Fastigheter Till Salu i Rojales & Ciudad Quesada: Din Kompletta Guide till Costa Blancas Golfparadis
Snabb Navigering
Rojales & Ciudad Quesada erbjuder den perfekta blandningen av mästerskap golf, internationell gemenskap och exceptionellt värde på Costa Blanca. Med genomsnittliga fastighetspriser på €2,800/m² för hus och över 16,000 tillgängliga fastigheter, presenterar denna sofistikerade inlandsdestination enastående möjligheter för både golfentusiaster och familjer som söker autentiskt spanskt boende bara 6km från vackra Medelhavsstränderna.
Varför Internationella Köpare Väljer Rojales & Ciudad Quesada
Rojales och dess kronjuvel Ciudad Quesada representerar en av Spaniens mest framgångsrika planerade internationella samhällen, ursprungligen utvecklat på 1970-talet som en kosmopolitisk semesterdestination. Idag kombinerar detta unika område charmen av traditionell spansk kultur med moderna internationella bekvämligheter, vilket skapar en idealisk miljö där nästan hälften av befolkningen består av utlänningar från hela Europa, särskilt Storbritannien, Skandinavien och Nordeuropa.
Områdets dragningskraft härrör från dess exceptionella läge bara 6 kilometer inåt landet från Medelhavskusten, vilket erbjuder en fridful kulling med fantastisk utsikt samtidigt som det bibehåller enkel tillgång till de vackra stränderna i Guardamar del Segura. Mittpunkten La Marquesa golfbana, en mästerskap 18-håls bana, erbjuder världsklass golffaciliteter som lockar entusiaster från hela Europa.
För internationella köpare är Rojales också attraktivt på grund av den bredare Costa Blanca regionen och närhet till andra populära områden som Torrevieja och Guardamar del Segura.
Slutsats: Rojales & Ciudad Quesada kombinerar mästerskap golfboende, etablerade internationella samhällen, utmärkt värde för pengarna och autentisk spansk kultur bara minuter från Costa Blanca stränder.
Nuvarande Fastighetsmarknad: Priser och Möjligheter 2025
Fastighetsmarknaden i Rojales & Ciudad Quesada visar robust tillväxt, driven av stark internationell efterfrågan och begränsat utbud. Enligt omfattande marknadsanalys medförde decenniet 2015-2025 betydande prisökningar, med värden som steg från €1,500-€1,800 per kvadratmeter till cirka €2,800/m² för hus och €3,000/m² för lägenheter 2025.
Fastighetspriser per Typ:
- Studiolägenheter: €60,000 - €120,000
- 2-rums lägenheter: €95,000 - €185,000
- 3-rums radhus: €165,000 - €385,000
- 4-rums villor: €285,000 - €650,000
- Golf-front lyxfastigheter: €450,000 - €1,200,000
Marknadsprestanda: Enligt Banco de España data visade fastigheter i Rojales 6% år-över-år tillväxt 2024, vilket nådde €2,500/m² genomsnitt, medan Ciudad Quesadas premium utvecklingar kräver högre priser på grund av golfbane närhet och etablerad internationell infrastruktur.
Bli Förhandsgodkänd för Ditt Rojales & Ciudad Quesada Fastighetsköp
Att säkra finansiering för fastigheter i detta etablerade internationella samhälle erbjuder utmärkta möjligheter. Att bli förhandsgodkänd ger dig betydande fördelar: du vet din exakta budget, säljare tar dig på allvar, och du kan agera snabbt på denna konkurrensutsatta marknad där de bästa golf- och internationella samfälligheter säljs snabbt.
Varför Förhandsgodkännande Spelar Roll: På Rojales & Ciudad Quesadas konkurrensutsatta golfsamhälles marknad kan förhandsgodkända köpare säkra de bästa golfnära fastigheterna och premium internationella samfälligheter innan efterfrågan driver upp priserna.
Bolånealternativ för Internationella Köpare
Spanska banker erbjuder attraktiva produkter för etablerade internationella samhällen som Ciudad Quesada, vanligtvis utlåning upp till 70% av fastighetsvärdet för icke-boende. Enligt Banco de España varierar bolåneräntor för närvarande från 3,2% till 4,5% för icke-bosatta köpare i premium Costa Blanca lägen.
Bästa Områden att Köpa Fastighet i Rojales & Ciudad Quesada
La Marquesa Golf
Premium golfsamhället som erbjuder frontlinje golffastigheter med direkt banaccess och fantastisk mästerskap banutsikt.
