Guía de compra

¿Cuál es el sueño de tu vida?

¿Terraza? ¿Un dormitorio adicional, o tal vez cerca de un campo de golf? La lista continua. Le recomendamos tomarse un tiempo y realmente pensar en lo que es más importante en la compra de su casa. Nuestra larga experiencia confirma que este es un paso vital en el proceso.

Todo tiene un comienzo.

Todos los derechos de propiedad de una residencia española deben pasar por un notario español. El notario asegura que ambas partes realicen un negocio seguro y protegido. También es el notario que completa la compraventa. - "Escrutira Pública de Compraventa". Una ceremonia donde el dinero y las llaves cambian de dueño. El camino hasta aquí no es del todo fácil. Simplificamos en esta guía cómo funciona el proceso. Todo para que sea lo más claro y facil para ti.

¿Donde quieres vivir?

Saber dónde vivir es fundamental, y podemos ayudarlo con información sobre prácticamente todas las áreas de la costa española. En España, uno trabaja con contratos exclusivos o no exclusivos. Esto significa si las ventas se ubican con solo una agencia o varios. En el segundo caso, significa que la calidad cambia a fotos, descripciones. El precio de la vivienda generalmente lo establece el propio vendedor. Aquí, existe la posibilidad de una salida rápida y, por lo tanto, el precio final puede diferir significativamente de la propiedad equivalente.

¿Cómo encontrar tu hogar?

Internet es una entidad rentable garantizada. Desafortunadamente, los sitios web a menudo están mal actualizados y las propiedades a menudo fuera de venta. Para evitar decepciones, pongase en contacto con Hansson & Hertzell desde el principio, con sus requisitos y deseos.

¿Cómo eliges a tu agente inmobiliario?

Nosotros en Hansson y Hertzell formamos parte de la organizacion de MLS (multiple listing services),alrededor del territorio español. MLS es una base de datos común para encontrar propiedades para el comprador adecuado. Allí tenemos acceso a toda la gama del mercado y podemos ayudarlo de manera rápida y eficiente a acercarse a la casa de sus sueños.

Los agentes españoles trabajan de manera diferente a muchas otras contrapartes en Europa, donde a menudo toman "órdenes de compra" informales, aunque en realidad representan al vendedor en el acuerdo. Los corredores de colaboración intermedios son una práctica común.

Una de nuestras objetivis es que ninguno de nuestros clientes debe sentirse inseguro en ninguna etapa del proceso de comopraventa, por lo que esa sería la forma de abrir la puerta por primera vez, pero aun así estaremos allí. Cómo obtener una presentación difiere ligeramente de muchos países, incluso eso. Por lo general, se trata solo de exhibiciones individuales y, a veces, el vendedor también puede estar en su lugar con su corredor y la información puede ser escasa, estamos con usted para ayudarlo a aliviar la situación y resaltar los hechos que usted y nosotros necesitamos.

Ciencias económicas

Un detalle importante es contratar a un abogado para revisar todos los documentos y otros detalles en su orden y coincidir punto a punto. Por supuesto, le ayudaremos a encontrar un abogado adecuado para sus necesidades. Los honorarios de la agencia están incluidos en el precio inicial y son pagados en la mayoría de los casos por el vendedor, pero también pueden ser pagados por el comprador.

Los valores de mercado en España a veces pueden ser difíciles de entender. La declaración de estadísticas no está tan disponible como en muchos otros lugares y, a menudo, no puede encontrar información sobre los precios de cierre y los precios iniciales.

Hansson & Hertzell tiene acceso a estadísticas y puede hacer rápidamente una estimación del valor del alojamiento. Los costes de adquisición ascienden al 12-15% del precio de compra. Algunos de estos van al notario, el resto son impuestos pagados al municipio, estado y provincia. De qué depende exactamente el porcentaje depende del precio de venta y de dónde se encuentra la propiedad u objeto.

Le ayudaremos a determinar cuál será el porcentaje exacto cuando llegue el momento.