Maison de Ville 2 Chambres Vente Playa Flamenca | Vue Mer

Maison de ville de 2 chambres et 1 salle de bains avec 75m² habitables à vendre 215 000€ à Playa Flamenca, Orihuela Costa. Dispose d'une terrasse privée de 44m² exposée sud avec vue mer, vendue entièrement meublée.

Cette charmante maison de ville à Playa Flamenca se distingue par son emplacement privilégié près de la plage et ses magnifiques vues sur la mer Méditerranée. La propriété de 75m² se présente dans un état impeccable, entièrement meublée et prête à être habitée immédiatement. L'orientation plein sud garantit une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

L'aménagement intérieur optimise chaque mètre carré avec une cuisine américaine entièrement équipée qui s'intègre harmonieusement au spacieux salon-salle à manger. Les deux chambres doubles confortables offrent des espaces de repos paisibles, tandis que la salle de bains moderne présente des finitions contemporaines. La terrasse fermée ajoute une surface habitable supplémentaire précieuse.

Les espaces extérieurs constituent véritablement l'atout majeur de cette propriété, avec une généreuse terrasse privée de 44m² parfaite pour les repas en plein air méditerranéens. Le solarium en toiture offre des vues panoramiques sur le littoral de la Costa Blanca, tandis que l'espace barbecue invite aux plaisirs culinaires en extérieur. Les jardins communautaires entretenus et la piscine partagée complètent l'expérience de vie resort.

Playa Flamenca représente l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Orihuela Costa sur la Costa Blanca, réputé pour ses plages de sable doré et son atmosphère résidentielle paisible. L'urbanisation propose tous les services nécessaires incluant restaurants, commerces et installations de loisirs, tandis que l'aéroport d'Alicante n'est qu'à 45 minutes en voiture.

Style de Vie Costa Blanca

Vivre à Playa Flamenca incarne le style de vie méditerranéen authentique qui séduit les résidents de toute l'Europe. Cette zone prestigieuse d'Orihuela Costa est célèbre pour ses plages pavillon bleu, sa scène gastronomique internationale et son ambiance cosmopolite détendue. Avec plus de 320 jours de soleil par an, le climat subtropical encourage la vie en extérieur toute l'année.

Cette maison de ville s'adapte parfaitement au mode de vie décontracté de la Costa Blanca, avec ses terrasses orientées sud idéales pour les petits-déjeuners au soleil et les dîners sous les étoiles. La proximité de la plage permet des promenades côtières quotidiennes, tandis que la piscine communautaire offre des espaces de détente. Les centres commerciaux comme La Zenia Boulevard sont à quelques minutes, alliant commodités modernes et cadre méditerranéen authentique.

Opportunité d'Investissement

Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement sur le marché immobilier florissant d'Orihuela Costa. Les maisons en bord de mer à Playa Flamenca génèrent typiquement des rendements locatifs de 6-8% annuels, bénéficiant d'une demande constante tout au long de l'année. La zone attire autant les touristes saisonniers que les résidents européens permanents.

Le marché immobilier d'Orihuela Costa démontre des tendances de croissance soutenue, particulièrement pour les propriétés avec vue mer près des plages. L'emplacement stratégique, les infrastructures établies et l'excellente connectivité aéroportuaire garantissent une demande locative stable et un fort potentiel d'appréciation du capital à long terme.

Questions Fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition de cette propriété?

Les frais d'acquisition incluent les droits de mutation de 8% sur le prix de vente, plus les frais de notaire, registre et légaux. Comptez environ 10-12% supplémentaires sur les 215 000€, soit 21 500-25 800€ de frais additionnels.

À quelle distance se trouve la plage la plus proche?

La plage de Playa Flamenca est à moins de 300 mètres à pied de la propriété. Cette plage pavillon bleu offre du sable doré, des services complets et un accès handicapés.

Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?

La maison est vendue entièrement meublée incluant tous les meubles, électroménager, climatisation, télévision et équipements de cuisine. Elle comprend aussi l'irrigation automatique des jardins et un débarras.

Quel rendement locatif puis-je espérer?

Les propriétés en bord de mer à Playa Flamenca génèrent typiquement 6-8% de rendement annuel en location saisonnière. La demande reste constante toute l'année grâce au climat favorable et à la popularité de la zone.

Pourquoi investir à Orihuela Costa?

Orihuela Costa offre des plages de qualité, des infrastructures établies, une communauté internationale et la proximité des commodités. La zone maintient de solides valeurs immobilières et attire un investissement étranger constant.

Quelle est la distance à l'aéroport d'Alicante?

L'aéroport d'Alicante-Elche est à 45 minutes en voiture par autoroute. Des services de bus réguliers opèrent, et la connectivité est excellente pour les résidents comme les locataires saisonniers.

Quels sont les charges de copropriété mensuelles?

Les charges communautaires couvrent l'entretien des jardins, piscine, espaces communs et sécurité. Pour une propriété de ce type à Playa Flamenca, comptez environ 80-120€ mensuels.

Quelles activités et attractions se trouvent à proximité?

La zone offre des golfs, sports nautiques, centres commerciaux, marchés hebdomadaires et parcs naturels. Les lacs salés de Torrevieja et le parc aquatique Aquopolis sont proches, plus des sentiers côtiers pittoresques.