Cet appartement neuf de 2 chambres et 2 salles de bains, avec 73 m² construits, est à vendre pour €325,000 à Playa Flamenca, Orihuela Costa. Il offre des vues sur la mer, une terrasse spacieuse, un garage, une piscine communautaire et un débarras, situé à seulement 500 mètres de la plage.
Cet appartement neuf exceptionnel offre une opportunité unique de posséder une maison méditerranéenne avec vues sur la mer à Playa Flamenca. La propriété de 73 m² combine un design moderne avec des finitions de haute qualité, offrant un style de vie détendu à seulement 500 mètres de la plage. L'orientation sud garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la terrasse de 19 m² devient l'espace parfait pour profiter du climat ensoleillé de la Costa Blanca.
L'intérieur comprend 2 chambres doubles et 2 salles de bains complètes, distribuées de manière fonctionnelle pour maximiser le confort. La cuisine est équipée de meubles de qualité, prête à être personnalisée selon vos goûts. Le carrelage en grès apporte élégance et durabilité, tandis que la menuiserie intérieure en bois et les fenêtres PVC avec Climalit assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Le système de chauffage garantit un confort toute l'année.
La terrasse privée offre des vues sur la mer et devient une extension naturelle du foyer, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. La propriété comprend une place de garage et un débarras pour plus de commodité. Le bâtiment dispose d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.
Le développement résidentiel dispose d'une piscine communautaire et de jardins entretenus, créant un environnement paisible et exclusif. Playa Flamenca à Orihuela Costa est connue pour son atmosphère familiale et sa proximité aux services essentiels. L'emplacement privilégié permet de profiter de la tranquillité résidentielle tout en restant proche des restaurants, magasins et de la vie côtière animée d'Orihuela Costa.
Playa Flamenca est l'une des zones les plus recherchées d'Orihuela Costa, réputée pour son atmosphère détendue et familiale. Cette zone offre une combinaison parfaite entre tranquillité résidentielle et accès aux services de qualité, avec supermarchés, restaurants internationaux et le populaire marché hebdomadaire du samedi. Les plages pavillon bleu sont à quelques minutes à pied, offrant des eaux cristallines et des services complets toute l'année. Le climat méditerranéen, avec plus de 300 jours de soleil par an, permet de profiter de la terrasse et des espaces extérieurs en toute saison. Les centres commerciaux La Zenia Boulevard et Habaneras sont à 10 minutes en voiture, offrant des options de loisirs et d'achats. L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes, facilitant les connexions internationales. Cet appartement valorise ce style de vie avec sa terrasse vue mer, piscine communautaire et emplacement central.
Playa Flamenca présente un marché immobilier solide avec une forte demande de location de vacances, générant des rendements de 6-8% par an. La zone attire touristes et résidents européens toute l'année, pas seulement en haute saison, assurant une occupation constante. Les propriétés neuves avec vues sur la mer sont particulièrement valorisées pour leur faible entretien et efficacité énergétique. La proximité de la plage, des services et de l'aéroport d'Alicante augmente significativement le potentiel locatif. Les prix immobiliers à Orihuela Costa ont montré une tendance haussière constante, avec des appréciations annuelles de 3-5%. La réglementation favorable aux investisseurs étrangers et les coûts d'entretien modérés font de cette propriété un investissement intelligent. Le marché de location à court terme est particulièrement fort, avec des tarifs journaliers de 80-120 euros en haute saison.
Les frais d'achat s'élèvent à environ 13% du prix de vente pour les propriétés neuves. Cela inclut l'IVA (10%), frais de notaire, enregistrement de propriété et gestion. Pour cette propriété de €325,000, les frais seront d'environ €42,000.
La plage est à seulement 500 mètres de l'appartement, environ 6 minutes à pied. Les plages de Playa Flamenca ont le statut pavillon bleu et offrent tous les services nécessaires toute l'année.
La vente inclut l'appartement entièrement terminé, cuisine équipée de meubles, place de garage, débarras, accès à la piscine communautaire et jardins. Elle inclut aussi le système de chauffage et menuiserie extérieure avec fenêtres Climalit installées.
À Playa Flamenca, les appartements avec ces caractéristiques génèrent des rendements de 6-8% par an. La demande est constante toute l'année, avec des tarifs journaliers de 60-120 euros selon la saison et occupation moyenne de 70-80%.
Playa Flamenca offre une forte demande locative, proximité aux plages pavillon bleu, excellente connectivité avec l'aéroport d'Alicante et une communauté internationale établie. La zone maintient des prix compétitifs avec grand potentiel d'appréciation.
L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes en voiture de Playa Flamenca. Il y a des services réguliers de bus et transfer, plus des connexions directes via l'autoroute AP-7. L'aéroport de Murcie est aussi à 30 minutes.
Les frais de communauté sont d'environ 60-80 euros mensuels, incluant entretien piscine, jardins, ascenseur et espaces communs. Les coûts additionnels incluent l'IBI (environ 300 euros par an) et services selon consommation.
La zone offre terrains de golf à 5 minutes, sports nautiques, marché hebdomadaire, centres commerciaux La Zenia Boulevard et Habaneras, parcs naturels comme les Salines de Torrevieja, et vaste offre gastronomique internationale.
Chambres: 2 Salles de bain: 2 Construit: 73m2 Piscine: Oui Cuisines: 0 Garage Jardin Terrace Elevator Vistas al mar Light Water Residencial Storeroom Community Pool HeatingLes visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
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