Bäst För: Golfentusiaster, lyxköpare, premium investering
Prissegment: €450,000 - €1,200,000
Fastigheter: Visa La Marquesa Golf fastigheter
Doña Pepa (Ciudad Quesada)
Ett av de mest prestigefyllda områdena i Ciudad Quesada, med moderna utvecklingar med samfällighetsbekvämligheter och utmärkt uthyrningspotential.
Bäst För: Familjer, modern boendeentusiaster, uthyrningsinvesterare
Prissegment: €185,000 - €485,000
Fastigheter: Visa Doña Pepa fastigheter
Rojales
Den traditionella spanska stadskärnan som erbjuder autentiskt lokalt liv med utmärkta bekvämligheter, restauranger, butiker och kulturella attraktioner inklusive de berömda Cuevas del Rodeo grottorna.
Bäst För: Autentisk Spanien sökare, värdeköpare, kulturentusiaster
Prissegment: €85,000 - €365,000
Fastigheter: Visa Rojales fastigheter
Benijófar
Charmig traditionell spansk stad intill Ciudad Quesada, erbjuder autentiskt spanskt boende med moderna bekvämligheter och utmärkt värde.
Bäst För: Autentisk Spanien sökare, värdeköpare, fridfullt boende
Prissegment: €125,000 - €450,000
Fastigheter: Visa Benijófar fastigheter
| Område | Genomsnittspris | Golf Tillgång | Speciella Funktioner | Hyresavkastning |
|---|---|---|---|---|
| La Marquesa Golf | €485,000 | Frontlinje | Mästerskap banutsikt | 5-7% |
| Doña Pepa | €285,000 | 5 min bilresa | Moderna samfälligheter | 7-9% |
| Rojales | €195,000 | 10 min bilresa | Traditionell spansk kultur | 8-10% |
| Benijófar | €225,000 | 15 min bilresa | Traditionell spansk charm | 6-8% |
Nybyggda Fastigheter i Rojales & Ciudad Quesada
Rojales & Ciudad Quesada upplever betydande ny byggnadsaktivitet, med utvecklare som fokuserar på moderna, energieffektiva hem som tillgodoser områdets etablerade internationella samhälle och golflivsstil.
Stor Utvecklingsvarning: Flera lyxnybyggnadsprojekt pågår genom hela området, inklusive exklusiva golfvillautvecklingar nära La Marquesa Golf och moderna lägenhetskomplex i Doña Pepa, totalt över 500 nya hem designade specifikt för internationella köpare.
Nybyggnads Fördelar:
- 10-Års Garanti: Seguro Decenal täcker alla strukturella defekter
- Energieffektivitet: Moderna standarder, besparingar upp till 50% på räkningar
- Anpassning: Val av ytbehandlingar och funktioner för tidiga köpare
- Ingen Historia: Inga tidigare ägarproblem
- Modern Teknik: Smart hem, premium isolering, moderna installationer
| Fastighetstyp | Pris Från | Populära Områden | Färdigställandetid |
|---|---|---|---|
| 2-rums Lägenheter | €165,000 | Doña Pepa, Ciudad Quesada | 12-18 månader |
| 3-rums Villor | €285,000 | Benijófar, Rojales | 15-24 månader |
| Golf Villor | €450,000 | La Marquesa Golf | 18-30 månader |
| Lyxutvecklingar | €385,000 | Premium Ciudad Quesada | 20-36 månader |
Nybyggnads FAQ: Alla nya fastigheter i Spanien inkluderar en obligatorisk 10-års garanti (Seguro Decenal) som täcker strukturella defekter. Typiska byggtider är 12-24 månader beroende på komplexitet. Visa Alla Nybyggen →
Mästerskap Golfbanor & Livsstil
Rojales & Ciudad Quesada är internationellt erkända som premier golfdestinationer, centrerade kring den historiska La Marquesa golfbanan och kompletterad av flera världsklass banor inom 20 minuters bilresa.
Mästerskap Golfbanor:
- La Marquesa Golf Course - Historisk mästerskap 18-håls bana i Ciudad Quesada
Par 72, med kopia av berömda 17:e hålet på Sawgrass TPC
Lämplig för alla skicklighetsnivåer med strategiska naturliga och konstgjorda hinder
Visa La Marquesa Golf Fastigheter - La Finca Golf & Spa Resort - Lyxresort bana 15km från Ciudad Quesada
Par 72, 6,200 meter, designad av arkitekter Pepe Gancedo
Integrerad lyxresort med spa- och hotellfaciliteter
Visa La Finca Golf Fastigheter - Vistabella Golf - Premium bana 20km från Rojales
Par 72, 6,239 meter, fantastisk berg- och kustutsikt
Moderna faciliteter och utmanande layout för erfarna spelare
Visa Vistabella Golf Fastigheter - Las Colinas Golf & Country Club - Ultra-lyxbana 25km bort
Par 71, 6,233 meter, prisbelönt design av Cabell Robinson
Exklusivt medlemskap och lyxvillautvecklingar
Visa Las Colinas Golf Fastigheter
Golf fastighets premier i Rojales & Ciudad Quesada lägger vanligtvis till 20-30% till fastighetsvärden, med frontlinje golffastigheter som kräver högsta priser och starkast hyresefterfrågan från golfturism, särskilt under högsäsong (oktober-maj).
