Apartamento 2 dormitorios venta Orihuela Costa | Solárium

Este moderno apartamento de 2 dormitorios y 2 baños con 76m² está situado en PAU 26, Orihuela Costa, por €349.000. Construido en 2022, cuenta con solárium privado, piscina comunitaria y orientación sur en una exclusiva urbanización de solo 24 vecinos.

Este excepcional apartamento tipo bungalow en planta alta representa una oportunidad única en la codiciada zona de PAU 26, Orihuela Costa. Construido en 2022 con acabados de primera calidad, ofrece 76m² distribuidos de forma inteligente para maximizar el confort y la funcionalidad. Su orientación sur garantiza luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor.

El interior destaca por su diseño contemporáneo con un amplio salón-comedor integrado con cocina abierta equipada con electrodomésticos modernos. Los 2 dormitorios dobles cuentan con armarios empotrados y acceso directo a terrazas, mientras que los 2 baños completos incluyen instalaciones de alta gama. La calefacción y el aire acondicionado aseguran el confort en todas las estaciones.

El verdadero protagonista es el espectacular solárium privado con pérgola, perfecto para disfrutar del clima mediterráneo los 365 días del año. Las terrazas con toldo eléctrico y césped artificial crean espacios adicionales de relajación. El garaje incluido y el trastero proporcionan funcionalidad extra, mientras que la zona de lavandería independiente optimiza el espacio.

La ubicación en PAU 26 de Orihuela Costa ofrece tranquilidad residencial con fácil acceso a servicios. Esta zona de la Costa Blanca combina el estilo de vida mediterráneo con comodidades modernas, siendo ideal tanto para residencia permanente como segunda vivienda. La piscina comunitaria y los jardines cuidados completan esta propuesta residencial de primer nivel.

Estilo de Vida en la Costa Blanca

Vivir en Orihuela Costa significa disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo en una de las zonas más valoradas de la Costa Blanca. PAU 26 es conocido por su ambiente residencial tranquilo y su proximidad a las mejores playas como La Zenia y Cabo Roig, a solo 10 minutos en coche. Los centros comerciales La Zenia Boulevard y Habaneras ofrecen una amplia gama de tiendas, restaurantes y entretenimiento. El clima privilegiado con más de 300 días de sol al año permite disfrutar del solárium y las terrazas durante todo el año. Los campos de golf de Villamartín, Las Ramblas y Campoamor están a pocos minutos, convirtiendo la zona en un paraíso para los amantes de este deporte. El aeropuerto de Alicante se encuentra a 45 minutos, garantizando excelente conectividad. Este apartamento con su orientación sur y espacios exteriores amplifica perfectamente este estilo de vida relajado y soleado que caracteriza la región.

Oportunidad de Inversión

Orihuela Costa representa una de las mejores oportunidades de inversión en la Costa Blanca, con propiedades que generan rendimientos anuales del 6-8% en alquileres vacacionales. Este apartamento de 2022 en PAU 26 es especialmente atractivo para inversores gracias a su diseño moderno, solárium privado y ubicación premium. La demanda de alquiler es constante durante todo el año, no solo en temporada alta, debido al clima excepcional y la proximidad a campos de golf y playas. El mercado inmobiliario en esta zona ha mostrado una apreciación constante del capital, con incrementos del 8-10% anual en los últimos años. La exclusividad de la urbanización de solo 24 vecinos y las características premium como garaje y trastero incluidos aumentan significativamente su atractivo comercial. Las propiedades seminuevas con estas especificaciones son especialmente demandadas por el mercado de alquiler de calidad, garantizando ocupación elevada y ingresos estables.

Preguntas Frecuentes

¿Cuáles son los gastos de compra de este apartamento?

Los gastos de compra incluyen ITP del 8% (€27.920), gastos de notaría, registro y gestoría (aproximadamente €2.000-3.000). El total de gastos adicionales ronda el 10-12% del precio de venta, unos €35.000-42.000 aproximadamente.

¿A qué distancia están las playas desde PAU 26?

Las playas de La Zenia y Cabo Roig están a solo 10 minutos en coche. Playa Flamenca y Punta Prima se encuentran a 8-12 minutos, ofreciendo fácil acceso a algunas de las mejores playas de bandera azul de la Costa Blanca.

¿Qué incluye exactamente la venta del apartamento?

La venta incluye todos los muebles, electrodomésticos, aire acondicionado, calefacción, toldo eléctrico en terraza, plaza de garaje y trastero. También incluye el acceso a piscina comunitaria y zonas ajardinadas comunes.

¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar?

En Orihuela Costa, propiedades similares generan rendimientos del 6-8% anual en alquiler vacacional. Con este apartamento seminuevo y solárium, podrías obtener entre €1.800-2.400 mensuales en temporada alta y €900-1.200 en temporada baja.

¿Por qué invertir específicamente en PAU 26, Orihuela Costa?

PAU 26 combina tranquilidad residencial con proximidad a servicios premium. Está cerca de 5 campos de golf, centros comerciales modernos y playas de bandera azul. La zona ha experimentado revalorización constante y alta demanda de alquiler durante todo el año.

¿A qué distancia está el aeropuerto de Alicante?

El aeropuerto de Alicante se encuentra a 45 minutos en coche por autopista. También hay conexiones regulares de autobús desde Orihuela Costa. El aeropuerto de Murcia-Corvera está a 30 minutos, ofreciendo opciones adicionales de vuelos.

¿Cuáles son los gastos comunitarios mensuales?

Los gastos de comunidad rondan los €80-120 mensuales, incluyendo mantenimiento de piscina, jardines, limpieza de zonas comunes y seguro del edificio. Los gastos de IBI (impuesto municipal) son aproximadamente €350-400 anuales.

¿Qué actividades y atracciones hay cerca?

La zona ofrece 5 campos de golf profesionales, parque acuático Aquopolis, centro comercial La Zenia Boulevard, puerto deportivo de Cabo Roig y múltiples playas. También hay rutas de senderismo, centros de buceo y una vibrante vida nocturna en verano.