Local commercial de 122m² à vendre pour €183.000 à La Regia, Orihuela Costa. Situé en zone commerciale active avec grande vitrine vitrée, bureau privé, salle de bain et terrasse. Parfait état pour usage commercial immédiat.
Ce local commercial exceptionnel de 122m² bénéficie d'un emplacement privilégié à La Regia, Orihuela Costa, entouré de bars, restaurants et commerces divers qui garantissent un flux constant de clients potentiels. La propriété se distingue par sa position stratégique dans une zone à fort trafic piétonnier et automobile.
L'intérieur présente un agencement intelligent avec une large vitrine vitrée parfaite pour l'exposition de produits, un espace principal ouvert au niveau de la rue et une section arrière surélevée comprenant un bureau privé et une salle de bain complète. Cette configuration permet de multiples usages commerciaux, de la boutique au bureau professionnel ou showroom.
La propriété comprend une terrasse pratique et un débarras qui ajoutent une valeur fonctionnelle à l'entreprise, fournissant un espace supplémentaire pour le stockage ou comme zone de repos. L'état est excellent, permettant une utilisation immédiate sans nécessité de rénovations.
La Regia à Orihuela Costa est reconnue comme l'une des zones commerciales les plus dynamiques de la Costa Blanca, avec une excellente connectivité et un marché local solide. Cet emplacement stratégique à Orihuela Costa offre un accès direct à une clientèle diversifiée toute l'année, combinant résidents permanents et marché touristique saisonnier.
Orihuela Costa représente l'équilibre parfait entre tranquillité méditerranéenne et activité commerciale. Cette zone de la Costa Blanca se caractérise par son climat subtropical avec plus de 320 jours de soleil par an, créant un environnement idéal pour le commerce en toutes saisons. La Regia s'est établie comme le cœur commercial de la zone, avec un mélange vibrant de restaurants internationaux, boutiques et services essentiels. Ce local commercial vous permet de rejoindre une communauté d'affaires établie, entouré d'entreprises prospères qui attirent tant les résidents locaux que les visiteurs de toute l'Europe. La proximité des plages d'Orihuela Costa et l'excellente connexion autoroutière avec l'aéroport d'Alicante (45 minutes) garantit un flux constant de clients potentiels.
L'acquisition de ce local commercial à La Regia représente un investissement stratégique dans l'une des zones commerciales les plus établies d'Orihuela Costa. Le secteur commercial de cette zone a montré une résistance remarquable et une croissance constante, stimulée par l'augmentation de la population résidente et le tourisme de qualité. À €183.000 pour 122m² dans un emplacement premium, il offre un excellent rapport prix-localisation. Le potentiel de rentabilité est élevé, que ce soit pour usage commercial propre ou location à des tiers, avec des loyers commerciaux dans la zone oscillant entre €1.200-1.800 mensuels. La demande de locaux commerciaux à La Regia dépasse constamment l'offre, garantissant une appréciation du capital soutenue à long terme.
Les frais d'achat incluent l'ITP de 10%, notaire, registre et frais légaux, totalisant environ 12-13% du prix de vente. Pour ce local, comptez €22.000-24.000 en plus du prix de €183.000.
La vente inclut le local commercial de 122m², la terrasse, le débarras, toutes les installations fixes (électricité, plomberie, climatisation) et éléments structurels comme la vitrine vitrée et la division bureau.
L'emplacement La Regia garantit un trafic piétonnier et automobile élevé et constant. La zone a des résidents permanents et un flux touristique, idéal pour retail, restauration, services professionnels ou showroom.
Orihuela Costa combine croissance démographique soutenue, tourisme de qualité et développement commercial consolidé. Sa proximité avec plages, golfs et aéroport d'Alicante en fait une zone de forte demande commerciale.
L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes en voiture par autoroute. Cette excellente connectivité facilite l'accès des clients internationaux et le transport de marchandises pour tout type d'activité commerciale.
En tant que local commercial indépendant, les coûts d'entretien sont minimes. Inclut seulement services de base comme électricité, eau et assurance. Pas de charges de copropriété significatives pour cette propriété.
La zone est favorable pour restauration, retail mode et accessoires, services beauté, bureaux professionnels, agences immobilières et showrooms. La diversité de l'environnement commercial favorise multiples secteurs d'activité.
La Regia est proche des plages d'Orihuela Costa, centres commerciaux comme La Zenia Boulevard, multiples golfs et marina de Cabo Roig. Cette variété attire une clientèle diverse toute l'année.
Construit: 122m2 Terrain: 123m2 Cuisines: 0 Terrace StoreroomLes visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
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