Bungalow à Villamartín | Entièrement Rénové

Ce bungalow entièrement rénové de 2 chambres à Villamartín est proposé à 225 000 €. Le bien dispose d'une cuisine neuve entièrement équipée avec électroménager, d'une salle de bains moderne, d'un sol stratifié haut de gamme, d'installations neuves de plomberie et d'électricité, d'une véranda privée avec store à l'avant, et d'une grande terrasse à l'arrière. Situé sur la Costa Blanca Sud, avec des plages Pavillon Bleu à seulement 6–8 minutes en voiture et l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 40 minutes.

Découvrez une maison vraiment prête à emménager, au cœur de Villamartín, l'une des communautés résidentielles les plus appréciées de la Costa Blanca. Ce charmant bungalow a été intégralement rénové de fond en comble, avec chaque détail soigneusement mis à jour pour créer un espace de vie lumineux et moderne. Dès le premier coup d'œil, le sol en stratifié chaleureux et les peintures fraîches instaurent une ambiance accueillante dans toute la maison.

L'intérieur a été pensé alliant confort et praticité. La cuisine est flambant neuve et entièrement équipée, comprenant un lave-linge et un lave-vaisselle. Les deux chambres sont généreusement dimensionnées et dotées de grands placards intégrés offrant un espace de rangement idéal. La salle de bains est élégante et contemporaine, avec une douche à l'italienne et une paroi en verre design. Des installations neuves de plomberie et d'électricité, une maison fraîchement repeinte dans son ensemble, et un débarras extérieur pratique complètent le tableau.

À l'extérieur, le bungalow offre deux espaces de plein air bien distincts. Une véranda privée à l'avant, avec store, crée un coin abrité idéal pour le café du matin ou une lecture dans une tranquillité totale. La grande terrasse arrière est un espace polyvalent en plein air, parfait pour les dîners en plein air ou pour profiter des douces soirées valenciennes sous les étoiles. Le bien s'inscrit dans un cadre commun bien entretenu, entouré de jardins luxuriants.

L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bungalow. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à quelques minutes à pied : le centre commercial CC La Rioja avec restaurants et banques, une pharmacie et un supermarché Dialprix. À 6 minutes en voiture se trouve Zenia Boulevard — le plus grand centre commercial à ciel ouvert de la région — ainsi que la Plaza de Villamartín, offrant une excellente gamme de bars, restaurants et services médicaux. Deux prestigieux terrains de golf sont pratiquement à votre porte. Les plages Pavillon Bleu de La Zenia, Cabo Roig et Playa Flamenca sont accessibles en seulement 6–8 minutes en voiture. Contactez Hansson & Hertzell dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Pourquoi acheter ce bien ?

• ✔ Entièrement rénové — emménagez sans rien avoir à faire
• ✔ Cuisine neuve entièrement équipée avec lave-linge et lave-vaisselle
• ✔ Véranda privée à l'avant et grande terrasse à l'arrière
• ✔ Plages Pavillon Bleu (La Zenia, Cabo Roig, Playa Flamenca) à 6–8 min
• ✔ À pied du supermarché, de la pharmacie, des restaurants et des banques
• ✔ Deux terrains de golf et Zenia Boulevard à 6 minutes en voiture
• ✔ Environ 40 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche

Vivre à Villamartín : Art de vivre méditerranéen

Villamartín est une communauté résidentielle dynamique dans la zone d'Orihuela Costa, au cœur de la Costa Blanca Sud. Elle est très appréciée des expatriés d'Europe du Nord — notamment des Scandinaves, des Britanniques et des Néerlandais — qui y cherchent soleil, confort et qualité de vie. Les golfs de Villamartín Golf et Las Ramblas constituent de véritables pôles sociaux pour toute la communauté, conférant à l'environnement une sérénité et une verdure difficiles à trouver ailleurs.

La vie quotidienne à Villamartín est agréable et sans contraintes. Le CC La Rioja avec ses commerces, restaurants et banques, une pharmacie et un supermarché Dialprix sont tous accessibles à pied. Zenia Boulevard — le plus grand centre commercial à ciel ouvert de la Costa Blanca, avec plus de 150 boutiques, restaurants et animations — se trouve à quelques minutes en voiture. La Plaza de Villamartín offre une animation gastronomique et de loisirs à portée de main. Les plages Pavillon Bleu de La Zenia, Cabo Roig et Playa Flamenca sont à 6–8 minutes en voiture, et l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 40 minutes — idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances en Espagne.

Potentiel d'investissement

À 225 000 €, ce bungalow représente un point d'entrée compétitif sur le marché de Villamartín. Le prix moyen au mètre carré pour les biens en revente dans la zone est d'environ 1 750 €/m², et la demande soutenue des acheteurs d'Europe du Nord maintient les taux de vacance bas et la demande locative constamment élevée.

