Bostäder i Alicante City | Komplett Guide 2026
€185 000+ Instegspris
15 min Till Flygplats
7-11% Hyresavkastning
10% Prisökning 2024
320+ Soldagar/År
Alicante City erbjuder bostäder från €185 000 i Costa Blancas huvudstad, bara 15 minuter från flygplatsen som betjänade 18,38 miljoner passagerare 2024. Med 330 000 invånare, genomsnittspriser på €2 650/m², blåflaggsträder inom 1 km från centrum och hyresavkastning på 7-11% kombinerar staden urban livsstil med medelhavsliv vid Spaniens bäst uppkopplade kuststad. Totala köpkostnader är 8-12% utöver fastighetspriset.
Betrodd av 127+ Köpare
★★★★★ 4,9/5 Google-recensioner
10+ Års Costa Blanca Expertis • Svenska, Engelska, Spanska • Auktoriserad Mäklare
★★★★★ 4,9/5 Google-recensioner
10+ Års Costa Blanca Expertis • Svenska, Engelska, Spanska • Auktoriserad Mäklare
18,38M
Flygpassagerare 2024
+16,8% tillväxt
+16,8% tillväxt
320+
Soldagar Per År
AEMET-data 2024
AEMET-data 2024
6,2M
Besökare 2024
€850M turismintäkter
€850M turismintäkter
Varför Svenska Köpare Väljer Alicante City
Alicante City representerar hjärtat av Costa Blanca och kombinerar unikt pulsande stadsliv med fantastiska medelhavsstränder och världsklass flygförbindelser. Som provinsens huvudstad med 330 000 invånare erbjuder Alicante bekvämligheter som mindre kuststäder saknar - internationella skolor, universitetsutbildning, affärsmöjligheter och kulturella sevärdheter - tillsammans med orörda blåflaggstränder bara minuter från affärsdistriktet.
För svenska familjer är Alicante City särskilt attraktivt tack vare den stora skandinaviska gemenskapen och utmärkta internationella skolor som King's College. Många svenskar uppskattar möjligheten att kombinera storstadsfördelarna med strandlivet - något som är svårt att hitta i Sverige. Jämfört med Stockholm är levnadskostnaderna 55-65% lägre samtidigt som livskvaliteten ofta upplevs som högre.
Internationella köpare väljer Alicante City för exceptionell flygplatsanslutning - Alicante-Elche flygplats tog emot 18,38 miljoner passagerare 2024 (upp 16,8% från 2023) med direktflyg till över 100 europeiska destinationer, inklusive dagliga avgångar till Stockholm, Göteborg och Malmö. Stadens TRAM-system ansluter flygplatsen till centrum, San Juan-stranden och större bostadsområden på 20 minuter för €4-6.
Sammanfattning: Alicante City erbjuder starkare investeringsgrunder än mindre kuststäder med året-runt uthyrningsefterfrågan (inte bara säsongsbaserad turism), olika inkomstkällor (affärsresande, studenter, turister, långtidshyresgäster) och huvudstadsstabilitet under marknadsnedgångar. Fastigheter här behåller värdet bättre än semesterortsberoende städer.
Aktuell Fastighetsmarknad & Priser 2026
Alicante Citys fastighetsmarknad visar starka fundamenta driven av stadens roll som Costa Blancas ekonomiska centrum och internationella port. Enligt CaixaBank Research visade större spanska städer som Alicante 12% tillväxt 2024, med internationellt köparintresse särskilt starkt tack vare flygplatsanslutning och urbana bekvämligheter kombinerat med kustläge.
Nuvarande genomsnittliga fastighetspriser i Alicante City ligger på €295 000, med priser per kvadratmeter på €2 650 - vilket representerar en 10% årlig ökning under Q3 2024. Denna tillväxt överträffar de flesta Costa Blanca kuststäder samtidigt som priserna ligger betydligt under premium norra områden som Jávea (€3 500/m²) eller Moraira (€3 800/m²).
