Villa de Campagne de Luxe avec Piscine et Terrain de 9 480 m² à Orihuela, Costa Blanca

Présentation de la Propriété

Cette résidence exceptionnelle se déploie sur trois niveaux soigneusement planifiés, chacun conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Le niveau du sous-sol comprend 224 mètres carrés avec un garage pour plusieurs véhicules, une salle de sport privée entièrement équipée avec douche, un vaste espace de divertissement parfait pour recevoir des invités, un atelier pratique, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un généreux dressing avec rangement à chaussures. Le rez-de-chaussée s'étend sur 178 mètres carrés et s'articule autour d'un impressionnant salon qui s'ouvre harmonieusement sur une grande cuisine avec accès direct à une terrasse barbecue extérieure. Un cellier séparé, une buanderie pratique donnant sur une terrasse extérieure, une chambre avec placards intégrés et un bureau polyvalent avec accès terrasse complètent ce niveau.

L'étage supérieur offre 93 mètres carrés d'espace privé, mis en valeur par un belvédère avec vues panoramiques sur le salon en contrebas. La suite parentale dispose d'un balcon privé, d'une salle de bains luxueuse avec baignoire balnéo et d'un vaste dressing. Deux chambres supplémentaires, dont une avec placards intégrés, et une salle de bains familiale avec baignoire offrent un hébergement confortable pour la famille ou les invités.

Caractéristiques et Équipements Premium

• Cinq chambres spacieuses et trois salles de bains complètes sur trois niveaux
• Piscine privée avec jardins paysagers et éclairage extérieur d'ambiance
• Garage pour plusieurs véhicules avec portails d'accès motorisés
• Salle de sport privée entièrement équipée avec douche dédiée
• Système de chauffage central avec radiateurs à eau dans toute la maison
• Climatisation gainable pour un contrôle climatique toute l'année
• Installation internet fibre optique haut débit
• Suite parentale avec baignoire balnéo et dressing
• Espace barbecue extérieur et multiples terrasses
• Jardin immédiat de 1 000 m² entièrement clôturé dans le terrain plus vaste
• Orientation sud-est garantissant un maximum de lumière naturelle

Vivre à Orihuela : Un Mélange Parfait de Tradition et de Commodité

Orihuela représente l'une des municipalités les plus historiquement significatives de la Costa Blanca, avec un riche patrimoine remontant à l'époque romaine. La superbe cathédrale gothique de la ville, ses palais Renaissance et son charmant quartier ancien offrent une richesse culturelle rarement trouvée dans les zones balnéaires. Malgré son caractère historique, les commodités modernes restent à portée de main avec le centre commercial Carrefour situé à seulement cinq minutes, offrant des options commerciales complètes, des supermarchés et des restaurants.

La municipalité bénéficie d'excellentes infrastructures de santé, notamment l'Hospital Vega Baja et de nombreuses cliniques privées, tandis que les familles ont accès à des options éducatives espagnoles et internationales. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ trente minutes par autoroute, assurant des connexions dans toute l'Europe et rendant cette propriété également adaptée comme résidence permanente ou lieu de villégiature. Les célèbres plages d'Orihuela Costa, dont Playa Flamenca et La Zenia, sont accessibles en quinze minutes, offrant la combinaison parfaite de tranquillité rurale et de style de vie côtier.

Potentiel d'Investissement

À 675 000 € avec un prix au mètre carré de seulement 1 364 €, cette propriété représente une valeur exceptionnelle comparée à des domaines similaires le long de la Costa Blanca, où les villas de luxe rurales atteignent généralement 1 800 € à 2 500 € par mètre carré. La taille substantielle du terrain de près d'un hectare offre un potentiel de développement futur significatif, sous réserve des réglementations urbanistiques locales. Les propriétés dans la campagne d'Orihuela ont démontré une appréciation constante de quatre à six pour cent par an ces dernières années, stimulée par la demande croissante d'acheteurs nord-européens recherchant des domaines spacieux et privés à l'écart des développements côtiers surpeuplés.

Les spécifications de la propriété la rendent également adaptée aux projets d'hôtellerie boutique ou aux licences de tourisme rural, l'économie touristique de la Costa Blanca tout au long de l'année soutenant de solides rendements locatifs pour les propriétés dûment licenciées. Les conditions actuelles du marché favorisent les acheteurs, avec des vendeurs motivés et des taux d'intérêt historiquement bas créant des opportunités d'achat optimales pour les investisseurs internationaux.

Questions Fréquentes sur l'Achat de Propriété à Orihuela

Quel est le processus d'achat d'une propriété en Espagne pour un étranger ?

Les ressortissants étrangers peuvent librement acheter des propriétés en Espagne. Le processus commence par l'obtention d'un NIE (Número de Identificación de Extranjero), qui sert de numéro d'identification fiscale. Vous signerez ensuite un contrat de réservation, suivi d'un contrat d'achat privé (contrato de arras) avec un acompte typique de dix pour cent. L'achat final est réalisé devant un notaire espagnol, après quoi la propriété est enregistrée au Registre Foncier. L'ensemble du processus prend généralement six à douze semaines de l'acceptation de l'offre à la finalisation.

Quels coûts supplémentaires dois-je prévoir lors de l'achat d'une propriété en Espagne ?

Les acheteurs doivent prévoir environ dix à treize pour cent en plus du prix d'achat pour les frais supplémentaires. Ceux-ci comprennent la taxe de mutation immobilière (ITP) à dix pour cent pour les propriétés de revente dans la région de Valence, les frais de notaire d'environ 600 € à 1 200 €, les frais de Registre Foncier de 400 € à 700 €, et les frais juridiques généralement compris entre un et deux pour cent du prix d'achat.

Quel est le climat à Orihuela tout au long de l'année ?

Orihuela bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 300 jours de soleil par an. Les étés sont chauds et secs avec des températures atteignant 30 à 35 degrés Celsius, tandis que les hivers restent doux avec des moyennes de 10 à 17 degrés. Les précipitations sont minimales, concentrées principalement en automne, ce qui rend la région idéale pour la vie en plein air toute l'année.

Comment fonctionne le système de santé espagnol pour les propriétaires ?

L'Espagne offre d'excellents soins de santé via les systèmes public et privé. Les citoyens de l'UE avec une CEAM ou un formulaire S1 peuvent accéder au système public, tandis que les résidents non-UE souscrivent généralement une assurance santé privée coûtant 50 € à 150 € mensuellement selon l'âge et la couverture. La Costa Blanca dispose de nombreux médecins et cliniques privées francophones, l'Hospital Vega Baja à Orihuela fournissant des services complets d'urgence et de spécialités.

Y a-t-il des avantages de résidence à l'achat d'une propriété en Espagne ?

Bien que la propriété ne confère pas automatiquement de droits de résidence, l'Espagne propose plusieurs voies de visa pour les acheteurs immobiliers. Le Visa Non Lucratif permet aux retraités de résider en Espagne avec preuve de revenus suffisants, tandis que le programme Golden Visa accorde la résidence pour des investissements immobiliers dépassant 500 000 €. Les citoyens de l'UE bénéficient de la liberté de circulation, nécessitant uniquement l'inscription au registre des étrangers (padrón) pour les séjours excédant trois mois.

Contactez-nous

Intéressé par une visite de ce domaine de campagne exceptionnel ou pour en savoir plus sur les opportunités immobilières à Orihuela ? Notre équipe multilingue est prête à vous accompagner tout au long de votre recherche et achat de propriété.

Téléphone : 0034 634 044 970
WhatsApp : Cliquez ici pour discuter avec nous