Parcela comercial de 1.206 m² con edificabilidad de 587 m² en venta por €250.000 en La Florida, Orihuela Costa. Suelo urbano terciario ideal para desarrollo de 3 locales comerciales con rentabilidad proyectada del 7,49% anual.
Esta parcela terciaria de 1.206 m² en Las Chismosas representa una oportunidad única de inversión comercial en Orihuela Costa. El suelo urbano consolidado permite una edificabilidad máxima de 587 m², perfecto para desarrollar tres locales comerciales independientes con opción de sótano, adaptables a oficinas, academias, restauración o cualquier actividad compatible con la zonificación terciaria.
La ubicación estratégica en Calle Gorrión ofrece excelente visibilidad y accesibilidad, elementos clave para el éxito comercial. La zona presenta alta densidad poblacional con residentes permanentes e internacionales, garantizando demanda constante para servicios comerciales. El proyecto previsto incluye tres unidades de diferentes tamaños, maximizando las posibilidades de diversificación y minimizando el riesgo de inversión.
El desarrollo comercial propuesto aprovecha al máximo la edificabilidad permitida, con diseño funcional que optimiza tanto el espacio como la rentabilidad. La posibilidad de incluir sótano amplía las opciones de uso y almacenamiento, añadiendo valor al proyecto final. La configuración permite tanto venta individual de locales como explotación integral en régimen de alquiler.
Orihuela Costa se consolida como destino comercial en constante crecimiento dentro de la Costa Blanca. La estabilidad del mercado inmobiliario en la zona, combinada con el crecimiento demográfico sostenido, convierte esta parcela en Orihuela Costa en una inversión estratégica con proyección de revalorización a medio y largo plazo.
La Florida en Orihuela Costa ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y oportunidades comerciales. Esta zona consolidada combina la calidad de vida mediterránea con la practicidad de servicios urbanos completos. Los residentes disfrutan de un clima excepcional con más de 300 días de sol al año, perfecto para el estilo de vida al aire libre que caracteriza la Costa Blanca.
La alta concentración de población internacional crea demanda diversificada para servicios comerciales especializados. Las playas de Cabo Roig y La Zenia se encuentran a pocos minutos, mientras que centros comerciales como La Zenia Boulevard dinamizan la actividad económica local. El aeropuerto de Alicante está a 45 minutos, facilitando las conexiones nacionales e internacionales. Esta parcela comercial permite capitalizar el crecimiento constante de la zona, aprovechando tanto el turismo estacional como la población residente estable.
La inversión en suelo terciario en Orihuela Costa presenta ventajas competitivas significativas. La rentabilidad proyectada del 7,49% anual supera ampliamente los rendimientos tradicionales del mercado inmobiliario residencial. La diversificación en tres locales comerciales reduce el riesgo y permite adaptación flexible a las demandas del mercado.
El crecimiento demográfico sostenido de Orihuela Costa, con incremento del 15% en los últimos cinco años, garantiza demanda creciente para servicios comerciales. La estabilidad del mercado inmobiliario en la Costa Blanca, combinada con el interés internacional constante, asegura potencial de revalorización a largo plazo. La clasificación urbanística consolidada elimina incertidumbres regulatorias, convirtiendo esta parcela en una inversión segura con retorno predecible.
Los costos adicionales incluyen ITP (8-10%), gastos de notaría, registro y gestoría, totalizando aproximadamente 10-12% del precio de compra. También considere los costos de desarrollo del proyecto comercial.
Las playas de Cabo Roig y La Zenia se encuentran a 5-8 minutos en coche. Playa Flamenca está a menos de 10 minutos, ofreciendo fácil acceso a las mejores playas de Orihuela Costa.
La venta incluye la parcela de 1.206 m² con todos los derechos de edificabilidad (587 m²), conexiones de servicios básicos disponibles y proyecto básico de desarrollo comercial como referencia.
La clasificación terciaria permite oficinas, academias de formación, restaurantes, comercio minorista, servicios profesionales y cualquier actividad comercial compatible con uso terciario según normativa municipal.
Orihuela Costa presenta crecimiento demográfico constante, alta población internacional, estabilidad normativa y demanda creciente de servicios comerciales. La zona ofrece rentabilidades superiores al mercado tradicional.
El aeropuerto de Alicante se encuentra a 45 minutos en coche por autopista. Murcia-Corvera está a 30 minutos, ofreciendo excelentes conexiones aéreas nacionales e internacionales para comercio y turismo.
Como parcela sin edificar, los gastos se limitan al IBI anual. Una vez desarrollado el proyecto comercial, cada local tendrá gastos proporcionales de mantenimiento según superficie y uso.
Las Chismosas cuenta con alta densidad poblacional, residentes estables, proximidad a La Zenia Boulevard, fácil acceso a playas turísticas y creciente demanda de servicios comerciales especializados por parte de la comunidad internacional.
Parcela: 1.206m2 Cocinas: 0Las visitas digitales permiten reunirse cómodamente con el agente y obtener una vista de la vivienda directamente en el móvil.
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