Fastighetspriser efter Typ (2026):
- 2-rumslägenheter: €185 000 - €385 000
- 3-rumslägenheter: €265 000 - €520 000
- 4-rumshus: €385 000 - €750 000
- Lyxpenthouses/strandnära: €550 000 - €1 500 000
| År | Pris/m² | Årlig Förändring | Marknadsnoteringar |
|---|---|---|---|
| 2020 | €2 100 | - | COVID-påverkan |
| 2021 | €2 180 | +3,8% | Återhämtning börjar |
| 2022 | €2 320 | +6,4% | Stark internationell efterfrågan |
| 2023 | €2 410 | +3,9% | Stabil tillväxt |
| 2024 | €2 650 | +10,0% | Rekordår |
Få Förhandsgodkännande för Ditt Spanska Lån
Spanska banker inklusive BBVA, CaixaBank, Sabadell och Bankinter erbjuder aktivt lån till utländska köpare som köper i Alicante City. Icke-invånare kvalificerar vanligtvis för upp till 70% belåning (LTV) med räntor mellan 3,0-4,2%, beroende på finansiell profil och fastighetens egenskaper.
Varför Förhandsgodkännande Är Viktigt: På Alicantes konkurrensutsatta marknad föredrar säljare köpare med bekräftad finansiering. Förhandsgodkännande demonstrerar seriositet och påskyndar köpprocessen, ofta avgörande för att säkra din önskade fastighet när flera anbud konkurrerar. Processen tar 2-3 veckor och är helt kostnadsfri utan skyldigheter.
Bästa Områdena att Köpa i Alicante City
Alicante Citys olika stadsdelar tillgodoser olika köparprofiler - från strandnära lyx till affärsdistriktsbekvämlighet och golfresortprestige. Varje område erbjuder distinkta fördelar för investering och livsstil.
San Juan Strandområde
Premium strandområde med en av Spaniens bästa stadsstränder - 7 km finsand med blåflaggscertifiering sedan 1987. Moderna bostadsutvecklingar kantar strandpromenaden med utmärkta TRAM-förbindelser till centrum (15 minuter) och flygplatsen (20 minuter).
Bäst För: Strandliv, semesteruthyrning, familjer
Prisintervall: €425 000 genomsnitt (€2 850/m²)
Hyresavkastning: 9-11% (högst i Alicante)
Fastigheter: Visa San Juan fastigheter →
Alicante Centrum
Historiskt centrum som kombinerar affärsdistrikt, kulturella sevärdheter, Postiguet-stranden och hamn. Stark året-runt uthyrningsefterfrågan från yrkesverksamma, affärsresande och studenter.
Bäst För: Företagsuthyrningar, studentboenden, stadsliv
Prisintervall: €365 000 genomsnitt (€2 600/m²)
Hyresavkastning: 6-9%
Fastigheter: Visa centrumfastigheter →
Mutxamel (Bonalba Golf)
Prestigefyllt förortsområde med Bonalba Golf Resort, lyxvillautvecklingar och utmärkt anslutning till både centrum (15 minuter) och flygplatsen (20 minuter). Tilltalar golfentusiaster och lyxköpare som söker avskildhet med urban närhet.
Bäst För: Golflivsstil, lyxvillor, barnfamiljer
Prisintervall: €515 000 genomsnitt (€2 950/m²)
Hyresavkastning: 5-8%
Fastigheter: Visa Mutxamel fastigheter →
Gran Alacant
Modern resortutveckling mellan Alicante och Santa Pola med exceptionell flygplatsnärhet (10 minuter). Bästa värdet med stark uthyrningspotential från flygplatsarbetare, korttidsturister och långtidshyresgäster. Strandtillgång vid Carabassí - 2 km naturstrand populär bland familjer.