Internationella Skolor Nära Rojales & Ciudad Quesada
Området erbjuder utmärkta internationella utbildningsalternativ, vilket speglar dess etablerade internationella samhälle och tillgodoser familjer från hela Europa som valt detta område för dess livskvalitet och utbildningsmöjligheter.
Topp Internationella Skolor:
- Svenska Skolan i Rojales - 2km från Ciudad Quesada
Norsk curriculum, ålder 6-16, starkt nordiskt samfällighets stöd
Etablerad specifikt för den stora skandinaviska befolkningen - El Limonar International School (San Miguel de Salinas) - 25km från Rojales
Brittisk curriculum, ålder 3-18, utmärkta akademiska resultat
Mycket populär med brittiska och internationella familjer - King's College Alicante - 35km från Ciudad Quesada
Brittisk curriculum, ålder 3-18, del av prestigefulla King's Group
Enastående faciliteter och universitetsförberedelse - Newton College (Elche) - 40km från Rojales
Brittisk curriculum med spansk integration, ålder 1-18
Tvåspråkig utbildning med starkt internationellt samhälle - International School of Altea - 60km från Ciudad Quesada
IB World School, ålder 3-18, internationell curriculum
Högt ansedd för universitetsförberedelse
Många internationella familjer väljer Rojales & Ciudad Quesada specifikt för kombinationen av golflivsstil, etablerade utlänningsamhällen och närhet till utmärkta internationella skolor, vilket skapar en perfekt miljö för familjeomplacering till Spanien.
Förstå Fastighetsköpprocessen
Väsentliga Krav: NIE-numret
Det enda kravet som varje utlänning behöver för att köpa fastighet i Spanien är ett NIE-nummer (Número de Identidad de Extranjero), som fungerar som din skatteidentifiering.
NIE Ansökningsprocess:
- Handläggningstid: 1 timme till 2 månader beroende på metod
- NIE-nummer är giltiga för alltid
- Kan erhållas i Spanien eller genom konsulat
- Kostnad: Cirka €15-20 plus administrativa avgifter
Steg-för-Steg Köpprocess
Processen att köpa fastighet i Spanien är enkel när du har rätt vägledning:
- Steg 1: Skaffa NIE-nummer och öppna spanskt bankkonto
- Steg 2: Bli förhandsgodkänd för bolån
- Steg 3: Sök och visa fastigheter
- Steg 4: Lägg bud och förhandla pris
- Steg 5: Signera privat köpkontrakt (10% handpenning)
- Steg 6: Slutför köp hos notarie
Ytterligare Köpkostnader
Budget för Dessa Ytterligare Kostnader:
- Fastighetsöverlåtelseskatt (ITP): 6-8% av köpeskillingen
- Notarieavgifter: €600-1,200
- Registreringsavgifter: €400-800
- Juridiska avgifter: €800-2,000
- Besiktningsavgifter: €300-600
- Totalt: 8-11% av köpeskillingen
Levnadskostnader i Rojales & Ciudad Quesada
| Utgift | Rojales/Ciudad Quesada | Stockholm | Besparingar |
|---|---|---|---|
| Hyra (2-rum) | €700-1,100 | €1,500-2,200 | 50-55% |
| Verktyg | €80-130 | €120-180 | 25-35% |
| Matvaror | €280-380 | €450-600 | 35-40% |
| Golf Medlemskap | €1,200-2,800 | €2,500-6,000 | 50-60% |
| Totalt Månadsvis | €1,200-1,800 | €2,500-3,500 | 45-50% |
Investeringsavkastning & ROI Analys
Hyresavkastning Analys
- Korttidsuthyrning: 7-11% årlig avkastning
- Långtidsuthyrning: 6-9% årlig avkastning
- Golffastigheter: 5-8% årlig avkastning
- Internationella Samfällighets Fastigheter: 7-10% årlig avkastning
- Kapitaltillväxt: 4-6% årligen
Vad Våra Kunder Säger
"Vi valde Ciudad Quesada för det etablerade internationella samhället och närheten till La Marquesa Golf. Hansson & Hertzell hjälpte oss hitta den perfekta villan med golfutsikt, och svenska skolan i närheten var perfekt för våra barn. Området känns verkligen som ett hem borta från hemmet."
