Deze gelijkvloerse bungalow met 2 slaapkamers in Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa, biedt 73 m² bebouwde oppervlakte en een royaal privéterras van 50 m², voor een prijs van € 159.000. De woning beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, een inbegrepen parkeerplaats en een achtergelegen patio van 10 m². Gelegen op circa 2,5 km van de kust aan de Costa Blanca, wordt de woning in goede staat aangeboden en is zij klaar om naar eigen smaak in te richten.
Lomas de Cabo Roig is een gevestigde en gewilde woonwijk binnen Orihuela Costa, en deze gelijkvloerse bungalow is een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning aan de Costa Blanca tegen een toegankelijke prijs. Gebouwd in 2006 en in goede staat, maakt de woning deel uit van een goed onderhouden woongemeenschap met bijzonder lage jaarlijkse vaste lasten: de VvE-bijdrage bedraagt slechts € 300 per jaar en de IBI (onroerendgoedbelasting) € 249 per jaar.
Binnen biedt de bungalow een praktische en comfortabele indeling. De twee slaapkamers zijn licht en goed van formaat, met een volledige badkamer. De keuken is separaat, en de ruime woonkamer met eethoek opent direct op het terras — een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De noord-oriëntatie zorgt ervoor dat de woning aangenaam koel blijft tijdens de warmste zomermaanden, wat bijzonder gewaardeerd wordt door wie hier het hele jaar wil wonen.
Het terras van 50 m² is een van de sterkste troeven van deze woning. Het is een werkelijk bruikbare buitenruimte met een open uitzicht op het omliggende groene landschap — ideaal voor buiten eten, ontspannen in de schaduw of het inrichten van een zithoek. De achtergelegen patio van 10 m² met aansluiting voor een wasmachine biedt extra functionaliteit en kan ook worden gebruikt als berging of barbecueplek. De woning wordt ongestoffeerd verkocht, wat de koper alle vrijheid geeft om deze van de grond af naar eigen wens in te richten.
Neem contact op met Hansson & Hertzell voor het plannen van een bezichtiging van deze bungalow in Orihuela Costa.
Telefoon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klik hier om te chatten
Orihuela Costa is een van de meest populaire bestemmingen aan de Costa Blanca voor Noord-Europese kopers, en dat is niet voor niets. Het gebied biedt een echte levensstijl het hele jaar door, met een warm en zonnig klimaat, uitstekende voorzieningen en een goed gevestigde internationale gemeenschap. Lomas de Cabo Roig en de aangrenzende wijk Los Dolses liggen op korte afstand van enkele van de mooiste kuststroken in de regio — waaronder Cala Capitán, het strand van Cabo Roig en Playa Flamenca, alle bereikbaar met de auto in een paar minuten.
De omgeving beschikt over een volledig aanbod van supermarkten, restaurants, apotheken, gezondheidscentra en golfbanen — waaronder Villamartin Golf en Campoamor Golf. Het winkelcentrum La Zenia Boulevard, met een breed aanbod aan winkels en restaurants, ligt op slechts enkele minuten rijden. De luchthaven Alicante-Elche is op circa 40–45 minuten met de auto bereikbaar, wat Orihuela Costa bijzonder praktisch maakt voor bezoekers en frequente reizigers. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning in Spanje of een vakantiewoning met goed verhuurpotentieel — Orihuela Costa biedt alles wat u kunt wensen.
Tegen een prijs van € 159.000 voor 73 m² komt deze bungalow uit op circa € 2.178 per m² — ongeveer 9% onder het gemiddelde van de Cabo Roig-zone van € 2.400 per m² op basis van actuele marktdata. Dat verschil biedt een betekenisvolle instapmogelijkheid voor kopers die zich willen vestigen in een van de meest gevraagde kustgebieden van de Costa Blanca. De woningprijzen in Costa Blanca Zuid zijn sinds 2020 met circa 40% gestegen, en de vraag van Noord-Europese kopers blijft solide.
Op het gebied van verhuurrendement zijn gelijkvloerse bungalows in Orihuela Costa consistent populair voor zowel vakantieverhuur als langetermijnhuur. Een woning in deze prijsklasse en ligging kan doorgaans € 600–€ 800 per maand genereren bij vakantieverhuur in het hoogseizoen, en € 550–€ 650 per maand bij langetermijnverhuur — wat neerkomt op een potentieel bruto rendement van 5–6%. De zeer lage jaarlijkse vaste lasten (€ 549 in totaal aan IBI en VvE-bijdrage) versterken de investeringscase nog verder.