Bäst För: Bästa värde, flygplatsnärhet, förstagångsköpare
Prisintervall: €285 000 genomsnitt (€2 200/m²)
Hyresavkastning: 6-9%
Fastigheter: Visa Gran Alacant fastigheter →
| Område | Snittpris | €/m² | Strand | Avkastning | Främsta Fördel |
|---|---|---|---|---|---|
| San Juan | €425 000 | €2 850 | 0m | 9-11% | Premium strand, högsta avkastning |
| Centrum | €365 000 | €2 600 | 1km | 6-9% | Affärer, kultur, studenter |
| Mutxamel | €515 000 | €2 950 | 8km | 5-8% | Golfresort, lyxvillor |
| Gran Alacant | €285 000 | €2 200 | 2km | 6-9% | Flygplats 10 min, bästa värdet |
Nyproduktion i Alicante City
Alicante Citys nyproduktionssektor erbjuder moderna lägenheter och villor med banbrytande design, energieffektivitet och färdigställandetider på 12-24 månader. Nya utvecklingar koncentreras till San Juan strandområde, Cabo de las Huertas kustområde och Mutxamel golfresortkvarter.
Fördelar med Nyproduktion:
- 10-Års Garanti: Obligatorisk Seguro Decenal-försäkring täcker strukturella defekter i ett helt decennium
- Energieffektivitet: A eller B energiklassning minskar elkostnader med 30-40% jämfört med äldre fastigheter, sparar €600-900 årligen
- Anpassning: Välj finish, kökslayout och uppgraderingar under konstruktionsfasen för att anpassa ditt hem
- Moderna Teknologier: Smart home-system, fiberoptiskt internet, aerotermisk uppvärmning/kyla och laddinfrastruktur för elbilar inkluderat
Att Bo i Alicante City: Medelhavsliv för Svenskar
Alicante City blandar unikt kosmopolitisk urban energi med avslappnad medelhavsstrandkultur. Invånare njuter av världsklassiga kulturella attraktioner (MACA samtidsmuseum, Santa Barbara slott, Teatro Principal operahus), Michelin-stjärnig mat, mästerskapsgolfbanor och orörda stränder - allt inom 15 minuter från affärsdistriktet via effektivt TRAM-nätverk.
För svenska familjer erbjuder staden en utmärkt livskvalitet som överträffar svenska storstäder. Många uppskattar möjligheten att kombinera karriär i en internationell stadsmiljö med stranden bara minuter bort. Den stora skandinaviska gemenskapen gör det lätt att känna sig hemma, medan den internationella atmosfären erbjuder kulturell mångfald.
7km
San Juan Strand
Blåflagg sedan 1987
Blåflagg sedan 1987
15 min
Till Flygplatsen
Via TRAM eller bil
Via TRAM eller bil
30 000
Universitetsstudenter
Livlig atmosfär
Livlig atmosfär
Internationella Skolor & Utbildning
Alicante City erbjuder exceptionella internationella utbildningsmöjligheter för svenska familjer. King's College Alicante (brittisk läroplan, åldrar 3-18) ligger 15 km från centrum som en del av prestigefyllda King's Group, erbjuder Cambridge IGCSE och A-Levels. Alicante Universitet erbjuder program på engelska med 30 000 studenter som skapar en livlig akademisk atmosfär.
Topprankade Internationella Skolor:
- King's College Alicante: Brittisk läroplan (åldrar 3-18), 15 km från centrum, IGCSE och A-Levels, enastående betyg
- Lady Elizabeth School: Brittisk utbildning (åldrar 3-18), Cambridge-examen, stark universitetsplacering
- Colegio Europeo de Alicante: Trespråkig (spanska/engelska/franska), International Baccalaureate
- Newton College: Brittisk läroplan (åldrar 2-18), Elche-läge (28 km), genomgående utmärkta resultat
Direktflyg från Sverige till Alicante
För svenska köpare är Alicante exceptionellt lättillgängligt med över 50 veckovisa direktflyg från flera svenska flygplatser. Flygtiden är under 4 timmar och priser startar från €27 tur/retur på lågprisbolag, vilket gör Costa Blancas huvudstad till en av de mest tillgängliga medelhavsdestinationerna från Skandinavien.
