Appartement Moderne 3 Chambres Los Dolses | Complexe Luxe

Cet appartement exceptionnel de 3 chambres à Los Dolses offre 94m² d'espace de vie raffiné à seulement 3km des magnifiques plages d'Orihuela Costa pour €269,000. Construit en 2020, ce bien pratiquement neuf dispose de deux salles de bains complètes, d'une spacieuse terrasse de 20m² et d'un accès aux équipements premium de style resort incluant piscines, sauna et jardins paysagers.

Découvrez cet remarquable appartement au rez-de-chaussée dans le prestigieux développement Green Hills, où le luxe moderne rencontre le style de vie méditerranéen. L'intérieur soigneusement conçu présente trois chambres bien proportionnées, incluant une suite parentale avec salle de bains attenante, plus une seconde salle de bains complète pour la commodité familiale. Chaque pièce bénéficie d'une orientation nord-est, assurant la lumière naturelle tout au long de la journée tout en évitant le soleil intense de l'après-midi.

Le cœur de cette belle maison se concentre autour des généreux espaces de vie qui se connectent parfaitement à une magnifique terrasse privée de 20m² - parfaite pour les repas en plein air, recevoir des invités ou simplement se détendre avec le café du matin tout en profitant de la vue sur les jardins communautaires méticuleusement entretenus. La propriété est entièrement meublée avec des équipements et finitions de qualité, en faisant un investissement clé en main idéal.

Le développement Green Hills se distingue comme l'un des complexes résidentiels les plus recherchés d'Orihuela Costa, offrant aux résidents un éventail impressionnant d'équipements typiquement trouvés dans les resorts de luxe. Plongez dans la piscine extérieure, détendez-vous dans la piscine intérieure chauffée ou ressourcez-vous dans le sauna finlandais. Le complexe dispose également d'aires de jeux pour enfants et de vastes jardins paysagers, créant un véritable oasis de tranquillité.

Caractéristiques Principales

• Trois chambres spacieuses avec placards intégrés
• Deux salles de bains complètes, incluant suite parentale
• Grande terrasse privée de 20m² avec vue jardin
• Équipements premium style resort: piscines, sauna, jardins
• Place de parking privée et cave incluses
• Entièrement meublé et prêt à emménager
• Construit en 2020, excellent état dans tout l'appartement

Vivre à Los Dolses: Excellence Méditerranéenne

Los Dolses représente l'un des emplacements les plus désirables de la Costa Blanca Sud, parfaitement positionné entre les centres-villes animés de Torrevieja et les plages dorées d'Orihuela Costa. Cette zone résidentielle établie offre le mélange parfait de vie tranquille et commodités pratiques, avec La Zenia Boulevard - l'un des plus grands centres commerciaux en plein air d'Europe - à seulement quelques minutes. Les terrains de golf voisins de Villamartín et Las Ramblas offrent des opportunités récréatives de classe mondiale, tandis que les plages immaculées de La Zenia, Cabo Roig et Punta Prima sont toutes à courte distance en voiture. L'Aéroport d'Alicante-Elche n'est qu'à 40 minutes, assurant une excellente connectivité pour les résidents et visiteurs internationaux.

Potentiel d'Investissement

À €2,862 par m², cette propriété représente une excellente valeur sur le marché premium de Los Dolses, où les développements similaires font une moyenne de €3,100-3,400 par m². Le marché locatif d'Orihuela Costa reste robuste, avec les locations saisonnières générant des rendements bruts annuels de 6-8%. Les propriétés dans des complexes établis avec des équipements premium comme Green Hills commandent typiquement des tarifs locatifs plus élevés, particulièrement durant la haute saison quand la demande des visiteurs du nord de l'Europe atteint son pic. Le développement continu de l'infrastructure de la zone et la proximité aux attractions principales assurent un fort potentiel d'appréciation du capital à long terme.

Quels sont les coûts totaux d'achat pour cette propriété en Espagne?

Pour cette propriété de revente de €269,000, attendez-vous à des coûts supplémentaires d'environ €32,280 (12% du prix d'achat). Cela inclut l'impôt ITP de transmission (10%), les honoraires de notaire (€800-1,200), les frais d'enregistrement (€400-600) et les honoraires légaux (1-2%). Les premiers acheteurs peuvent être éligibles pour des réductions ITP dans certaines régions.

À quelle distance Los Dolses se trouve-t-il de la plage la plus proche?

Los Dolses est à environ 3km des belles plages d'Orihuela Costa, incluant Playa Flamenca et La Zenia. En voiture, vous pouvez atteindre ces plages Pavillon Bleu en seulement 5-7 minutes, tandis que la promenade côtière offre d'excellents sentiers de marche et cyclisme connectant toutes les plages principales de la zone.

Quels équipements sont inclus dans les frais communautaires de €390 trimestriels?

Les frais communautaires couvrent l'entretien de tous les équipements style resort incluant piscines extérieures et intérieures, installations de sauna, jardins paysagers et espaces communs, zones de jeux pour enfants, systèmes de sécurité, gestion de l'eau et des déchets, et entretien général du prestigieux développement Green Hills.

Coordonnées:
Téléphone: 0034 634 044 970
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