Maison Mitoyenne 2 Ch Vente Orihuela Costa | Piscine Solarium

Cette maison mitoyenne de 2 chambres et 1 salle de bain est à vendre pour 195.000€ à Playa Flamenca, Orihuela Costa. La propriété de 71 m² dispose d'un solarium, terrasse, piscine commune, climatisation et est située très près de la plage.

Cette charmante maison mitoyenne à Playa Flamenca combine le confort méditerranéen avec un emplacement privilégié près de la plage. Avec une orientation sud-ouest, la propriété bénéficie du soleil matinal dans le patio arrière et le solarium, tandis que les zones avant reçoivent la lumière de l'après-midi, créant des espaces lumineux toute la journée.

L'intérieur de 71 m² est conçu pour un confort optimal, comprenant 2 chambres avec placards intégrés, 1 salle de bain complète, et climatisation pour le climat ensoleillé de la Costa Blanca. La cuisine est équipée d'électroménager, tandis qu'une buanderie séparée ajoute une fonctionnalité pratique. Les espaces intérieurs s'ouvrent harmonieusement sur les zones extérieures.

Les espaces extérieurs constituent l'atout majeur de cette propriété. Le solarium offre des vues panoramiques et un espace de détente méditerranéenne, complété par des terrasses et un balcon qui invitent au style de vie en plein air. Le complexe résidentiel fermé dispose d'une piscine commune centrale, de jardins paysagers et d'un parking intérieur sécurisé.

Playa Flamenca à Orihuela Costa offre un accès immédiat aux plages pavillon bleu, au centre commercial Zenia Boulevard et au complexe sportif municipal avec piscine couverte, tennis et paddle. Cet emplacement sur la Costa Blanca garantit plus de 300 jours de soleil par an, parfait pour adopter le style de vie méditerranéen décontracté.

Style de Vie Costa Blanca

Vivre à Playa Flamenca signifie se réveiller à 5 minutes des plages de sable doré et des eaux cristallines de la Méditerranée. Cette zone d'Orihuela Costa est réputée pour son ambiance familiale et multiculturelle, avec des restaurants internationaux, des chiringuitos en bord de mer et des marchés locaux proposant des produits frais. Le climat ensoleillé de la Costa Blanca permet de profiter du solarium et des terrasses presque toute l'année, faisant de chaque jour des vacances. Zenia Boulevard, l'un des plus grands centres commerciaux de la région, est à quelques minutes, offrant boutiques, restaurants et divertissements. La piscine commune devient le lieu de rencontre parfait pour socialiser avec des voisins de différentes nationalités. L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes, facilitant les connexions avec toute l'Europe.

Opportunité d'Investissement

Cette maison mitoyenne à Playa Flamenca représente un investissement solide sur le marché immobilier prospère de la Costa Blanca. Les propriétés près de la plage à Orihuela Costa génèrent des rendements locatifs de 6-8% annuellement, avec une demande constante de touristes européens toute l'année. La proximité des plages, de Zenia Boulevard et des transports maintient une demande locative stable. Le marché immobilier d'Orihuela Costa a montré une croissance régulière, avec des propriétés bien situées comme celle-ci connaissant une appréciation capitale soutenue. La combinaison solarium, piscine commune et proximité plage rend cette propriété particulièrement attractive pour la location saisonnière, garantissant une forte occupation durant les saisons haute et moyenne.

Questions Fréquentes

Quels sont les frais d'achat en Espagne?

Les frais totaux d'achat représentent environ 10-12% du prix de vente. Cela inclut la taxe ITP (8-10%), frais de notaire, registre foncier et juridiques. Pour cette propriété, comptez 19.500-23.400€ de frais supplémentaires.

À quelle distance se trouve la plage?

La plage de Playa Flamenca est à seulement 5 minutes à pied de l'urbanisation. Vous accédez facilement aux plages pavillon bleu avec tous services, restaurants et bars de plage.

Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?

La vente inclut électroménager cuisine, climatisation, placards intégrés et accès piscine commune avec jardins. Le mobilier peut être négocié séparément avec le propriétaire actuel si souhaité.

Quel est le potentiel de location saisonnière?

Les propriétés à Playa Flamenca génèrent 6-8% de rendement annuel. Avec piscine et proximité plage, comptez 500-700€ par semaine en haute saison avec 70-80% d'occupation annuelle.

Pourquoi investir à Orihuela Costa?

Orihuela Costa offre plages primées, infrastructures établies, communauté internationale et croissance immobilière stable. La zone a une demande locative constante et un potentiel d'appréciation à long terme.

Combien de temps jusqu'à l'aéroport d'Alicante?

L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes en voiture par autoroute. Il y a aussi un service de bus direct reliant Orihuela Costa à l'aéroport plusieurs fois par jour.

Quels sont les frais de communauté mensuels?

Les charges de copropriété sont d'environ 40-60€ mensuels, couvrant entretien piscine, jardins, nettoyage et sécurité du complexe résidentiel fermé avec équipements communs.

Quelles activités et attractions à proximité?

À quelques minutes vous avez terrains de golf, sports nautiques, centre commercial Zenia Boulevard, marchés hebdomadaires et restaurants internationaux. Torrevieja et ses lacs salés sont à 10 minutes en voiture.