Deze villa met 4 slaapkamers in l'Alfàs del Pi biedt 148 m² woonoppervlak op een hoekperceel van 588 m², met een privé overdekt zoutwaterzwembad van 32 m², zeezicht en een tuin op het zuiden. Vraagprijs: € 460.000. Het strand van Albir ligt op slechts 2,5 km afstand en de luchthaven van Alicante op ongeveer 48 minuten rijden — een uitzonderlijke woning aan de Costa Blanca.
Gelegen in een kleine, rustige woonwijk net buiten het dorp l'Alfàs del Pi, biedt deze goed onderhouden tweeverdiepingsvilla een zeldzame combinatie van privacy, functionaliteit en mediterraan karakter. Het pand staat op een ruim hoekperceel van 588 m², bereikbaar via een elektrisch hek dat direct toegang geeft tot een overdekte carport, met ruimte voor extra voertuigen op het terrein.
De begane grond maakt direct een goede indruk: een overdekt entreeportaal geeft toegang tot een representatieve entreehal, vanwaaruit een lichte woonkamer met een houtgestookte open haard uitnodigt tot ontspanning. Aangrenzend bevindt zich een separate, volledig ingerichte keuken met directe toegang tot een overdekte en beglaasde barbecueterrras met complete buitenkeuken — ideaal voor het hele jaar door buiten eten op zijn Spaans. Een eetkamer met directe toegang tot de tuin grenst aan de woonkamer en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. Eveneens op de begane grond is een ruime slaapkamer met een eigen badkamer en suite. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, elk met toegang tot een eigen privéterras, aangevuld door een familiebadhamer met een bad.
De buitenruimte is even praktisch als aantrekkelijk. De onderhoudsvriendelijke betegelde tuin omringt de villa en herbergt het privé zoutwaterzwembad van 32 m² met een afneembaar afdak — te gebruiken open in de zomer of afgedekt tijdens de koelere maanden. Mediterrane planten en enkele volwassen bomen zorgen voor natuurlijke schaduw op een van de terrassen. Binnenin profiteert de villa van gasolie centrale verwarming met radiatoren in alle vertrekken, drie airconditioningunits, een houtgestookte open haard, een marmeren trap naar de eerste verdieping en nieuwe binnendeuren in alle ruimtes. Een echte instapklare woning aan de Costa Blanca.
Neem vandaag nog contact op met Hansson & Hertzell voor een privébezichtiging van deze uitzonderlijke villa in l'Alfàs del Pi.
L'Alfàs del Pi is een van de meest kosmopolitische en gastvrije plaatsen aan de Costa Blanca Norte, met een goed gevestigde internationale gemeenschap en een werkelijk ontspannen levenstempo. Het dorp geniet van een bevoorrechte ligging tussen zee en bergen, op slechts enkele minuten van het elegante badplaats Albir en de schilderachtige historische binnenstad van Altea — een van de mooiste dorpen van de regio Valencia.
Het Blauwe Vlag-strand van Albir, op slechts 2,5 km van de villa, staat bekend om zijn kristalheldere water en zijn rustige, gezinsvriendelijke sfeer. Het gebied biedt alles wat een internationale koper nodig heeft: supermarkten, internationale scholen, gezondheidscentra, apotheken, restaurants en een levendige weekmarkt. Benidorm, met zijn ruime aanbod aan recreatie en diensten, ligt op slechts 15 minuten rijden, terwijl de elegante oude binnenstad van Altea — met zijn witgekalkte straatjes, kunstgaleries en kwaliteitsrestaurants — op slechts 8,5 km afstand ligt.
De regio geniet van meer dan 300 zonnedagen per jaar en milde winters dankzij de beschutte ligging. De luchthaven Alicante-Elche is op ongeveer 48 minuten rijden bereikbaar. L'Alfàs del Pi trekt al jaren Scandinavische, Duitse en Britse kopers aan die op zoek zijn naar levenskwaliteit, natuurlijke schoonheid en een thuis dat het hele jaar door werkt aan de Costa Blanca.
Bij een prijs van € 460.000 voor 148 m² bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer € 3.108/m² — grotendeels in lijn met het gemiddelde van de regio Altea en l'Alfàs del Pi van circa € 3.200/m². Het overdekte privézwembad, de gasolie verwarming, de tuin op het zuiden en het zeezicht rechtvaardigen de prijs volledig ten opzichte van vergelijkbare woningen in de omgeving.
De vastgoedprijzen aan de Costa Blanca zijn sinds 2020 met circa 40% gestegen, gedreven door aanhoudende vraag vanuit Noord-Europa, een beperkt aanbod van kwaliteitswoningen en de groeiende interesse in thuiswerken vanuit Spanje. Het verhuurpotentieel is sterk: vergelijkbare villa's in l'Alfàs del Pi en Albir genereren doorgaans € 2.500–€ 3.500 per maand in het hoogseizoen, met een bruto rendement van 5–7%. De totale aankoopkosten (ITP van 10% + notaris-, register- en juridische kosten van circa 2%) bedragen ongeveer € 55.200 bovenop de koopprijs.