Bij de aankoop van een bestaande woning dient de koper rekening te houden met circa 12% bovenop de koopprijs. Dit omvat de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, overdrachtsbelasting) van 10%, plus notariskosten, kadasterinschrijving en juridische kosten van samen circa 2%. Voor deze woning van € 159.000 betekent dat aanvullende kosten van circa € 19.080.
De woning ligt op circa 2,5 km van de kust. Cala Capitán en de stranden van Cabo Roig zijn met de auto bereikbaar in ongeveer 5 minuten. Playa Flamenca, met een lange zandstrand, strandbars en faciliteiten, ligt op vergelijkbare afstand.
Ja. Alle buitenlandse kopers zijn verplicht een NIE (Número de Identificación de Extranjero) te hebben voordat de aankoop van een woning in Spanje kan worden afgerond. Dit nummer wordt gebruikt voor fiscale identificatie en is een verplichte stap in het aankoopproces. Uw advocaat kan u helpen dit aan te vragen.
Een woning van dit type in Orihuela Costa kan doorgaans € 600–€ 800 per maand genereren bij vakantieverhuur in het hoogseizoen (juli–augustus), en € 400–€ 550 per maand in het tussenseizoen. Langetermijnverhuur levert doorgaans € 550–€ 650 per maand op. Een bruto rendement van 5–6% is realistisch voor goed gepresenteerde woningen in deze zone.
De luchthaven Alicante-Elche Miguel Hernández ligt op circa 40–45 minuten van Orihuela Costa met de auto. Een taxi vanaf de luchthaven kost doorgaans € 50–€ 65. Er is ook een busverbinding (ALSA) naar Torrevieja, van waaruit lokale bussen en taxi's de laatste kilometers naar Orihuela Costa verzorgen.
Ja. Meerdere grote Spaanse banken — waaronder Sabadell, BBVA en Santander — bieden hypotheken aan niet-ingezeten kopers. Niet-ingezetenen kunnen doorgaans 60–70% van de woningwaarde lenen, met rentetarieven van momenteel circa 3–4% en terugbetalingstermijnen tot 25 jaar. Een lokale hypotheekadviseur kan u helpen de beste opties te vergelijken.
Voor deze specifieke woning bedraagt de IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) € 249 per jaar en de VvE-bijdrage € 300 per jaar — samen slechts € 549 aan vaste jaarlijkse lasten. De kosten voor water en elektriciteit voor een woning van deze omvang bedragen doorgaans € 80–€ 120 per maand afhankelijk van het verbruik. Een opstalverzekering kost in deze regio doorgaans € 200–€ 350 per jaar.
Orihuela Costa is consequent een van de sterkst presterende vastgoedmarkten aan de Costa Blanca. Het gebied profiteert van een groot en gevestigd pool van Noord-Europese kopers en huurders, jaar ronde vraag, de nabijheid van golfbanen en stranden en een uitstekende infrastructuur. De vastgoedprijzen in Costa Blanca Zuid zijn sinds 2020 met circa 40% gestegen, en de vraag blijft robuust richting 2025 en verder.
Meer woningen in Orihuela Costa | Costa Blanca Zuid
Bekijk ons volledige aanbod van woningen te koop aan de Costa Blanca, waaronder deze gelijkvloerse bungalow in Orihuela Costa — een goed ontsloten kustgebied dat een toegankelijke instap biedt op een van de meest gewilde vastgoedmarkten van Spanje.
Jaar van constructie: 2006 Slaapkamers: 2 Badkamers: 1 Gebouwd: 70m2 Zwembad: Gemeenschap Keukens: 1Digitale bezichtigingen maken het mogelijk om gemakkelijk de makelaar te ontmoeten en de woning direct mobiel te bekijken.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben uw verzoek met betrekking tot de eigenschap referentie ontvangen:HH-ALG-A11124. Een van onze agenten neemt zo snel mogelijk contact met u op.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben een aanvraag voor een rapport ontvangen als u de prijs van het onroerend goed met de referentie verlaagt: HH-ALG-A11124
Bekijk in de tussentijd eens een selectie van vergelijkbare woningen die voor u van belang kunnen zijn:
Terug Naar Zoekresultaten
Bel ons op
send message