Stockholm Arlanda – Bästa Anslutningen
Stockholm Arlanda erbjuder den starkaste anslutningen med 32-36 direktflyg per vecka (cirka 5 dagliga avgångar) fördelade på tre flygbolag:
- Norwegian Air Sweden: 16 veckovisa avgångar, året-runt service med Boeing 737 MAX 8. Norwegian fångar 64% av alla bokningar på denna rutt
- SAS Scandinavian Airlines: 15 veckovisa avgångar med både ekonomi och business class, SkyTeam-förmåner
- Ryanair: 5 veckovisa avgångar (tisdag-fredag och söndag)
- Flygtid: 4 timmar
- Priser: Från €95 tur/retur (lågsäsong) till €210-410 (högsäsong)
Göteborg Landvetter
Göteborgs flygplats tillhandahåller 9-12 direktflyg per vecka med kortare flygtid än från Stockholm:
- Norwegian Air Sweden: 5-6 veckovisa avgångar året-runt
- Ryanair: 5-6 veckovisa avgångar året-runt
- Flygtid: 3 timmar 30 minuter (kortare än från Stockholm!)
- Avgångar: Dagliga utom måndagar och tisdagar
Malmö → via Köpenhamn
Malmö flygplats har inga direktflyg till Alicante. Malmöbor använder Köpenhamn Kastrup (47 km via Öresundsbron) som erbjuder utmärkta anslutningar:
Från Köpenhamn Kastrup:
- Norwegian Air Sweden: 9 veckovisa avgångar
- SAS: 4 veckovisa avgångar
- Ryanair: 5 veckovisa avgångar
- Flygtid: 3 timmar 25 minuter
- Priser: Ofta lägre än svenska avgångar (från €30 enkelbiljett) tack vare större konkurrens
Budgetalternativ från Stockholm
Utöver Arlanda erbjuder två mindre Stockholmsflygplatser direktservice till Alicante:
- Stockholm Västerås (VST): Ryanair 2 avgångar/vecka (tisdag, fredag), 110 km från Stockholm
- Stockholm Skavsta (NYO): Norwegian 1-2 avgångar/vecka, 100 km från Stockholm
Dessa flygplatser kräver marktransport från Stockholm (ca 1-1,5 timmar) men kompenserar ofta med 30-40% lägre priser än Arlanda.
Norra Sverige
Umeå, Luleå och andra norrländska flygplatser har inga direktflyg till Alicante. Norrlänningar måste ansluta via Stockholm Arlanda, vilket tillför cirka 1-1,5 timmar till resan. Total restid från Umeå eller Luleå till Alicante når vanligtvis 8+ timmar inklusive anslutningar. SAS erbjuder den mest bekväma engångsbiljetten via sitt Stockholmsnav.
| Avgångsort | Flygbolag | Veckovisa Flyg | Flygtid | Pris Från |
|---|---|---|---|---|
| Stockholm Arlanda | Norwegian, SAS, Ryanair | 32-36 | 4h 00m | €95 t/r |
| Göteborg | Norwegian, Ryanair | 9-12 | 3h 30m | €100 t/r |
| Köpenhamn | Norwegian, SAS, Ryanair | 18 | 3h 25m | €60 t/r |
| Stockholm Västerås | Ryanair | 2 | 3h 55m | €70 t/r |
| Stockholm Skavsta | Norwegian | 1-2 | 3h 45m | €75 t/r |
Prisguide 2026
| Period | Ryanair | Norwegian/SAS |
|---|---|---|
| Lågsäsong (jan-feb) | €27-40 enkel / €95-110 t/r | €150-210 t/r |
| Mellansäsong (mar-maj, sep-nov) | €40-65 enkel / €100-150 t/r | €175-280 t/r |
| Högsäsong (jun-aug) | €65-100 enkel / €150-205 t/r | €210-410 t/r |
Bästa Bokningsperiod: 2-4 månader före avresa ger bästa priserna. Januari erbjuder lägsta priserna (16% under årssnittet), medan juli har högsta priserna (34% över årssnittet). Vinterschemat 2025-2026 har utökats kraftigt med Ryanair som baserar 16 plan i Alicante och erbjuder 71 extra veckovisa flyg jämfört med föregående vinter.
