alle andere woningen op de markt. Volledig gerenoveerd met uitsluitend premium materialen, kijkt de woning aan de ene kant uit op een beschermd pijnbomenbos en aan de andere kant op de Middellandse Zeekust — wat garandeert dat er nooit iets voor het uitzicht gebouwd kan worden. Dit is een zeldzame kans om een woning met een eeuwig uitzicht te kopen op een van de meest onderschatte kuststroken van de Costa Blanca.
Het huis is verdeeld over vier niveaus, elk met een eigen karakter. De kelder is licht en luchtig dankzij ramen aan de buitenkant, en biedt een ruime ontspanningsruimte met een ingebouwde Amerikaanse bar, twee grote slaapkamers en een complete badkamer — ideaal als zelfstandige gastensuites of entertainmentruimte voor familie en vrienden. Op de begane grond leidt een gastvrije woonkamer naar een volledig uitgeruste, hoogwaardige keuken met ruime bergruimte en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers — een ervan is momenteel ingericht als een walk-in kledingkast — evenals een moderne badkamer met een inloopdouche en kwalitatieve afwerkingen. Wit gelakt binnenwerk en aluminium raamkozijnen met Climalit-dubbel glas voltooien een verfijnd en tijdloos interieur dat direct betrokken kan worden.
Het exterieur is even indrukwekkend. Het enorme hoekterras van 120 m² nodigt uit tot het hele jaar door buiten leven, en de oostelijke oriëntatie betekent dat de woning het ochtendzonlicht op zijn mooiste vangt. Een eigen parkeerplaats is aanwezig op het perceel, en bewoners hebben toegang tot een goed onderhouden gemeenschappelijk zwembad. Vanaf het solarium op het dak is het panoramisch uitzicht over de kustlijn van Torrevieja en de open Middellandse Zee ronduit adembenemend.
Neem vandaag nog contact op met Hansson & Hertzell voor een privébezichtiging van deze uitzonderlijke woning.
Guardamar del Segura is een van de echte verborgen juweeltjes van Costa Blanca Zuid — een authentiek Spaans stadje met een internationale gemeenschap, uitzonderlijke natuurlijke schoonheid en een van de mooiste stranden van de provincie. Playa Centro, op slechts 300 meter van deze woning, strekt zich kilometers ver uit met breed goudkleurig zand, omzoomd door een van de meest bijzondere pijnbomenbossen van Spanje — aangeplant aan het einde van de 19e eeuw om de stad te beschermen tegen verschuivende duinen. Tegenwoordig is dit bos een beschermd natuurpark, een van de bepalende kenmerken van het unieke karakter van Guardamar.
Het stadscentrum is levendig en authentiek, met een drukke wekelijkse markt, uitstekende lokale restaurants, tapas bars en alle dagelijkse voorzieningen. Nabijgelegen plaatsen zoals Torrevieja (15 minuten), Santa Pola (10 minuten) en de vakantiegebieden van Orihuela Costa zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. De luchthaven Alicante-Elche ligt op slechts 35 minuten, waardoor Guardamar een praktische keuze is voor wie regelmatig reist tussen Spanje en Noord-Europa. Het klimaat biedt meer dan 320 zonnige dagen per jaar — ideaal voor een strandleven, golf en jaarrond buiten eten. Een bloeiende expat-gemeenschap, met name onder Scandinavische en Britse kopers, heeft van Guardamar een van de meest gastvrije bestemmingen aan de Costa Blanca gemaakt.
Met een prijs van €1.827/m² ligt deze woning ongeveer 11% boven het gemiddelde van Guardamar del Segura van €1.650/m² — een opslag die volledig gerechtvaardigd is door de grondige renovatie, het zeldzame hoekperceel, het gegarandeerd onbelemmerde zeezicht en het uitzonderlijke terras van 120 m². De vastgoedwaarden in Guardamar del Segura zijn sinds 2020 met ongeveer 40% gestegen, in lijn met de bredere Costa Blanca trend, en de vraag van Noord-Europese kopers blijft toenemen. Als vakantieverhuur kan een woning van deze kwaliteit en ligging realistisch €1.800–€2.400/maand bereiken in het hoogseizoen, met een langetermijn huurinkomen geschat op €1.100–€1.400/maand — wat neerkomt op een bruto rendement van ongeveer 5–6%. De totale aankoopkosten — inclusief ITP van 10% plus notaris, registratie en juridische kosten van circa 2% — bedragen ongeveer €34.200.