Les locations saisonnières sur la Costa Blanca affichent un rendement brut moyen de 6–8 % par an, et la situation de Villamartín à proximité de terrains de golf, de Zenia Boulevard et de trois plages Pavillon Bleu la rend particulièrement attractive pour les locations à court et à long terme. Les prix de l'immobilier sur la Costa Blanca Sud ont augmenté d'environ 40 % depuis 2020 et la tendance ne montre aucun signe de retournement. Les coûts totaux d'acquisition pour un bien en revente à ce prix — incluant l'ITP (10 %), les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat — s'élèvent généralement à environ 12 % supplémentaires sur le prix d'achat, soit un coût total d'acquisition estimé à environ 252 000 €. Les charges annuelles sont modestes : IBI (taxe foncière locale) généralement de 300–500 €/an, charges de copropriété environ 50–80 €/mois, charges (eau, électricité) environ 80–120 €/mois, et assurance habitation à partir de 200 €/an.

Questions fréquemment posées

Quels sont les frais totaux d'achat à Villamartín ?

Pour un bien en revente à Villamartín, vous devez prévoir environ 12 % supplémentaires sur le prix d'achat. Cela comprend l'ITP (taxe de mutation immobilière) à 10 % dans la Communauté Valencienne, plus les frais de notaire, d'enregistrement au registre de la propriété et d'avocat (environ 2 %). Pour un achat à 225 000 €, cela représente environ 27 000 € de frais supplémentaires.

À quelle distance se trouvent les plages de Villamartín ?

Villamartín se situe à environ 4 km des plages. Les plages Pavillon Bleu de La Zenia, Cabo Roig et Playa Flamenca sont accessibles en 6–8 minutes en voiture. Bien que Villamartín soit une communauté intérieure, sa position centrale permet d'atteindre facilement de nombreuses plages le long du littoral d'Orihuela Costa.

Faut-il un NIE pour acheter un bien immobilier en Espagne ?

Oui. Le NIE (Número de Identificación de Extranjero) est un numéro d'identification fiscale obligatoire pour tout achat immobilier en Espagne par des non-résidents. Vous pouvez en faire la demande auprès du consulat espagnol de votre pays de résidence ou dans un commissariat de la Police Nationale en Espagne. Le délai de traitement est généralement de quelques semaines.

Les étrangers peuvent-ils obtenir un prêt immobilier en Espagne ?

Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts immobiliers aux acheteurs étrangers non-résidents, généralement jusqu'à 60–70 % du prix d'achat ou de l'estimation (le moins élevé des deux), avec des taux d'intérêt actuellement autour de 3–4 % et des durées de remboursement jusqu'à 25 ans. Il est conseillé d'obtenir un accord de principe avant de formuler une offre.

Comment se déroule le processus d'achat en Espagne ?

Le processus d'achat habituel en Espagne comprend les étapes suivantes : offre verbale acceptée, puis contrat de réservation avec acompte (généralement 3 000–6 000 €), contrat d'arrhes avec 10 % du prix d'achat, due diligence par votre avocat, et enfin signature de l'acte authentique chez le notaire, paiement du solde et enregistrement au registre de la propriété. L'ensemble du processus dure généralement entre 4 et 8 semaines.

Quelles sont les charges annuelles pour un bungalow à Villamartín ?

Les charges courantes pour un bungalow de ce type à Villamartín sont généralement modestes : IBI (taxe foncière municipale) environ 300–500 €/an, charges de copropriété 50–80 €/mois, charges (électricité et eau) 80–120 €/mois, et assurance habitation à partir de 200 €/an. Au total, la plupart des propriétaires budgétisent entre 3 000 et 4 500 €/an.

Villamartín est-elle une bonne zone d'investissement ?

Oui. Villamartín attire régulièrement une forte demande d'acheteurs d'Europe du Nord, grâce à sa proximité avec deux terrains de golf, Zenia Boulevard et plusieurs plages Pavillon Bleu. Les prix immobiliers sur la Costa Blanca Sud ont augmenté d'environ 40 % depuis 2020, et les rendements locatifs bruts sont généralement compris entre 5 et 7 % par an.

Comment se rendre de l'aéroport d'Alicante à Villamartín ?

Villamartín se trouve à environ 40 minutes de l'aéroport international d'Alicante-Elche en voiture. Un taxi depuis l'aéroport coûte généralement entre 50 et 65 €. La location de voiture est largement disponible à l'aéroport et recommandée pour les déplacements quotidiens à Villamartín. Des liaisons en car relient également Torrevieja et Orihuela Costa à la région.

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Téléphone : 0034 634 044 970
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