Deze volledig gerenoveerde bungalow met 2 slaapkamers in Villamartín wordt aangeboden voor €225.000. De woning beschikt over een splinternieuwe volledig uitgeruste keuken met witgoed, een moderne badkamer, hoogwaardig laminaatvloer, nieuwe loodgieters- en elektriciteitsinstallaties, een privéveranda met zonnescherm aan de voorkant, en een groot terras aan de achterkant. Gelegen aan de Costa Blanca Zuid, met Blauwe Vlag-stranden op slechts 6–8 minuten rijden en de luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 40 minuten.
Maak kennis met een woning die écht instapklaar is — een volledig gerenoveerde bungalow in het hart van Villamartín, een van de populairste woonwijken aan de Costa Blanca. Deze charmante bungalow is van boven tot onder volledig vernieuwd, waarbij elk detail zorgvuldig is bijgewerkt om een lichte, moderne leefruimte te creëren. Vanaf het eerste moment stralen de warme laminaatvloeren en de vers geschilderde muren een uitnodigende sfeer uit door de gehele woning.
Het interieur is ontworpen met oog voor zowel comfort als functionaliteit. De keuken is gloednieuw en volledig uitgerust, inclusief een wasmachine en vaatwasser. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten en beschikken over grote ingebouwde kasten met veel bergruimte. De badkamer is strak en eigentijds ingericht met een inloopdouche en een stijlvolle glazen wand. Nieuwe loodgieters- en elektriciteitsinstallaties, een volledig geschilderde woning en een praktische buitenberging completeren het geheel.
Buiten beschikt de bungalow over twee onderscheiden buitenruimtes die de woning een bijzonder karakter geven. De privéveranda aan de voorkant, voorzien van een zonnescherm, biedt een beschut plekje voor de ochtendkoffie of een boek lezen in volledige rust. Het grote achterterras is een veelzijdige, open buitenruimte — ideaal voor avondmaaltijden buiten of gewoon genieten van de warme Valenciaanse avonden onder de sterrenhemel. De woning is gelegen in een goed onderhouden gemeenschappelijke omgeving, omgeven door weelderige tuinen.
De ligging is een van de sterkste troeven van deze bungalow. Alles wat u dagelijks nodig hebt, bevindt zich op korte loopafstand: het winkelcentrum CC La Rioja met restaurants en banken, een apotheek en een Dialprix-supermarkt. Op 6 minuten rijden ligt Zenia Boulevard — het grootste overdekte winkelcentrum in de open lucht van de regio — en Villamartín Plaza, met een uitstekend aanbod van bars, restaurants en medische diensten. Twee prestigieuze golfbanen liggen vrijwel voor de deur. De Blauwe Vlag-stranden van La Zenia, Cabo Roig en Playa Flamenca zijn in slechts 6–8 minuten bereikbaar. Neem vandaag nog contact op met Hansson & Hertzell om een bezichtiging te plannen.
Villamartín is een bloeiende residentiële gemeenschap in het gebied van Orihuela Costa, in het hart van Costa Blanca Zuid. Het gebied geniet grote populariteit bij Noord-Europese expats — met name Scandinaviërs, Britten en Nederlanders — die op zoek zijn naar zon, gemak en kwaliteit van leven. De golfbanen Villamartín Golf en Las Ramblas zijn echte sociale ontmoetingsplaatsen voor de gemeenschap, en de nabijheid ervan zorgt voor rust en groen die elders moeilijk te vinden zijn.
Het dagelijks leven in Villamartín is aangenaam en ongedwongen. Het winkelcentrum CC La Rioja met winkels, restaurants en een bank, een apotheek en de Dialprix-supermarkt zijn allemaal op loopafstand. Zenia Boulevard — het grootste openlucht winkelcentrum van de Costa Blanca, met meer dan 150 winkels, restaurants en entertainment — ligt op slechts een paar minuten rijden. Villamartín Plaza biedt een levendig aanbod van eetgelegenheden, cafés en medische voorzieningen. De Blauwe Vlag-stranden van La Zenia, Cabo Roig en Playa Flamenca zijn op 6–8 minuten rijden, en de luchthaven Alicante-Elche is op ongeveer 40 minuten — ideaal als hoofdverblijf of als vakantiewoning in Spanje.
Met een vraagprijs van €225.000 biedt deze bungalow een competitief instappunt op de markt van Villamartín. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter voor woningen in de wederverkoopmarkt in het gebied bedraagt momenteel circa €1.750/m², en de aanhoudende vraag van Noord-Europese kopers houdt de leegstandscijfers laag en de verhuurvraag constant hoog.
