Appartement Neuf à Vendre à Orihuela Costa | Vues Mer

Cet appartement neuf de 2 chambres et 2 salles de bains de 73m² est proposé à €325.000 à Playa Flamenca, Orihuela Costa. Il offre des vues mer, une terrasse spacieuse, piscine communautaire et se trouve à seulement 500 mètres de la plage.

Cet appartement neuf contemporain à Playa Flamenca offre la combinaison parfaite entre confort méditerranéen et finitions exceptionnelles. Avec ses magnifiques vues mer et son emplacement privilégié à seulement 500 mètres de la plage, cette propriété offre un style de vie détendu sur la Costa Blanca dans l'une des zones les plus recherchées.

L'intérieur de 73m² intelligemment conçu comprend 2 chambres doubles et 2 salles de bains complètes, avec un élégant carrelage au sol et une menuiserie intérieure en bois de haute qualité. La cuisine équipée est livrée meublée et prête à personnaliser selon vos goûts, tandis que les fenêtres PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale. L'orientation sud garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

La généreuse terrasse de 19m² est parfaite pour profiter du climat méditerranéen tout en admirant les vues mer. La résidence dispose d'une piscine communautaire, de jardins paysagers, d'un ascenseur et inclut un précieux débarras. La place de parking incluse ajoute une commodité appréciable dans cet emplacement très prisé.

Playa Flamenca à Orihuela Costa figure parmi les emplacements les plus prestigieux de la Costa Blanca, réputé pour ses plages de sable doré et son atmosphère paisible. La proximité des centres commerciaux, restaurants internationaux et centres de soins, combinée aux excellentes connexions autoroutières, fait d'Orihuela Costa un choix idéal pour la résidence permanente comme pour l'investissement locatif.

Style de Vie Costa Blanca

Vivre à Playa Flamenca signifie embrasser l'authentique style de vie méditerranéen avec toutes les commodités modernes à portée de main. Cette zone privilégiée d'Orihuela Costa est célébrée pour ses plages Pavillon Bleu, sa communauté internationale dynamique et son climat ensoleillé avec plus de 300 jours de soleil par an. À quelques minutes vous trouverez le centre commercial La Zenia Boulevard, des parcours de golf de championnat comme Villamartín et Las Ramblas, ainsi qu'une offre gastronomique internationale diversifiée. Les marchés hebdomadaires, sports nautiques et promenades côtières pittoresques font partie du quotidien. Cet appartement avec vue mer et terrasse privée vous permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié, que ce soit pour prendre le café matinal en extérieur ou se détendre au coucher du soleil. L'aéroport d'Alicante n'est qu'à 45 minutes, offrant une excellente connectivité européenne.

Opportunité d'Investissement

Orihuela Costa continue d'être l'un des marchés immobiliers les plus solides de la Costa Blanca, avec des propriétés en bord de mer générant des rendements locatifs annuels de 6-8%. Cet appartement neuf avec vue mer offre un excellent potentiel locatif toute l'année, particulièrement pendant les mois de haute saison. La demande reste constante grâce au tourisme international et aux résidents long séjour recherchant des logements de qualité. Les valeurs immobilières à Playa Flamenca ont montré des tendances haussières régulières avec des taux d'appréciation annuels de 3-5%. La combinaison d'emplacement privilégié, de spécifications premium et de proximité de la plage garantit un investissement solide avec un fort potentiel de croissance à long terme.

Questions Fréquentes

Quels sont les frais d'achat pour cet appartement?

Les frais d'achat s'élèvent à environ 13% du prix de vente, incluant 10% d'IVA (TVA) pour les constructions neuves, plus frais de notaire, registre foncier et légaux. Pour cette propriété, comptez environ €42.250 de coûts additionnels.

À quelle distance se trouve la plage la plus proche?

La plage de Playa Flamenca se situe à seulement 500 mètres, soit environ 6 minutes à pied. C'est une plage de sable doré Pavillon Bleu avec tous les services incluant restaurants, location de transats et activités nautiques.

Qu'est-ce qui est exactement inclus dans la vente?

La vente inclut cuisine équipée, carrelage au sol, fenêtres PVC double vitrage, place de parking, débarras, et accès à tous les espaces communs incluant piscine, jardins et ascenseur. La terrasse de 19m² est également incluse.

Quel revenu locatif puis-je espérer de cette propriété?

À Playa Flamenca, les appartements avec vue mer génèrent typiquement 6-8% de rendement locatif annuel brut. Les tarifs haute saison (juin-septembre) varient entre €800-1200 par semaine, tandis qu'en basse saison ils avoisinent €400-600 hebdomadaires.

Pourquoi investir à Orihuela Costa?

Orihuela Costa offre excellente connectivité, plages Pavillon Bleu, climat privilégié et communauté internationale établie. La zone maintient une demande locative constante, des services complets et un potentiel d'appréciation immobilière durable.

À quelle distance se trouve l'aéroport d'Alicante?

L'aéroport d'Alicante se situe à 45 minutes en voiture par autoroute. Des connexions régulières en bus opèrent depuis Torrevieja proche. L'aéroport de Murcia est à 30 minutes, offrant excellente connectivité aérienne européenne.

Quels sont les frais de communauté mensuels?

Les charges de copropriété pour ce type de développement varient typiquement entre €80-120 mensuels, couvrant entretien piscine, jardins, ascenseur, nettoyage espaces communs et assurance immeuble. Les frais exacts seront confirmés avant achat.

Quelles activités et services se trouvent près de l'appartement?

Dans un rayon de 5km vous trouverez parcours de golf, centre commercial La Zenia Boulevard, ports de plaisance, centres médicaux privés, écoles internationales et restaurants variés. Sports nautiques et sentiers côtiers complètent l'offre de loisirs.