Appartement 3 Chambres Vue Mer à Vendre Orihuela Costa

Magnifique appartement neuf de 3 chambres et 2 salles de bains de 170m² à Playa Flamenca, Orihuela Costa pour €489.000. Comprend vues mer, grande terrasse, garage, débarras, piscine communautaire et jardins paysagers à 300m de la plage.

Cet appartement neuf exclusif à Playa Flamenca représente la combinaison parfaite entre design moderne et emplacement privilégié sur la Costa Blanca. D'une superficie de 170 mètres carrés, cette propriété se distingue par ses vues imprenables sur la mer Méditerranée et son architecture contemporaine qui maximise la lumière naturelle dans tous les espaces de vie.

L'intérieur de l'appartement comprend 3 chambres spacieuses avec placards intégrés et 2 salles de bains complètes aux finitions haut de gamme. L'espace jour s'articule autour d'un salon-salle à manger décloisonné qui se connecte harmonieusement avec une cuisine moderne entièrement équipée. Chaque pièce a été conçue avec des matériaux de qualité supérieure et des systèmes domotiques incluant des portes automatiques pour plus de confort et de fonctionnalité.

La vaste terrasse privée devient le cœur de la maison, offrant des vues panoramiques sur la mer et créant l'espace parfait pour la vie extérieure méditerranéenne. L'appartement inclut une place de garage privée et un débarras, offrant des solutions de rangement pratiques. Un ascenseur relie directement au garage souterrain pour plus de commodité.

Situé dans un complexe résidentiel exclusif à Orihuela Costa, les résidents profitent d'une belle piscine communautaire entourée de jardins paysagers. La proximité de la plage de Playa Flamenca, à seulement 300 mètres, fait de cet appartement une opportunité unique d'adopter le style de vie côtier dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa Blanca.

Style de Vie Costa Blanca

Vivre à Playa Flamenca signifie profiter de l'une des enclaves les plus exclusives d'Orihuela Costa, réputée pour ses plages de sable fin et ses eaux cristallines. Cette zone résidentielle de haute qualité offre d'excellentes options de restauration avec des restaurants en bord de mer, le marché populaire du samedi et le centre commercial Zenia Boulevard à seulement 10 minutes. Le climat méditerranéen avec plus de 320 jours de soleil par an permet de profiter de la terrasse et des espaces extérieurs pratiquement toute l'année. Cet appartement avec vue sur la mer renforce ce style de vie détendu, où chaque lever de soleil peut être apprécié depuis le confort de la maison. La connexion de 45 minutes avec l'aéroport d'Alicante facilite les déplacements, tandis que les parcours de golf de Villamartín et Las Ramblas sont à moins de 5 minutes.

Opportunité d'Investissement

Orihuela Costa s'est établie comme l'une des zones avec le plus fort potentiel de revalorisation sur la Costa Blanca, particulièrement à Playa Flamenca où la demande dépasse constamment l'offre. Cet appartement neuf offre d'excellentes perspectives de rentabilité, avec un potentiel de location saisonnière générant 7-9% de rendement annuel grâce à ses vues mer et sa proximité de la plage. La demande internationale croissante, particulièrement des marchés nordiques et britanniques, assure une occupation élevée tout au long de l'année. L'investissement dans des propriétés neuves dans cet emplacement premium a montré une appréciation du capital de 4-6% annuels ces dernières années, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement solide à long terme.

Questions Fréquentes

Quels sont les frais d'achat pour cet appartement?

Les frais d'achat pour le neuf incluent 10% d'IVA, frais de notaire, d'enregistrement et juridiques, totalisant environ 13% du prix de vente. Pour cette propriété, budgétez environ €63.500 supplémentaires au prix de €489.000.

À quelle distance se trouve la plage de l'appartement?

L'appartement est à seulement 300 mètres de la plage de Playa Flamenca, accessible en 3-4 minutes à pied. Les belles criques de Cala Piteras et Cala Mosca sont également à proximité.

Qu'est-ce qui est exactement inclus dans la vente?

La vente inclut l'appartement meublé, place de garage privée, débarras, accès à la piscine communautaire et jardins. Les électroménagers de cuisine et le système de climatisation sont inclus dans le prix.

Quel rendement locatif puis-je espérer de cette propriété?

Grâce à l'emplacement premium et aux vues mer, vous pouvez espérer un rendement de location saisonnière de 7-9% annuels. La demande est particulièrement forte en haute saison et lors des longs week-ends.

Pourquoi investir spécifiquement à Orihuela Costa?

Orihuela Costa combine d'excellentes plages, un climat privilégié, des infrastructures établies et une communauté internationale stable. La zone a montré sa résilience lors de crises économiques et une croissance constante de la demande immobilière.

Combien de temps faut-il pour rejoindre l'aéroport d'Alicante?

L'aéroport d'Alicante-Elche est à 45 minutes en voiture par autoroute. La zone est également bien connectée à l'aéroport de Murcie-Corvera, à environ 35 minutes.

Quels sont les charges de copropriété mensuelles?

Les charges de copropriété incluent l'entretien de la piscine, des jardins, le nettoyage et l'assurance de l'immeuble. Pour ce type d'appartement, estimez entre €80-120 mensuels environ.

Quelles activités et attractions sont disponibles dans la région?

Outre les belles plages, vous avez accès à des parcours de golf professionnels, sports nautiques, sentiers de randonnée dans les lacs salés de Torrevieja, et le centre commercial Zenia Boulevard avec cinéma et restaurants.