Vakantieverhuur aan de Costa Blanca levert gemiddeld 6–8% bruto per jaar op, en de ligging van Villamartín naast golfbanen, Zenia Boulevard en drie Blauwe Vlag-stranden maakt het bijzonder aantrekkelijk voor zowel kortetermijnverhuur als langdurige verhuur. De vastgoedprijzen aan de Costa Blanca Zuid zijn sinds 2020 met circa 40% gestegen en de trend zet zich voort. De totale aankoopkosten voor een wederverkoopobject — inclusief ITP-overdrachtsbelasting (10%), notariskosten, kadasterregistratie en juridische kosten — bedragen doorgaans circa 12% bovenop de aankoopprijs, wat neerkomt op een geschatte totale aankoopsom van circa €252.000. De jaarlijkse gebruikskosten zijn bescheiden: IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) doorgaans €300–500/jaar, servicekosten circa €50–80/maand, nutsvoorzieningen circa €80–120/maand, en opstalverzekering vanaf circa €200/jaar.
Voor een wederverkoopobject in Villamartín dient u rekening te houden met circa 12% bovenop de aankoopprijs. Dit omvat de ITP-overdrachtsbelasting (10%) in de Valenciaansse Gemeenschap, plus notariskosten, inschrijving in het kadaster en juridische/administratieve kosten (circa 2%). Op een aankoopprijs van €225.000 bedragen de bijkomende kosten circa €27.000.
Villamartín ligt op circa 4 km van de kust. De Blauwe Vlag-stranden van La Zenia, Cabo Roig en Playa Flamenca zijn in 6–8 minuten rijden bereikbaar. Hoewel Villamartín een binnenlandse gemeenschap is, maakt de centrale ligging het eenvoudig om meerdere stranden langs de kust van Orihuela Costa te bereiken.
Ja. Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een verplicht belastingidentificatienummer voor alle vastgoedaankopen in Spanje door niet-ingezetenen. U kunt dit aanvragen bij de Spaanse ambassade of het consulaat in uw woonland, of bij een kantoor van de Policía Nacional in Spanje. De procedure duurt doorgaans enkele weken.
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-ingezeten buitenlandse kopers, doorgaans tot maximaal 60–70% van de aankoopprijs of de taxatiewaarde (het laagste van de twee), met rentetarieven van momenteel circa 3–4% en looptijden tot 25 jaar. Een hypotheekbelofte vooraf aanvragen wordt aanbevolen vóórdat u een bod uitbrengt.
Het gebruikelijke aankoopproces in Spanje verloopt als volgt: mondelinge aanvaarding van het bod, vervolgens een reserveringscontract met aanbetaling (doorgaans €3.000–6.000), een arras-contract met 10% van de aankoopprijs, due diligence door uw advocaat, en tot slot ondertekening van de koopakte bij de notaris, betaling van het resterende bedrag en inschrijving in het kadaster. Het gehele proces duurt doorgaans 4–8 weken.
De lopende kosten voor een bungalow van dit type in Villamartín zijn doorgaans bescheiden: IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) circa €300–500/jaar, servicekosten €50–80/maand, nutsvoorzieningen (elektriciteit en water) €80–120/maand, en opstalverzekering vanaf circa €200/jaar. De meeste eigenaren begroten in totaal €3.000–4.500/jaar voor alle lopende kosten.
Ja. Villamartín trekt consequent een sterke vraag aan van Noord-Europese kopers, dankzij de nabijheid van twee golfbanen, Zenia Boulevard en meerdere Blauwe Vlag-stranden. De vastgoedprijzen aan de Costa Blanca Zuid zijn sinds 2020 met circa 40% gestegen, en de bruto huurrendementen liggen doorgaans tussen de 5 en 7% per jaar.
Villamartín ligt op circa 40 minuten rijden van de internationale luchthaven Alicante-Elche. Een taxi van het vliegveld kost doorgaans €50–65. Autohuur is ruim beschikbaar op het vliegveld en is aanbevolen voor het dagelijks leven in Villamartín. Er rijden ook busverbindingen tussen Torrevieja en Orihuela Costa en de regio.
Contact Hansson & Hertzell
Telefoon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klik hier om te chatten
Meer woningen in Villamartín | Costa Blanca Zuid
Welkom bij onze woningaanbod, waar u deze charmante bungalow in Villamartín vindt. Volledig gerenoveerd, instapklaar en ideaal gelegen nabij golf, stranden en alle voorzieningen — ontdek meer in ons Villamartín-portfolio.
Slaapkamers: 2 Badkamers: 1 Gebouwd: 60m2 Keukens: 1Digitale bezichtigingen maken het mogelijk om gemakkelijk de makelaar te ontmoeten en de woning direct mobiel te bekijken.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben uw verzoek met betrekking tot de eigenschap referentie ontvangen:HH-EATW-Villamartín. Een van onze agenten neemt zo snel mogelijk contact met u op.
Allereerst bedankt dat je contact met ons hebt opgenomen.
We hebben een aanvraag voor een rapport ontvangen als u de prijs van het onroerend goed met de referentie verlaagt: HH-EATW-Villamartín
Bekijk in de tussentijd eens een selectie van vergelijkbare woningen die voor u van belang kunnen zijn:
Terug Naar Zoekresultaten
Bel ons op
send message