Dit uitzonderlijke pand van 630 m² op een zuidgerichte ligging in Finestrat, Costa Blanca Norte, staat op een privékavel van 1.512 m² aan de voet van het majestueuze gebergte Puig Campana — op slechts 900 meter loopafstand van het dorpscentrum en 6,5 km van de stranden van Benidorm. Vraagprijs: € 600.000. Het gebouw stamt uit 2000 en heeft een volledige renovatie nodig. Er is een gedetailleerd renovatieproject van 327 pagina's beschikbaar voor de omvorming tot een aparthotel met 12 kamers, dat volledig kan worden gepresenteerd. De luchthaven Alicante-Elche is op 35 minuten rijden.
Zelden komt er op de Costa Blanca een pand van deze omvang en dit potentieel op de markt. Gelegen direct bij het charmante dorp Finestrat neemt dit imposante, zuidgerichte gebouw een bepalende positie in tussen de bergen en de zee — met de bekende stranden van Benidorm op minder dan tien minuten rijden. Het pand werd vroeger gebruikt als restaurant, wat het een sterke commerciële basis geeft. De huidige eigenaar heeft een uitgebreid architectonisch project van 327 pagina's laten opstellen voor de verbouwing tot een aparthotel met 12 kamers. Deze documentatie is beschikbaar voor geïnteresseerde kopers en geeft elke investeerder of projectontwikkelaar een aanzienlijke voorsprong bij het realiseren van het project.
Het gebouw biedt 630 m² legale bebouwde oppervlakte op een royaal perceel van 1.512 m² (1.610 m² kadastraal). De bestaande constructie beschikt over marmeren vloeren en parket, een keldergarage, een privézwembad en een privétuin — een solide basis voor een hoogwaardige renovatie. Het pand is op het zuiden gelegen, waardoor het het hele jaar door maximaal gebruik maakt van het natuurlijke licht, en geniet van een open uitzicht op de berg richting de spectaculaire top van de Puig Campana.
De ligging is werkelijk uitzonderlijk voor een hospitality- of toerisme-project. Finestrat bevindt zich in een van de meest gewilde locaties van Costa Blanca Norte, omgeven door groeiende woonwijken, twee golfbanen binnen 6,7 km en het grootste winkelcentrum van de regio op slechts 4,5 km afstand. De levendige toeristenstad Benidorm — met zes pretparken en waterparken en een bloeiende toeristische economie het hele jaar door — ligt op slechts 6,5 km, wat een uitstekend klantenbestand voor toekomstige gasten biedt.
Neem vandaag nog contact op met Hansson & Hertzell voor het volledige architectonische project en een afspraak voor een privébezichtiging van dit buitengewone pand.
Finestrat is een van de best bewaarde geheimen van Costa Blanca Norte — een rustig bergdorp met een authentiek Spaans karakter, verscholen aan de voet van de iconische Puig Campana. Het dorp zelf is een plezier om te verkennen, met smalle straatjes, een traditioneel kerkplein en een aantal uitstekende lokale restaurants. Ondanks de rustige omgeving is de ligging perfect voor wie gemakkelijk toegang wil tot de kust: de stranden van Benidorm liggen op slechts 6,5 km en de bredere toeristische zone van Benidorm biedt zes thema- en waterparken, een breed aanbod aan restaurants, uitgaansgelegenheden en een bloeiende internationale gemeenschap het hele jaar door.
De regio heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke woningbouwontwikkeling doorgemaakt, met meerdere kwalitatieve urbanisaties in de buurt en meer in voorbereiding. Twee golfbanen bevinden zich binnen 6,7 km en het grootste winkelcentrum van de regio is op 4,5 km afstand. De internationale luchthaven Alicante-Elche is op slechts 35 minuten rijden, waardoor het gebied goed bereikbaar is voor zowel bezoekers als internationale bewoners. Het mediterrane klimaat garandeert meer dan 300 zonnedagen per jaar, met milde winters en warme, lange zomers — ideale omstandigheden voor een op toerisme gericht bedrijfsproject.
