Commercieel Pand te Koop in Almoradí Centro | 180m² Terras

Commercieel pand van 180m² bebouwde oppervlakte te koop voor €400.000 in het centrum van Almoradí, provincie Alicante. Het pand beschikt over een privé terras en inbegrepen apparatuur, gelegen op een uitstekende centrale locatie met excellent commercieel potentieel.

Dit ruime commerciële pand van 180m² vertegenwoordigt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Almoradí Centro. Het pand is strategisch gelegen in een drukbezocht gebied met gemakkelijke toegang, perfect voor het ontwikkelen van elk type commerciële of professionele activiteit.

Het interieur biedt een open ruimte van 180m² die maximale flexibiliteit mogelijk maakt om het aan te passen volgens specifieke bedrijfsbehoeften. De inbegrepen apparatuur voegt extra waarde toe aan de investering, terwijl moderne afwerkingen een professionele en aantrekkelijke omgeving voor klanten garanderen.

Een van de meest opvallende kenmerken is het privé terras, een buitenruimte die de gebruiksmogelijkheden uitbreidt en kan dienen als rustgebied voor werknemers of extra bedrijfsruimte. Dit onderscheidende kenmerk is bijzonder waardevol in het mediterrane klimaat van de Costa Blanca.

De locatie in Almoradí Centro biedt directe toegang tot alle stedelijke diensten, openbaar vervoer en lokale klantenkring. Almoradí is een welvarende stad met een gediversifieerde economie, die een stabiele en groeiende commerciële omgeving garandeert voor elke bedrijfsactiviteit.

Costa Blanca Levensstijl

Almoradí is een levendige stad in het hart van Vega Baja del Segura, bekend om zijn rijke landbouwtraditie en groeiende dienstensector. De stad biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit met een mild mediterraan klimaat het hele jaar door, traditionele lokale markten en authentieke gastronomie. Het stadscentrum combineert traditionele Spaanse charme met moderne voorzieningen, waaronder gezondheidscentra, kwaliteitsscholen en een uitgebreid cultureel aanbod. De nabijheid van kuststeden zoals Guardamar del Segura (15 minuten) maakt het mogelijk om te genieten van de stranden van de Costa Blanca, terwijl de luchthaven van Alicante slechts 45 minuten rijden is. Dit commerciële pand maakt actieve deelname aan de zakengemeenschap van Almoradí mogelijk, profiterend van een loyale lokale markt en aanhoudende economische groei in de regio.

Investeringsmogelijkheid

Investeren in commercieel vastgoed in Almoradí biedt uitstekende rendementsmogelijkheden dankzij constante economische groei in het gebied en toenemende vraag naar centrale commerciële ruimtes. De commerciële vastgoedmarkt in Vega Baja heeft de afgelopen jaren een kapitaalwaardering van 4-6% per jaar laten zien. Met een competitieve prijs van €400.000 voor 180m² op een toplocatie, biedt dit pand significant herwaarderingspotentieel. De veelzijdigheid van de ruimte maakt meerdere commerciële toepassingen mogelijk, van retail tot professionele kantoren, wat huurinkomstmogelijkheden maximaliseert. Gereduceerde gemeenschapskosten (€60 per maand) houden operationele kosten laag, wat langetermijninvesteringsrendementen verbetert.

Veelgestelde Vragen

Wat zijn de aankoopkosten voor het commerciële pand?

Aankoopkosten omvatten ITP-belasting (8% van prijs), notaris (€800-1.200), kadaster (€400-600) en juridische kosten (€500-800). Totaal ongeveer 10-12% van aankoopprijs, rond €40.000-48.000 extra kosten.

Welke diensten zijn nabij het pand?

Het pand ligt in Almoradí Centro, omringd door winkels, restaurants, banken en openbare diensten. De gemeentelijke markt ligt op 200 meter afstand en er zijn meerdere openbaar vervoersopties in het gebied.

Wat omvat het pand precies?

Het pand omvat 180m² bebouwde oppervlakte, privé terras, geïnstalleerde apparatuur en onafhankelijke toegang. Gemeenschapskosten zijn €60 per maand en omvatten onderhoud gemeenschappelijke ruimtes en gebouwverzekering.

Welk huurrendement kan het genereren?

Commerciële panden in centraal Almoradí genereren €8-12 per m² per maand. Met 180m² is het inkomstenpotentieel €1.440-2.160 per maand, wat een bruto rendement van 4-6% per jaar biedt.

Waarom investeren in Almoradí Centro?

Almoradí is een groeiend economisch centrum met stabiele bevolking van 20.000 inwoners. Vraag naar centrale commerciële ruimtes overstijgt het aanbod, wat bezetting en constante waardevermeerdering van eigendommen garandeert.

Wat is de afstand tot luchthaven Alicante?

Luchthaven Alicante-Elche ligt 45 minuten rijden via snelweg. Er zijn ook openbaar vervoersverbindingen met overstap in Elche, wat toegang voor internationale klanten en werknemers vergemakkelijkt.

Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten?

Vaste uitgaven omvatten €60 per maand gemeenschapskosten (€720/jaar), IBI ongeveer €800/jaar en verzekering €200-300/jaar. Totaal ongeveer €1.700-1.800 jaarlijks aan vaste onderhoudskosten.

Welke attracties heeft het gebied voor bedrijven?

Centraal Almoradí heeft hoog voetgangersverkeer, nabije openbare parking en is omringd door gevestigde bedrijven. Het gebied trekt zowel lokale bewoners als bezoekers uit nabijgelegen steden, wat diverse klantenkring garandeert.