Local commercial de 122m² à vendre pour 183 000€ à Orihuela Costa, urbanisation La Regia. Situé en zone commerciale active avec grande vitrine vitrée, terrasse et débarras, parfait pour toute activité commerciale.
Ce local commercial de 122m² représente une excellente opportunité d'investissement au cœur de La Regia, Orihuela Costa. Situé dans une zone commerciale prospère entourée de bars, restaurants et commerces divers, il garantit un flux constant de clients potentiels tout au long de l'année.
L'aménagement intérieur est conçu de manière fonctionnelle avec une impressionnante vitrine vitrée qui maximise la visibilité de l'entreprise. Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert spacieux idéal pour l'exposition ou le service client, tandis que la section arrière comprend un bureau privé et une salle de bain complète. Cette distribution polyvalente s'adapte parfaitement à plusieurs types d'entreprises.
La propriété comprend une terrasse extérieure pratique et un débarras supplémentaire, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage ou la création d'un espace de détente en plein air. Ces éléments ajoutent une valeur significative et des options d'utilisation que beaucoup de locaux commerciaux de cette zone n'offrent pas.
La Regia est l'une des zones les plus établies d'Orihuela Costa, connue pour son atmosphère commerciale dynamique et son excellente connectivité. Cet emplacement privilégié sur la Costa Blanca attire à la fois les résidents permanents et les touristes, créant un marché diversifié et stable pour toute activité commerciale établie dans ce local.
Orihuela Costa s'est établie comme l'une des destinations les plus attractives de la Costa Blanca pour les entrepreneurs et investisseurs. La Regia, en particulier, est connue pour sa vie commerciale vibrante et son atmosphère méditerranéenne authentique. La zone compte d'excellents restaurants, bars traditionnels et services divers qui attirent une clientèle fidèle toute l'année. Le climat méditerranéen permet aux entreprises de fonctionner pratiquement 365 jours par an, maximisant le potentiel de revenus. Ce local commercial bénéficie d'être situé à seulement 45 minutes de l'aéroport d'Alicante, facilitant l'accès tant pour les touristes que pour les visiteurs d'affaires. La combinaison de résidents permanents et de tourisme saisonnier crée un marché équilibré et prévisible pour toute activité commerciale.
L'investissement dans ce local commercial à La Regia offre de multiples avantages financiers. La zone commerciale établie garantit un flux piétonnier constant et des clients potentiels, facteur clé du succès commercial. Les prix des propriétés commerciales à Orihuela Costa ont montré des tendances stables avec des perspectives de croissance, surtout dans les zones consolidées comme La Regia. Le potentiel de rendement locatif dans cette zone varie de 6-8% annuellement, selon le type d'entreprise établie. La polyvalence de l'espace permet l'adaptation à différents secteurs commerciaux, du commerce de détail aux services professionnels, maximisant les options de monétisation et réduisant le risque de vacance prolongée.
Les frais d'achat incluent l'ITP (8% dans la Communauté Valencienne), frais de notaire, registre et gestion. Au total, calculez environ 10-12% supplémentaires au prix de vente de 183 000€.
La vente inclut le local de 122m², la terrasse extérieure, le débarras et tous les éléments fixes comme la vitrine vitrée et les installations de base. Mobilier commercial et équipement spécifique non inclus.
L'emplacement à La Regia garantit un trafic piétonnier et véhiculaire élevé. La zone est commercialement consolidée avec grand afflux de résidents et touristes, idéale pour commerce, restauration ou services professionnels.
Orihuela Costa offre une stabilité commerciale toute l'année, combinant tourisme et résidents permanents. Les prix sont compétitifs comparés à d'autres zones de la Costa Blanca, avec de solides perspectives de revalorisation.
L'aéroport d'Alicante est à environ 45 minutes en voiture. Cette proximité facilite l'accès pour les touristes et clients potentiels, particulièrement important pour les entreprises ciblant le marché international.
Comme local commercial à La Regia, il y aura des charges de copropriété minimales pour l'entretien des espaces communs. Les coûts exacts varient mais sont généralement modérés comparés aux propriétés résidentielles.
La zone comprend restaurants, bars, centres commerciaux et services de base accessibles à pied. Les plages d'Orihuela Costa sont à quelques minutes en voiture, ainsi que terrains de golf et centres de loisirs.
Selon le type d'entreprise, vous aurez besoin d'une licence d'ouverture municipale et possiblement de permis spécifiques. Nous recommandons de consulter la mairie d'Orihuela pour les exigences concrètes selon l'activité planifiée.
Construit: 122m2 Terrain: 123m2 Cuisines: 0 Terrace StoreroomLes visites numériques permettent de rencontrer facilement le courtier et d'obtenir une visite du logement directement sur le mobile.
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