Cet appartement neuf de 2 chambres et 2 salles de bains à Playa Flamenca, Orihuela Costa, offre 73m² d'espace moderne pour 325.000€. Situé à seulement 500 mètres de la plage, il dispose d'une terrasse spacieuse, vues mer, garage et piscine communautaire dans un développement résidentiel premium.
Cet appartement neuf exceptionnel représente l'opportunité parfaite d'embrasser la vie méditerranéenne sur la Costa Blanca espagnole. Situé dans le prestigieux développement de Playa Flamenca, cette propriété combine design contemporain et finitions premium. Avec une livraison prévue en 2027, les acheteurs ont l'opportunité de personnaliser certains éléments intérieurs selon leurs goûts.
L'intérieur soigneusement conçu maximise chaque mètre carré des 73m² construits. Deux chambres doubles généreusement dimensionnées offrent des espaces confortables, tandis que deux salles de bains entièrement équipées présentent des installations modernes et des finitions de qualité. La cuisine est équipée de meubles intégrés, prête pour que vous ajoutiez les électroménagers de votre choix. La menuiserie intérieure en bois de haute qualité apporte de la chaleur, tandis que l'élégant carrelage assure durabilité et entretien facile.
La caractéristique remarquable est l'expansive terrasse de 19m² orientée sud, offrant de magnifiques vues sur la mer Méditerranée et du soleil toute la journée. La menuiserie extérieure PVC premium avec double vitrage Climalit assure une isolation thermique et acoustique optimale. La propriété inclut une place de garage privée et un débarras, ajoutant une valeur pratique significative.
La communauté résidentielle exclusive de Playa Flamenca, Orihuela Costa, présente des jardins communautaires magnifiquement aménagés et une piscine communautaire parfaite pour le climat méditerranéen. L'accès par ascenseur dessert tous les étages, tandis que le chauffage central assure le confort toute l'année. À seulement 500 mètres du littoral pristine, cet appartement à Orihuela Costa représente un investissement exceptionnel.
Playa Flamenca se dresse comme l'une des locations les plus désirables d'Orihuela Costa, réputée pour ses plages de sable pristines et ses eaux méditerranéennes cristallines. Ce havre côtier offre un style de vie espagnol authentique avec plus de 300 jours de soleil annuellement. Les résidents profitent de promenades en bord de mer, de chiringuitos traditionnels et du marché vibrant du samedi.
L'emplacement stratégique fournit un accès immédiat au centre commercial La Zenia Boulevard, aux parcours de golf de classe mondiale et aux marinas exclusives. Cet appartement améliore ce style de vie méditerranéen détendu avec sa terrasse orientée sud, parfaite pour les repas en plein air et les cocktails au coucher du soleil. L'aéroport d'Alicante n'est qu'à 45 minutes, assurant une excellente connectivité internationale.
Le marché immobilier d'Orihuela Costa maintient une forte demande toute l'année, particulièrement pour les propriétés neuves près de la plage. Les appartements à Playa Flamenca génèrent typiquement des rendements locatifs de 6-8% annuellement, bénéficiant d'une saison touristique étendue de mars à novembre.
Cette propriété neuve offre des avantages fiscaux significatifs pour les acheteurs internationaux, avec des garanties de construction de 10 ans. L'emplacement en bord de mer, combiné aux commodités modernes comme la piscine communautaire et le garage, maximise le potentiel d'appréciation du capital. La croissance touristique soutenue sur la Costa Blanca sud projette une appréciation du capital de 4-6% annuellement.
Les coûts d'achat totaux sont d'environ 13% du prix de la propriété, incluant 10% d'IVA pour les constructions neuves, frais de notaire, registre foncier et frais légaux. Pour une propriété de 325.000€, comptez environ 42.250€ de coûts supplémentaires.
L'appartement se trouve à seulement 500 mètres de la plage de Playa Flamenca, environ 6 minutes à pied. La zone offre plusieurs plages pavillon bleu dans un rayon de 2 km.
La vente inclut l'appartement entièrement fini, place de garage, débarras, cuisine avec meubles, climatisation, et accès à toutes les installations communautaires incluant piscine et jardins.
Les appartements à Playa Flamenca génèrent des rendements locatifs annuels de 6-8% via les locations de vacances. Avec une gestion professionnelle, attendez des revenus mensuels de 1.600-2.200€ en haute saison.
Orihuela Costa offre la stabilité du marché immobilier, une croissance touristique constante, un excellent climat toute l'année et des infrastructures développées. C'est l'une des zones de plus forte demande locative de Costa Blanca.
Le trajet vers l'aéroport d'Alicante-Elche prend environ 45-50 minutes en voiture via l'autoroute AP-7. Des services de bus réguliers et transferts privés sont également disponibles.
Les frais de copropriété estimés sont de 80-120€ mensuels, couvrant l'entretien de la piscine, jardins, ascenseur, nettoyage des espaces communs et assurance du bâtiment.
La zone offre des sports nautiques, 4 parcours de golf à 15 minutes, parcs naturels, marché de Playa Flamenca le samedi, et accès facile aux villes historiques comme Orihuela et Murcie.
Chambres: 2 Salles de bain: 2 Construit: 73m2 Piscine: Oui Cuisines: 0 Community Pool Heating Garage Jardin Terrace Elevator Vistas al mar Light Water Residencial StoreroomLes visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
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