Bij de aankoop van een bestaande woning in Spanje betaalt de koper ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) van 10% over de koopprijs, plus notaris-, kadaster- en juridische kosten van circa 2%. Voor deze villa van € 460.000 betekent dit ongeveer € 46.000 aan overdrachtsbelasting en € 9.200 aan bijkomende kosten — in totaal circa € 55.200 bovenop de koopprijs. Houd altijd rekening met een buffer van 12% extra.
Het strand van Albir (Playa del Albir) ligt op ongeveer 2,5 km van het centrum van l'Alfàs del Pi — zo'n 5 tot 7 minuten rijden of via een aangename fietsroute. Het is een Blauw Vlag-kiezelstrand, bekend om zijn uitzonderlijk helder water en zijn rustige, gezinsvriendelijke karakter.
Ja. Spaanse banken verstrekken regelmatig hypotheken aan buitenlandse kopers die geen inwoner van Spanje zijn. Gebruikelijke voorwaarden zijn een financiering van 60–70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde (de laagste geldt), met rentetarieven van momenteel 3–4,5% en terugbetalingstermijnen van 15 tot 25 jaar. Een NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) is verplicht voordat de akte kan worden ondertekend.
Voor een villa van dit formaat in l'Alfàs del Pi zijn de gebruikelijke jaarlijkse kosten: IBI (gemeentelijke onroerendezaakbelasting) circa € 800–€ 1.200 per jaar; servicekosten van de urbanisatie circa € 50–€ 150 per maand; nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, gas) circa € 150–€ 250 per maand afhankelijk van verbruik; opstalverzekering circa € 400–€ 700 per jaar. De gasolie verwarming brengt seizoensgebonden extra kosten met zich mee.
Ja. Het NIE (Número de Identificación de Extranjero) is verplicht voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje, evenals voor het openen van een Spaanse bankrekening en het ondertekenen van contracten. Het kan worden aangevraagd bij het Spaanse consulaat in uw thuisland of bij de Nationale Politie in Spanje, doorgaans met hulp van een advocaat of gestoría.
L'Alfàs del Pi ligt op ongeveer 48 minuten rijden van de luchthaven Alicante-Elche (ALC) via de snelweg AP-7. Een taxi of privétransfer kost doorgaans € 60–€ 90. Openbaar vervoer is beschikbaar via het TRAM-netwerk van Alicante naar Benidorm (circa 75 minuten) en vervolgens per bus naar l'Alfàs del Pi, maar een eigen auto wordt sterk aanbevolen voor het dagelijks leven.
Absoluut. L'Alfàs del Pi heeft een grote vaste internationale gemeenschap — vooral Scandinaviërs en Duitsers — waardoor diensten, winkels en sociaal leven het hele jaar actief blijven. Het dorp beschikt over gezondheidscentra, internationale scholen in de buurt, weekmarkten, restaurants en uitstekende infrastructuur. Het microklimaat is mild zelfs in de winter, en de nabijheid van Altea, Benidorm en Calpe biedt altijd activiteiten ongeacht het seizoen.
Het standaard aankoopproces in Spanje verloopt als volgt: mondeling bod → reserveringscontract met aanbetaling (doorgaans € 3.000–€ 6.000) → onderhandse koopovereenkomst (arras) met betaling van 10% van de prijs → due diligence-periode waarbij uw advocaat alle juridische aspecten controleert → ondertekening van de eigendomsakte (escritura) bij de notaris, waarbij het resterende bedrag wordt betaald. Het volledige proces duurt doorgaans 4 tot 12 weken vanaf het geaccepteerde bod.
Neem contact op met Hansson & Hertzell:
Telefoon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klik hier om te chatten
Meer woningen in l'Alfàs del Pi | Alle woningen aan de Costa Blanca
Bekijk ons aanbod van woningen te koop en ontdek meer huizen in l'Alfàs del Pi en aan de gehele Costa Blanca Norte — een van de meest gewilde bestemmingen van Spanje voor internationale kopers.
Slaapkamers: 4 Badkamers: 2 Toiletten: 1 Gebouwd: 148m2 Plot: 588m2 Keukens: 1Digitale bezichtigingen maken het mogelijk om gemakkelijk de makelaar te ontmoeten en de woning direct mobiel te bekijken.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben uw verzoek met betrekking tot de eigenschap referentie ontvangen:HH-LL-250. Een van onze agenten neemt zo snel mogelijk contact met u op.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben een aanvraag voor een rapport ontvangen als u de prijs van het onroerend goed met de referentie verlaagt: HH-LL-250
Bekijk in de tussentijd eens een selectie van vergelijkbare woningen die voor u van belang kunnen zijn:
Terug Naar Zoekresultaten
Bel ons op
send message