Voor € 600.000 bij 630 m² legale bebouwde oppervlakte bedraagt de prijs per vierkante meter circa € 952 — ruim onder het gemiddelde voor vergelijkbare commerciële en gemengde panden op Costa Blanca Norte, wat de noodzakelijke renovatie weerspiegelt. De regio Benidorm behaalt consequent enkele van de hoogste toeristenbestedingspercentages van Spanje, met kortetermijnverhuurrendementen van 7–9% per jaar en bezettingsgraden van 80% of meer in het hoogseizoen. Een aparthotel met 12 kamers op deze locatie — tussen de bergen en de kust van Benidorm — is uitstekend gepositioneerd om zowel natuurtoerisme (wandelen, fietsen, beklimmen van de Puig Campana) als het gevestigde strandtoerismemarktsegment aan te spreken. De vastgoedprijzen in Costa Blanca Norte zijn sinds 2020 met circa 40% gestegen en de vraag naar kwalitatief boutiqueverblijf blijft het aanbod overtreffen. Het volledige architectonische en bedrijfsproject (327 pagina's) biedt een concreet stappenplan en bespaart aanzienlijke plannings- en ontwerpkosten. De totale aankoopkosten moeten worden begroot op circa 12% bovenop de koopprijs (ITP 10% + notaris, kadasterinschrijving en juridische kosten van circa 2%).
Voor een bestaand pand zoals dit moeten kopers rekenen op ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) van 10% van de aankoopprijs, plus notariskosten, kadasterinschrijving en juridische kosten van samen circa 2%. In totaal dient u rekening te houden met circa 12% bovenop de overeengekomen koopprijs. Voor nieuwbouw geldt IVA (BTW, 10%) in plaats van ITP. Het wordt sterk aanbevolen een onafhankelijke Spaanse vastgoedadvocaat in te schakelen.
Het dorp Finestrat ligt op ongeveer 6,5 km van de stranden van Benidorm, wat neerkomt op circa 10 tot 12 minuten rijden. Playa de Levante en Playa de Poniente in Benidorm behoren tot de meest bezochte stranden van de Costa Blanca, met een breed aanbod aan watersport, restaurants en voorzieningen.
Ja. Voor het exploiteren van toeristische accommodatie in de regio Valencia is een VUT-vergunning (Vivienda de Uso Turístico) of de toepasselijke commerciële toeristische vergunning voor aparthotelcategorieën vereist. Het vergunningsproces omvat het indienen van plannen bij het lokale Ayuntamiento en de regionale toeristische autoriteit. Omdat er al een gedetailleerd project van 327 pagina's bestaat voor dit pand, hebben potentiële kopers een aanzienlijk voordeel.
De regio Benidorm behoort consequent tot de best presterende toeristische bestemmingen van Spanje. Goed beheerde boutique-aparthotels in het gebied behalen doorgaans brutorendementen van 7 tot 9% per jaar, met bezettingsgraden van 80% of meer in het zomerseizoen en een sterke vraag buiten het hoogseizoen door golftoerisme, wandelen en het gevarieerde evenementenkalender van Benidorm.
Ja, Spaanse banken verstrekken hypotheken aan buitenlandse kopers die niet in Spanje wonen. Gebruikelijke voorwaarden zijn een financiering van 60 tot 70% van de taxatiewaarde, rentepercentages van momenteel 3 tot 4,5% en looptijden van 15 tot 25 jaar. Voor commerciële panden kunnen de criteria enigszins afwijken van standaard woninghypotheken — het is verstandig vroegtijdig een Spaanse hypotheekadviseur te raadplegen.
Finestrat ligt op circa 35 minuten rijden van de internationale luchthaven Alicante-Elche via de snelweg AP-7. Een taxi kost ongeveer € 50 tot € 65 voor een enkele reis. Er is ook een regelmatige busverbinding van ALSA tussen Alicante en Benidorm, vanwaar lokale verbindingen naar Finestrat beschikbaar zijn.
De corridor Finestrat–Benidorm is een van de sterkste vastgoedinvesteringslocaties op de Costa Blanca. Benidorm ontvangt jaarlijks meer dan 12 miljoen toeristen en handhaaft in het hoogseizoen bezettingsgraden van boven de 85% — behorend tot de hoogste van Spanje. De vastgoedprijzen in Costa Blanca Norte zijn sinds 2020 met circa 40% gestegen en deskundigenprognoses wijzen op een aanhoudende waardestijging van 5 tot 8% per jaar op de middellange termijn.
Neem contact op:
Telefoon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klik hier om te chatten
Jaar van constructie: 2000 Slaapkamers: 1 Badkamers: 1 Toiletten: 1 Gebouwd: 960m2 Plot: 1.512m2 Keukens: 1Digitale bezichtigingen maken het mogelijk om gemakkelijk de makelaar te ontmoeten en de woning direct mobiel te bekijken.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben uw verzoek met betrekking tot de eigenschap referentie ontvangen:HH-LL-230. Een van onze agenten neemt zo snel mogelijk contact met u op.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben een aanvraag voor een rapport ontvangen als u de prijs van het onroerend goed met de referentie verlaagt: HH-LL-230
Bekijk in de tussentijd eens een selectie van vergelijkbare woningen die voor u van belang kunnen zijn:
Terug Naar Zoekresultaten
Bel ons op
send message