Maison Mitoyenne Vente Orihuela Costa | Piscine

Maison mitoyenne de 2 chambres et 1 salle de bain avec 71 m² construits à vendre pour 195.000€ à Playa Flamenca, Orihuela Costa. Comprend solarium privé, piscine commune, climatisation et se trouve près de la plage dans résidence fermée.

Cette charmante maison mitoyenne à Playa Flamenca offre la combinaison parfaite entre confort méditerranéen et emplacement privilégié. Avec orientation sud-ouest, la propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante toute la journée, particulièrement dans son solarium privé qui couronne la maison. La propriété fait partie d'une résidence fermée paisible avec piscine commune centrale et parking intérieur.

L'intérieur de 71 m² est conçu pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Les 2 chambres disposent d'armoires encastrées et d'un excellent éclairage naturel, tandis que la salle de bain complète présente des finitions modernes. La cuisine intégrée comprend les électroménagers et se connecte harmonieusement avec l'espace de vie. La climatisation assure le confort durant les étés méditerranéens chaleureux, et la buanderie ajoute de la praticité au quotidien.

Les espaces extérieurs constituent de véritables atouts de cette propriété. Le patio d'entrée reçoit le soleil de l'après-midi, parfait pour la détente en soirée. Le patio arrière profite du soleil matinal et de midi, idéal pour les petits-déjeuners en plein air. Le solarium sur le toit offre des vues panoramiques et multiples options d'utilisation, de l'espace détente au jardin urbain.

Playa Flamenca Norte est l'une des zones les plus recherchées d'Orihuela Costa, située à quelques mètres des plages pavillon bleu et du complexe sportif municipal avec piscine couverte, courts de tennis et padel. Le centre commercial Zenia Boulevard, l'un des plus grands de la Costa Blanca, se trouve à quelques minutes, offrant vaste choix de boutiques, restaurants et divertissements. Cet emplacement stratégique combine tranquillité résidentielle et accès immédiat à toutes commodités.

Style de Vie Costa Blanca

Vivre à Playa Flamenca signifie adopter l'authentique style de vie méditerranéen toute l'année. Cette zone d'Orihuela Costa est réputée pour ses plages de sable fin, son atmosphère cosmopolite et son excellente infrastructure. Les résidents profitent de plus de 320 jours de soleil annuels, températures douces en hiver et brises marines rafraîchissantes l'été.

La zone offre une riche vie sociale avec marchés hebdomadaires, festivals estivaux et offre gastronomique variée allant des chiringuitos de plage aux restaurants gastronomiques. Les installations sportives municipales sont à distance de marche, incluant des golfs de prestige international à quelques kilomètres. Cette maison mitoyenne s'intègre parfaitement dans ce style de vie, avec son solarium idéal pour dîners en plein air et proximité de la piscine commune pour plaisir quotidien. L'aéroport d'Alicante n'est qu'à 45 minutes, facilitant les connexions européennes.

Opportunité d'Investissement

Le marché immobilier à Orihuela Costa maintient des tendances haussières constantes, spécialement à Playa Flamenca, une des zones les plus établies et demandées de la Costa Blanca. Cette maison mitoyenne représente une excellente opportunité d'investissement avec potentiel de rentabilité locative de 6-8% annuels.

La demande locative reste constante toute l'année grâce au climat privilégié et proximité d'attractions comme Zenia Boulevard, golfs et plages primées. La combinaison de 2 chambres, solarium privé et piscine commune la rend très attractive pour touristes et résidents temporaires. De plus, Orihuela Costa continue d'expérimenter une appréciation due aux améliorations d'infrastructure continues et sa réputation croissante comme destination résidentielle de qualité.

Questions Fréquentes

Quels sont les frais d'achat de cette maison?

Les frais d'achat incluent l'ITP (8% à Valence), notaire, enregistrement et frais légaux, totalisant environ 10-12% du prix d'achat. Pour cette propriété de 195.000€, prévoyez 19.500-23.400€ supplémentaires en frais.

À quelle distance se trouve la plage?

La maison est située à Playa Flamenca Norte, à seulement 300 mètres à pied de la plage. Vous pouvez profiter des plages pavillon bleu de Playa Flamenca et Cabo Roig en moins de 5 minutes de marche.

Qu'inclut exactement la vente de la propriété?

La vente inclut tous les électroménagers de cuisine, climatisation, armoires encastrées, accès piscine commune et place de parking dans la résidence. Les meubles sont négociables séparément selon accord avec le propriétaire.

Quelle rentabilité puis-je obtenir en louant cette maison?

À Playa Flamenca, des propriétés similaires génèrent 6-8% de rentabilité annuelle via location vacances. Avec proximité plage et Zenia Boulevard, cette maison a excellent potentiel d'occupation annuelle et forte demande locative.

Pourquoi investir spécifiquement à Orihuela Costa?

Orihuela Costa offre stabilité du marché, excellentes communications, infrastructure établie et croissance soutenue. La zone a demande constante d'acheteurs internationaux et haute occupation touristique, assurant bonne liquidité et appréciation long terme.

Quelle est la distance à l'aéroport d'Alicante?

L'aéroport Alicante-Elche est à 45 minutes en voiture via l'autoroute AP-7. Service de bus régulier et multiples options de transfer sont disponibles, facilitant connexions européennes toute l'année pour résidents et visiteurs.

Quels sont les frais de communauté mensuels?

Les frais de communauté incluent entretien piscine, jardins, sécurité et services communs, estimés à 40-60€ mensuels. L'IBI (taxe municipale) est approximativement 200-300€ annuels pour ce type de propriété dans la zone.

Quelles activités et attractions y a-t-il dans la zone?

La zone offre sports nautiques, 4 golfs dans 10km, centre commercial Zenia Boulevard, marchés hebdomadaires, sentiers de randonnée en espaces naturels et riche offre gastronomique. Le complexe sportif municipal inclut piscine couverte et courts de tennis.