Appartement 2 chambres vente Orihuela Costa | Solarium privé

Cet appartement moderne de 2 chambres et 2 salles de bain de 76m² est situé à PAU 26, Orihuela Costa, au prix de €349.000. Construit en 2022, il dispose d'un solarium privé, d'une piscine communautaire et d'une orientation sud dans un développement exclusif de seulement 24 voisins.

Cet appartement exceptionnel de type bungalow au dernier étage représente une opportunité unique dans le quartier recherché de PAU 26 à Orihuela Costa. Construit en 2022 avec des finitions premium, il offre 76m² intelligemment distribués pour maximiser le confort et la fonctionnalité. L'orientation plein sud garantit la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante parfaite pour la vie méditerranéenne.

L'intérieur présente un design contemporain avec un salon-salle à manger spacieux intégré de manière harmonieuse avec une cuisine ouverte moderne équipée d'électroménagers haut de gamme. Les 2 chambres doubles disposent de placards intégrés et d'un accès direct aux terrasses, tandis que les 2 salles de bain complètes incluent des équipements premium. Le chauffage et la climatisation assurent le confort toute l'année, tandis que la buanderie indépendante ajoute une commodité pratique.

Le point fort est le spectaculaire solarium privé avec pergola, parfait pour profiter du climat méditerranéen 365 jours par an. Les terrasses supplémentaires avec store électrique et gazon artificiel créent des espaces de détente supplémentaires pour la vie en plein air. Le garage inclus et le débarras offrent une fonctionnalité précieuse, rendant cette propriété idéale tant pour la résidence permanente que pour la maison de vacances.

L'emplacement PAU 26 à Orihuela Costa offre la tranquillité résidentielle avec un accès facile aux commodités. Cette zone de la Costa Blanca combine le style de vie méditerranéen authentique avec les commodités modernes, étant parfaitement positionnée près des plages, terrains de golf et centres commerciaux. La piscine communautaire et les jardins entretenus complètent cette offre résidentielle premium.

Style de Vie Costa Blanca

Vivre à Orihuela Costa signifie embrasser le style de vie méditerranéen authentique dans l'une des zones les plus prestigieuses de la Costa Blanca. PAU 26 est réputé pour son atmosphère résidentielle paisible tout en étant à seulement 10 minutes de superbes plages pavillon bleu comme La Zenia et Cabo Roig. Les centres commerciaux voisins La Zenia Boulevard et Habaneras offrent de nombreuses options de shopping, restauration et divertissement. Avec plus de 300 jours de soleil par an, le climat privilégié permet de profiter du solarium et des terrasses toute l'année. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de cinq parcours de championnat incluant Villamartín, Las Ramblas et Campoamor, tous accessibles en quelques minutes. L'aéroport d'Alicante n'est qu'à 45 minutes, assurant une excellente connectivité internationale. Cet appartement, avec son orientation sud et ses vastes espaces extérieurs, amplifie parfaitement le style de vie détendu et ensoleillé qui définit cette région exceptionnelle d'Espagne.

Opportunité d'Investissement

Orihuela Costa représente l'une des opportunités d'investissement les plus solides de la Costa Blanca, avec des propriétés générant des rendements annuels de 6-8% grâce aux locations de vacances. Cet appartement construit en 2022 à PAU 26 est particulièrement attractif pour les investisseurs en raison de son design moderne, de son solarium privé et de son emplacement premium. La demande locative reste constante toute l'année, s'étendant au-delà de la haute saison grâce au climat exceptionnel et à la proximité des terrains de golf et des plages. Le marché immobilier local a démontré une appréciation du capital stable de 8-10% par an ces dernières années. L'exclusivité du développement de 24 unités, combinée aux caractéristiques premium comme le garage et le débarras inclus, améliore considérablement son attrait commercial. Les propriétés semi-neuves avec ces spécifications sont particulièrement recherchées sur le marché locatif de qualité, assurant des taux d'occupation élevés et des revenus stables.

Questions Fréquentes

Quels sont les frais d'achat pour cet appartement?

Les frais d'achat incluent la taxe de transfert ITP de 8% (€27.920), plus les frais de notaire, d'enregistrement et juridiques (environ €2.000-3.000). Les coûts additionnels totaux représentent typiquement 10-12% du prix d'achat, soit environ €35.000-42.000.

À quelle distance se trouvent les plages depuis PAU 26?

Les plages de La Zenia et Cabo Roig sont à seulement 10 minutes en voiture. Playa Flamenca et Punta Prima sont à 8-12 minutes, offrant un accès facile à certaines des plus belles plages pavillon bleu de la Costa Blanca.

Qu'est-ce qui est exactement inclus dans la vente?

La vente inclut tous les meubles, électroménagers, climatisation, chauffage, store électrique de terrasse, place de garage et débarras. L'accès à la piscine communautaire et aux espaces communs paysagers est également inclus.

Quel revenu locatif puis-je espérer de cette propriété?

Des propriétés similaires à Orihuela Costa génèrent des rendements annuels de 6-8% via les locations de vacances. Avec cet appartement semi-neuf et solarium privé, vous pourriez obtenir €1.800-2.400 mensuels en haute saison et €900-1.200 en basse saison.

Pourquoi investir spécifiquement à PAU 26, Orihuela Costa?

PAU 26 combine tranquillité résidentielle et accès aux commodités premium. C'est près de 5 terrains de golf, centres commerciaux modernes et plages pavillon bleu. La zone a connu une appréciation constante et maintient une forte demande locative annuelle.

À quelle distance se trouve l'aéroport d'Alicante?

L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes en voiture par autoroute. Des connexions régulières en bus sont disponibles depuis Orihuela Costa. L'aéroport de Murcia-Corvera est à 30 minutes, offrant des options de vol supplémentaires.

Quels sont les frais de copropriété mensuels?

Les charges de copropriété sont d'environ €80-120 mensuels, couvrant l'entretien de la piscine, jardins, nettoyage des espaces communs et assurance de l'immeuble. La taxe foncière IBI annuelle est d'environ €350-400.

Quelles activités et attractions se trouvent à proximité?

La zone propose 5 terrains de golf professionnels, le parc aquatique Aquopolis, le centre commercial La Zenia Boulevard, le port de plaisance de Cabo Roig et de multiples plages. Sentiers de randonnée, centres de plongée et vie nocturne animée complètent l'offre.