Maison 5 Chambres à Vendre Orihuela Costa | Piscine Privée

Cette maison de 5 chambres et 3 salles de bains à Los Almendros-La Florida, Orihuela Costa, offre 161 m² construits sur un terrain de 306 m² pour €350.000. La propriété dispose d'une piscine privée, solarium, jardin et système d'irrigation automatique.

Cette maison exceptionnelle à Los Almendros-La Florida combine un espace généreux avec des équipements modernes dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Orihuela Costa. Avec 161 m² d'espace de vie soigneusement répartis, la propriété offre le confort méditerranéen et l'intimité sur un terrain substantiel de 306 m².

La distribution intérieure comprend une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains complète, parfaite pour les invités ou comme bureau. Le premier étage abrite 3 chambres supplémentaires et 2 salles de bains, dont une en suite avec la chambre principale. La cinquième chambre se trouve au niveau du solarium, créant un espace lumineux idéal pour un bureau ou une zone de détente. Toutes les chambres disposent d'armoires intégrées et de climatisation.

Les espaces extérieurs excellent tant en fonctionnalité qu'en design. La piscine privée est complétée par un espace barbecue pour recevoir, tandis que le jardin bénéficie d'un système d'irrigation automatique pour un entretien facile. Le vaste solarium offre des vues panoramiques et de multiples possibilités d'utilisation. Les caractéristiques supplémentaires incluent un débarras, un porche couvert et des terrasses.

Située à Orihuela Costa, cette maison offre un accès rapide aux plages de la Costa Blanca et aux commodités locales. Los Almendros-La Florida est réputé pour son caractère résidentiel paisible et sa proximité des centres commerciaux. Orihuela Costa combine avec succès la vie côtière méditerranéenne avec une infrastructure moderne tout en maintenant des prix immobiliers compétitifs.

Style de Vie Costa Blanca

Vivre à Los Almendros-La Florida signifie embrasser le style de vie méditerranéen authentique dans l'un des quartiers résidentiels les plus tranquilles d'Orihuela Costa. Cette zone établie présente de larges rues, la proximité des services essentiels et une atmosphère familiale. En quelques minutes, vous trouverez supermarchés, restaurants locaux et centres médicaux, tandis que les belles plages d'Orihuela Costa ne sont qu'à quelques minutes en voiture.

Cette maison améliore ce style de vie détendu avec des espaces extérieurs conçus pour profiter toute l'année. La piscine privée et le solarium tirent pleinement parti du climat ensoleillé d'Alicante, bénéficiant de plus de 320 jours de soleil par an. Le système d'irrigation automatique du jardin assure un entretien minimal, tandis que l'espace barbecue transforme les moments quotidiens en opportunités de rassemblements familiaux. L'aéroport d'Alicante n'est qu'à 45 minutes, offrant d'excellentes connexions internationales.

Opportunité d'Investissement

Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement sur le marché immobilier en croissance d'Orihuela Costa. Les maisons avec piscines privées dans cette zone génèrent généralement des rendements locatifs de 7-8% annuellement, particulièrement pendant la haute saison étendue de mars à octobre. La demande de location vacances reste constamment forte grâce à la proximité des plages et l'environnement paisible.

Orihuela Costa a connu une appréciation du capital stable ces dernières années, stimulée par l'investissement dans les infrastructures et la demande internationale croissante. Les propriétés de cinq chambres sont particulièrement attrayantes pour les grandes familles et groupes, maximisant le potentiel de revenus locatifs. La localisation stratégique entre Torrevieja et Guardamar del Segura assure une demande constante tant pour la location que la revente.

Questions Fréquentes

Quels sont les frais d'achat pour cette maison ?

Les frais d'achat incluent l'ITP de 8% (taxe de transfert), les frais de notaire et d'enregistrement (environ 1-2%), et les honoraires juridiques. Les coûts totaux varient de 10-12% du prix d'achat, environ €35.000-42.000 en plus des €350.000 demandés.

À quelle distance se trouve la plage la plus proche ?

Les plages d'Orihuela Costa sont à environ 3 kilomètres de la propriété. C'est environ 5-7 minutes en voiture jusqu'aux plages comme Playa Flamenca ou La Zenia, connues pour leurs eaux cristallines et installations complètes incluant restaurants et sports nautiques.

Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?

La maison est vendue entièrement meublée et inclut tous les électroménagers. Elle comprend aussi un système d'alarme, climatisation dans toutes les pièces, système d'irrigation automatique du jardin et équipement de l'espace barbecue. Tous les meubles et équipements restent avec la propriété.

Quels revenus locatifs puis-je espérer ?

Cette propriété peut générer €2.000-2.500 mensuels en haute saison (juin-septembre) et €800-1.200 en basse saison. Annuellement, avec 60-70% d'occupation, les revenus locatifs peuvent atteindre €20.000-25.000, représentant un rendement de 6-7% sur l'investissement.

Pourquoi investir à Orihuela Costa ?

Orihuela Costa offre un excellent rapport qualité-prix, des infrastructures établies et une croissance durable. La zone maintient une atmosphère résidentielle paisible avec accès facile aux plages et services. Les prix restent attractifs comparés aux destinations similaires de Costa Blanca.

Combien de temps jusqu'à l'aéroport d'Alicante ?

L'aéroport d'Alicante-Elche est à 45-50 minutes en voiture via l'autoroute AP-7. Des connexions directes en bus sont aussi disponibles pendant la haute saison. Cette excellente connectivité facilite les locations touristiques et l'usage personnel de la propriété.

Y a-t-il des charges de copropriété mensuelles ?

Étant une maison indépendante, il n'y a pas de charges de copropriété. Les coûts réguliers incluent l'IBI (taxe municipale, environ €400-500 annuellement), assurance habitation, services publics (électricité et eau) et entretien piscine si vous contractez des services externes.

Quelles activités et attractions sont à proximité ?

La zone offre plusieurs terrains de golf à 10-15 minutes, centres commerciaux comme La Zenia Boulevard, marchés locaux hebdomadaires et installations de sports nautiques. Torrevieja avec sa marina est à 15 minutes, tandis que les parcs naturels autour des lagunes salées offrent randonnée et observation d'oiseaux.