In de provincie Alicante betaalt de koper van een bestaande woning ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de aankoopprijs. Daarbovenop komen notaris-, registratie- en juridische kosten van circa 1,5–2%. Voor deze woning van €285.000 bedragen de totale aankoopkosten ongeveer €34.200, waardoor de totale investering uitkomt op circa €319.200. Het is sterk aanbevolen om een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Guardamar del Segura staat bekend om zijn stranden. Playa Centro — het hoofdstrand van de stad — ligt op circa 300 meter van deze woning, te voet te bereiken in 4–5 minuten. Het strand strekt zich uit over meer dan 11 kilometer breed goudkleurig zand, omzoomd door een beschermd pijnbomenbos, en wordt regelmatig gerangschikt als een van de mooiste stranden van de provincie Alicante, met de Blauwe Vlag.
Ja. Spaanse banken bieden regelmatig hypotheekfinanciering aan niet-ingezeten kopers. Typische voorwaarden omvatten een loan-to-value van 60–70%, rentetarieven van 3–4% (variabel of vast) en looptijden van 15–25 jaar. Een Spaans NIE-nummer (fiscaal identificatienummer) is vereist, wat uw advocaat kan regelen.
Guardamar del Segura is een populaire bestemming met een sterke seizoensverhuurvraag, met name van Noord-Europese bezoekers. Een volledig gerenoveerde woning met zeezicht kan realistisch €1.800–€2.400/maand bereiken in het hoogseizoen (juni–september) en €700–€1.000/maand in het laag- en tussenseizoen. Langetermijnverhuur wordt geschat op €1.100–€1.400/maand. Let op: kortetermijn toeristische verhuur in de Valenciana Gemeenschap vereist een VUT-vergunning.
Guardamar del Segura ligt op circa 35 minuten rijden van de internationale luchthaven Alicante-Elche. De route via de AP-7 of N-332 is eenvoudig. Een taxi van de luchthaven kost ongeveer €40–€55. Er zijn ook busverbindingen via het regionale netwerk, maar een eigen auto is aanbevolen voor het dagelijks leven.
Voor deze woning zijn de geschatte jaarlijkse kosten als volgt: IBI (lokale onroerendgoedbelasting) circa €300/jaar; servicekosten €50/maand (€600/jaar); nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, internet) circa €100–€150/maand; en opstalverzekering circa €300–€400/jaar. De totale geschatte jaarlijkse kosten liggen rond de €2.400–€2.700.
Guardamar del Segura trekt consequent zowel levensstijlkopers als investeerders aan. De combinatie van een echte Spaanse stadse sfeer, uitstekende stranden, een beschermd pijnbomenbos en de nabijheid van de luchthaven Alicante maakt het aantrekkelijk voor een breed kopersprofiel. De vastgoedwaarden zijn sinds 2020 met circa 40% gestegen en de huurvraag van Noord-Europese bezoekers is sterk van mei tot oktober.
Het Spaanse aankoopproces volgt een vaste volgorde: (1) Een Spaans NIE-nummer aanvragen (verplicht voor alle vastgoedtransacties); (2) een Spaanse bankrekening openen; (3) een reserveringscontract ondertekenen met een aanbetaling (doorgaans €3.000–€6.000); (4) een volledige juridische due diligence uitvoeren via uw advocaat; (5) het arras-contract ondertekenen en doorgaans 10% van de koopsom betalen; (6) de akte passeren bij de notaris; (7) de eigendomstitel inschrijven in het Eigendomsregister. Het gehele proces duurt doorgaans 4–8 weken van reservering tot overdracht.
Neem contact op
Telefoon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klik hier om te chatten
Meer woningen in Guardamar del Segura | Costa Blanca Zuid
Welkom bij onze vastgoedaanbiedingen, waar u dit uitzonderlijke gerenoveerde huis vindt in Guardamar del Segura. Gegarandeerd zeezicht, beschermd pijnbomenbos en een prachtig daksolarium — ontdek meer woningen in ons Guardamar-portfolio.
Jaar van constructie: 1996 Slaapkamers: 4 Badkamers: 2 Toiletten: 1 Gebouwd: 156m2 Keukens: 1 Afstand naar het strand: 100 MtrDigitale bezichtigingen maken het mogelijk om gemakkelijk de makelaar te ontmoeten en de woning direct mobiel te bekijken.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben uw verzoek met betrekking tot de eigenschap referentie ontvangen:HH-21-SG129. Een van onze agenten neemt zo snel mogelijk contact met u op.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben een aanvraag voor een rapport ontvangen als u de prijs van het onroerend goed met de referentie verlaagt: HH-21-SG129
Bekijk in de tussentijd eens een selectie van vergelijkbare woningen die voor u van belang kunnen zijn:
Terug Naar Zoekresultaten
Bel ons op
send message