Svenska Resmönster till Costa Blanca
Högsäsong (juni-augusti) ser maximal efterfrågan driven av svenska skollov som går från mitten av juni till mitten av augusti. Juli är absolut topp - Alicante flygplats noterade 2,1 miljoner passagerare i juli 2025, sin högsta månadssiffra någonsin.
Mellansäsong erbjuder utmärkt värde. Påsk (mars-april) tilltalar familjer, medan september-oktober visar sig särskilt populärt bland pensionärer och fastighetsköpare - behagligt väder, lägre priser och färre folkmassor skapar ideala förutsättningar för potentiella köpare som besöker Costa Blanca.
Lågsäsong (november-februari) levererar bästa värdet, även om servicen förblir robust. Den växande "vinterflyktstrendenden" bland nordiska pensionärer har drivit flygbolagen att upprätthålla starka scheman året runt snarare än att dramatiskt skära vintertrafiken. Många skandinaviska pensionärer hyr nu bostäder i 2-6 månader för €600-1 000/månad, vilket driver den utökade vinterservicen.
Steg-för-Steg Köpprocess
Att köpa fastighet i Spanien kräver att man följer specifika juridiska procedurer. Denna 8-stegs process tar vanligtvis 60-90 dagar från initialt anbud till färdigställande.
- Skaffa NIE-nummer och öppna spanskt bankkonto: Väsentliga första steg som tar 2-4 veckor tillsammans
- Få förhandsgodkännande för lån (om finansiering): Spanska banker erbjuder upp till 70% LTV för icke-invånare på 3,0-4,2% räntor
- Fastighetssökning och visningar: Arbeta med auktoriserad mäklare för att visa fastigheter i Alicantes stadsdelar
- Välj din fastighet: Bestäm dig för rätt bostad baserat på läge, typ och budget
- Signera privat köpeavtal (contrato de arras): Betala 10% handpenning som juridiskt binder båda parter att slutföra transaktionen
- Due diligence-period: Din advokat genomför fastighetssökningar, verifierar äganderätt, kontrollerar skulder
- Signera hos notarie (escritura): Närvara vid notariesammanträde för att signera äganderättshandling och betala återstående balans plus 8-12% köpkostnader
- Registrera handling hos fastighetsregister: Slutligt steg som säkerställer ditt ägande är offentligt registrerat och skyddat enligt spansk lag
Totala Köpkostnader Uppdelning (€300 000 fastighet):
- ITP (Överlåtelseskatt) för befintlig: 6-10% = €18 000-30 000
- IVA (moms) för nyproduktion: 10% = €30 000 (ersätter ITP)
- Notariekostnader: €800-1 500
- Fastighetsregisteravgifter: €400-800
- Juridiska avgifter: 1-1,5% = €3 000-4 500
- Besiktning/värdering: €400-700
- Totalt: 8-12% av köpeskillingen (€24 000-36 000 för €300k fastighet)
Levnadskostnader Jämfört med Stockholm
Alicante City erbjuder medelhavsliv till 55-65% lägre kostnad än Stockholm. Boende, transport och matvaror visar särskilt dramatiska besparingar, samtidigt som man behåller hög livskvalitet med överlägset klimat, strandtillgång och kulturella bekvämligheter.
