Chalet d'Angle Vente Orihuela Costa | Piscine Commune

Chalet d'angle de 2 chambres et 2 salles de bain à vendre pour €264.000 à Playa Flamenca, Orihuela Costa. La propriété de 97m² sur terrain de 109m² dispose d'une terrasse privée avec vue directe sur la piscine communautaire olympique dans résidence sécurisée avec portails automatiques.

Ce spacieux chalet d'angle à Playa Flamenca allie confort moderne et emplacement privilégié dans l'une des zones les plus recherchées d'Orihuela Costa. La propriété se distingue par son orientation est garantissant la luminosité naturelle toute la journée, tandis que sa position d'angle offre plus d'intimité et des vues dégagées vers la piscine communautaire et les jardins paysagers.

L'intérieur de 97m² distribue intelligemment 2 chambres doubles avec placards intégrés, 2 salles de bain complètes et une cuisine entièrement équipée avec électroménager inclus. La propriété dispose du chauffage central, d'une buanderie indépendante et d'un débarras pour maximiser l'efficacité de l'espace. Les finitions de qualité et l'aménagement fonctionnel créent une atmosphère accueillante parfaite pour résidence principale ou maison de vacances.

Le joyau de la propriété est sa terrasse d'angle carrelée avec vue directe sur la piscine communautaire olympique, idéale pour surveiller les enfants tout en profitant du soleil méditerranéen. Le solarium privé ajoute un espace supplémentaire pour la détente, tandis que le terrain de 109m² inclut des zones de jardin privé. La résidence fermée offre la sécurité avec portails automatiques, nombreuses places de parking et espaces verts parfaitement entretenus.

L'emplacement au cœur de Playa Flamenca positionne cette propriété près de tous les services essentiels, du centre commercial Zenia Boulevard, des installations sportives et des plages de la Costa Blanca. Cette combinaison de confort, sécurité et emplacement stratégique fait de ce chalet une opportunité unique à Orihuela Costa.

Style de Vie Costa Blanca

Playa Flamenca incarne le style de vie méditerranéen détendu qui caractérise Orihuela Costa. Cette zone résidentielle établie offre une atmosphère de village espagnol authentique avec marchés du samedi, restaurants traditionnels et environnement familial toute l'année. Les plages de sable fin sont accessibles à pied, tandis que le climat ensoleillé avec plus de 300 jours de soleil annuels permet de profiter de la terrasse et du solarium pratiquement toute l'année. Ce chalet d'angle maximise ce style de vie avec sa terrasse orientée est pour les petits-déjeuners au soleil matinal et les vues constantes sur la piscine. La proximité de Zenia Boulevard, l'un des plus grands centres commerciaux de la Costa Blanca, facilite les achats et les loisirs, tandis que la connexion directe à l'autoroute AP-7 place l'aéroport d'Alicante à seulement 45 minutes. Les résidents profitent d'un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accès aux commodités modernes.

Opportunité d'Investissement

Le marché immobilier d'Orihuela Costa démontre une solidité constante, particulièrement à Playa Flamenca où la demande de location de vacances maintient des rendements attractifs de 6-8% annuels. Ce chalet d'angle dans un développement établi avec piscine communautaire s'avère particulièrement attrayant pour les touristes en famille, générant des revenus tant en haute saison qu'en périodes plus calmes. La proximité des plages, centres commerciaux et services garantit des taux d'occupation constants. Le prix de €264.000 pour une propriété de ces caractéristiques dans un emplacement premium représente un excellent rapport qualité-prix comparé aux développements similaires de la zone. L'appréciation historique à Playa Flamenca de 4-5% annuels, combinée à la demande croissante post-pandémie pour les propriétés avec espaces extérieurs, positionne cet investissement pour une croissance capitalistique soutenue à moyen et long terme.

Questions Fréquentes

Quels sont les frais d'achat de ce chalet?

Les frais d'achat incluent l'ITP (8%), notaire, enregistrement et frais légaux, totalisant environ 10-12% du prix. Pour cette propriété, comptez €26.400-31.680 supplémentaires au prix de vente.

À quelle distance se trouve la plage du chalet?

Les plages de Playa Flamenca sont à moins de 800 mètres à pied du développement. Vous avez aussi un accès facile à d'autres plages populaires comme La Zenia et Cabo Roig en quelques minutes en voiture.

Qu'est-ce qui est exactement inclus dans la vente?

La vente inclut tous les meubles, électroménager de cuisine, système de chauffage, placards intégrés, débarras et accès à toutes les installations communes incluant piscine olympique, jardins et parking communautaire.

Quel potentiel locatif a cette propriété?

Grâce à son emplacement à Playa Flamenca avec piscine commune et proximité plage, elle peut générer €600-800/semaine en haute saison et €400-500/semaine en basse saison, avec rendement annuel estimé de 6-8%.

Pourquoi investir à Orihuela Costa?

Orihuela Costa combine climat exceptionnel, plages primées, infrastructure établie et excellente connectivité. La zone maintient une demande constante tant pour résidence qu'investissement, avec croissance soutenue du marché immobilier.

Combien de temps jusqu'à l'aéroport d'Alicante?

L'aéroport d'Alicante est à environ 45 minutes en voiture via l'autoroute AP-7. Cette excellente connectivité facilite tant l'usage personnel que la location aux touristes internationaux arrivant par avion.

Quels sont les frais de communauté mensuels?

Les frais de communauté sont d'environ €40-60 mensuels. Ceux-ci couvrent l'entretien de la piscine olympique, jardins, sécurité, nettoyage des zones communes et frais généraux de la résidence fermée.

Quelles activités et attractions y a-t-il dans la zone?

Playa Flamenca offre sports nautiques, terrains de golf proches, marché du samedi, shopping à Zenia Boulevard, restaurants méditerranéens authentiques et accès facile aux villes côtières pittoresques comme Torrevieja.