Maison Orihuela Costa | Solarium 26m²

Cette maison de 3 chambres à Orihuela Costa offre 98m² à 2.500m de la plage pour €275.900. Comprend solarium 26m², terrasse, entièrement meublée et orientation sud/ouest. Située à 40 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche.

Magnifique maison de 3 chambres et 2 salles de bains dans le prestigieux quartier de Villamartin à Orihuela Costa. Avec 98m² construits sur un terrain de 72m², cette propriété se distingue par son excellente orientation sud/ouest garantissant la lumière naturelle toute la journée. Au prix de €275.900 mobilier compris, elle est parfaite pour occupation immédiate ou investissement locatif.

La distribution intérieure comprend un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante équipée, trois chambres spacieuses et deux salles de bains complètes. La propriété est livrée entièrement meublée avec des finitions de qualité et des armoires encastrées. Chaque pièce est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité sur la Costa Blanca.

L'extérieur se distingue par un impressionnant solarium privé de 26m², idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. La terrasse de 6m² au rez-de-chaussée complète parfaitement les espaces extérieurs, créant plusieurs zones de détente. L'orientation privilégiée assure du soleil du matin au coucher du soleil.

Contactez-nous pour programmer une visite de cette propriété exceptionnelle à Orihuela Costa, Espagne. Une opportunité d'investissement unique dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa Blanca.

Pourquoi Acheter Cette Propriété?

• ✓ ✓ Solarium privé de 26m² orientation sud/ouest
• ✓ ✓ À 500m de la plage pavillon bleu Playa Flamenca
• ✓ ✓ Entièrement meublée, prête à habiter
• ✓ ✓ 40 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC)
• ✓ ✓ Zone établie avec terrains de golf à proximité
• ✓ ✓ Fort potentiel locatif rendement 6-8% annuel

Vivre à Orihuela Costa: Style de Vie Méditerranéen

Orihuela Costa offre un style de vie méditerranéen exceptionnel avec Playa Flamenca à seulement 500m, l'une des plages pavillon bleu les plus appréciées de la région. L'urbanisation de Villamartin se caractérise par ses développements modernes et sa proximité avec des terrains de golf de prestige international. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux centres commerciaux comme Zenia Boulevard et aux services complets.

L'emplacement stratégique permet de rejoindre Torrevieja et Pilar de la Horadada en quelques minutes, élargissant les options de loisirs, restauration et services de santé. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à seulement 40 minutes en voiture, facilitant les connexions internationales. Les plages proches comme Cala Capitán et Cala Mosca offrent des alternatives pour profiter du littoral méditerranéen dans un environnement naturel privilégié.

Potentiel d'Investissement

Au prix de €275.900, cette propriété représente €2.815 par m², soit 34% au-dessus de la moyenne d'Orihuela Costa de €2.100/m². Cette prime reflète l'emplacement privilégié, les caractéristiques uniques comme le solarium de 26m², et l'état impeccable de la maison entièrement meublée.

La Costa Blanca génère des rendements bruts de 6-8% en location saisonnière, particulièrement dans les zones établies comme Villamartin. Les prix immobiliers ont connu une croissance de 40% depuis 2020, consolidant la zone comme un investissement sûr. La demande locative reste constante grâce au tourisme international et aux résidents européens, garantissant une occupation toute l'année avec des tarifs premium grâce aux caractéristiques exclusives de la propriété.

Questions Fréquentes

Quels sont les coûts totaux d'achat de cette propriété?

Les coûts incluent la taxe ITP de 10% (€27.590), frais de notaire, registre et légaux environ €3.500, totalisant environ 12% du prix d'achat (€33.090 additionnels).

À quelle distance se trouve Playa Flamenca de cette propriété?

Playa Flamenca est située à seulement 500 mètres, soit environ 6-7 minutes à pied depuis la propriété.

Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?

La propriété est vendue entièrement meublée, incluant électroménagers, mobilier de toutes les pièces, décoration et articles ménagers de base.

Quels revenus locatifs cette propriété pourrait-elle générer?

Haute saison (juin-septembre) €800-1200/semaine, saison moyenne €500-700/semaine, générant environ €18.000-25.000 de revenus bruts annuels.

Comment aller de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) à Orihuela Costa?

Le trajet dure 40 minutes en voiture via l'autoroute AP-7. Aussi disponibles transports publics, taxis (€45-55) ou services de transfert privés.

Puis-je obtenir un prêt immobilier en tant qu'acheteur étranger?

Oui, les banques espagnoles financent jusqu'à 60-70% de la valeur d'expertise pour les non-résidents, avec des taux d'intérêt actuels de 3-4%.

Quels sont les coûts annuels de fonctionnement?

Taxe foncière IBI environ €350/an, charges de copropriété €600-800/an, services selon usage €800-1200/an, assurance habitation €200-300/an.

Pourquoi Orihuela Costa est-elle un bon investissement?

Emplacement établi, plages pavillon bleu, terrains de golf prestigieux, connexion directe aéroport, forte demande locative saisonnière et croissance soutenue des prix de 40% depuis 2020.

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