| Kostnad | Alicante City | Stockholm | Besparing |
|---|---|---|---|
| Hyra (2-rum lägenhet) | €900-1 350 | €1 800-2 500 | 50-60% |
| El, vatten, gas | €80-130 | €120-180 | 30-40% |
| Mat (familj med 2) | €300-450 | €500-700 | 35-45% |
| Transport (TRAM-kort) | €35-55 | €100-140 | 60-70% |
| Totalt Månatligt | €1 350-2 050 | €2 600-3 600 | 55-65% |
Investeringspotential & Avkastning
Alicante City erbjuder exceptionella investeringsgrunder som kombinerar huvudstadsstabilitet med medelhavstilltalning. Året-runt uthyrningsefterfrågan från flera källor (turism, affärer, studenter), plus bevisad kapitaltillväxt på genomsnittligt 6% årligen under det senaste decenniet, skapar övertygande totalavkastning på 11-17% årligen för väl utvalda fastigheter.
Hyresavkastning Efter Fastighetstyp:
- Kortfristig Semesteruthyrning (San Juan strandnära): 9-11% årlig avkastning, högsta efterfrågan juni-september, månatlig inkomst €1 350-2 100 för 2-rumslägenheter
- Långfristig Bostad (Centrum): 5-8% årlig avkastning, året-runt stabilitet med yrkesverksamma/studenter, månatlig inkomst €900-1 350
- Företags/Affärsuthyrningar (Flygplatsområde): 6-10% årlig avkastning, växande efterfrågan från omlokaliserande yrkesverksamma, månatlig inkomst €1 100-1 800
- Studentboende (nära Universitet): 7-9% årlig avkastning, hög efterfrågan från 30 000+ studenter, månatlig inkomst €800-1 200 (ofta rumshyra)
ROI-Exempel: €300 000 San Juan-lägenhet som hyrs ut för €1 350/månad (€16 200/år) minus kostnader €1 500/år och 24% skatt (€3 528) = netto €11 172 årlig inkomst = 3,7% kontantavkastning PLUS 4-10% kapitaltillväxt = 7,7-13,7% total årlig avkastning.
Vad Våra Svenska Kunder Säger
"Alicante City erbjuder det bästa av två världar - vi kan njuta av strandlivet i San Juan samtidigt som vi har tillgång till Santa Barbara-slottet, hamnen och utmärkta restauranger. TRAM-systemet betyder att vi kan ta oss överallt utan bil. Vår lägenhet har varit en fantastisk investering med 9% hyresavkastning som överträffat våra förväntningar."
"Vi valde Alicante City för vår familjeflytt på grund av King's College skolan och den internationella flygplatsen. Att ha TRAM-systemet betyder att vi kan bo i San Juan och barnen kan enkelt ta sig till skolan. Livskvaliteten har förbättrats enormt sedan vi bodde i Stockholm - stranden 200 meter bort, 320 soldagar per år, och våra levnadskostnader är 55% lägre."
"Som golfentusiaster var Mutxamel-området med Bonalba Golf perfekt för oss. Banan är exceptionell, lägenheterna är moderna och staden är bara 15 minuter bort. Hyresavkastningen har överträffat våra förväntningar på 8% årligen tack vare NIE-stöd och golfklubbsintroduktioner från Hansson & Hertzell som gjorde hela processen smidig."
Kontakta Hansson & Hertzell
Din betrodda fastighetsmäklare för Alicante City och Costa Blanca
Telefon & WhatsApp
Exklusiva Tjänster
- Fastighetssökning i Alicante City över alla stadsdelar
- NIE-nummerassistans och juridiskt stöd
- Lånekontakter och förhandsgodkännandevägledning
- Hjälp med internationell skolinskrivning
- Flygplats- och transportorientering
- Svensk service på ditt modersmål
- Golfklubbsmedlemskapsintroduktioner (Bonalba, Alicante Golf)
- Företagsomlokalisering och nätverksstöd
Språk: Svenska, Engelska, Spanska
Google-recensioner: ⭐⭐⭐⭐⭐ 4,9/5
Baserat på 127 recensioner från nöjda kunder
Din Alicante City-dröm väntar!
Ring oss på
send message