"Som ivriga golfare drömde vi om att bo på en mästerskap bana. Vår frontlinje golfvilla i La Marquesa överträffade alla förväntningar. Det internationella samhället är välkomnande, och vår fastighet har apprecierat betydligt sedan vårt köp. Hansson & Hertzell gav experthjälp genom hela processen."
"Vi flyttade till Benijófar för den autentiska spanska upplevelsen samtidigt som vi stannade nära de internationella bekvämligheterna i Ciudad Quesada. Balansen är perfekt - traditionell spansk charm med moderna bekvämligheter. Vår investering har presterat utmärkt med stark hyresefterfrågan."
Välkommen till Vår VIP Fastighetslista!
Kontrollera din e-post för vårt välkomstmeddelande med exklusiva Rojales & Ciudad Quesada fastighetsinsikter.
Transport & Anslutning
Flygplats Anslutningar
- Alicante Flygplats: 50km - 45 minuter - €50-65 taxi
- Murcia Flygplats: 45km - 40 minuter - €45-60 taxi
- Valencia Flygplats: 180km - 2 timmar - €35-45 tåg
Båda närliggande flygplatser såg rekord passagerarantal 2024, med utmärkta anslutningar till större europeiska städer, vilket gör Rojales & Ciudad Quesada lätt tillgängligt för internationella fastighetsägare.
Livsstilsfördelar av att Bo i Rojales & Ciudad Quesada
Förutom investeringspotential erbjuder Rojales & Ciudad Quesada en exceptionell livskvalitet som kombinerar spansk autenticitet med internationella bekvämligheter. Regionen åtnjuter över 320 soldagar årligen med milda vintrar enligt Spaniens officiella meteorologiska tjänst AEMET.
Vanliga Frågor
Vad är genomsnittskostnaden för att köpa fastighet i Rojales & Ciudad Quesada?
Fastigheter varierar från €60,000 för studiolägenheter till €1,200,000+ för lyxgolfvillor, med genomsnittspriser på €2,800/m² för hus och €3,000/m² för lägenheter i premiumområden som Ciudad Quesada.
Behöver jag bli spansk medborgare för att köpa fastighet?
Nej, utlänningar kan köpa spansk fastighet utan att bli medborgare. Du behöver bara ett NIE-nummer och korrekt juridisk representation.
Vilka områden erbjuder bästa investeringspotentialen?
La Marquesa Golf, Doña Pepa och Rojales centrum erbjuder störst hyresefterfrågan, med avkastning på 6-10% årligen, särskilt golfnära fastigheter och moderna internationella samfällighets utvecklingar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt?
Ja, spanska banker erbjuder konkurrensmässiga bolån till icke-bosatta, vanligtvis upp till 70% av fastighetsvärdet till 3,2-4,5% räntor för fastigheter i etablerade internationella samhällen.
Slutsats: Din Rojales & Ciudad Quesada Fastighetsresa Börjar Här
Rojales & Ciudad Quesada representerar den perfekta blandningen av spansk autenticitet och internationellt boende, erbjuder en av Europas mest framgångsrika planerade internationella samhällen. Med mästerskap golf, etablerade utlänningstjänster, utmärkta skolor och stark investeringspotential, erbjuder detta område både en exceptionell livsstil och solida ekonomiska möjligheter.
Redo att utforska Rojales & Ciudad Quesadas golfsamhälles möjligheter? Den nuvarande marknaden erbjuder exceptionellt värde över alla fastighetstyper från prisvärda samfällighets lägenheter till lyxgolfvillor. Oavsett om du söker ett frontlinje golfhem, en familjefastighet nära internationella skolor, eller en investering i ett etablerat internationellt samhälle, levererar denna premier Costa Blanca destination den perfekta kombinationen av livsstil, samhälle och investeringspotential.
Redo att Börja Din Rojales & Ciudad Quesada Fastighetsresa?
Kontakta Hansson & Hertzell - Dina betrodda golfsamhälles och internationella fastighetsspecialister för Costa Blancas premier destinationer.
Telefon & WhatsApp: +34 634 044 970
Specialiserade Tjänster Vi Erbjuder:
- Golfsamhälles fastighetssökning och urval
- La Marquesa Golf expert vägledning och kontakter
- Internationellt samhälle integrationsstöd
- NIE-nummer hjälp och juridiskt stöd
- Bolåneförbindelser och förhandsgodkännande
- Internationell skolinskrivningshjälp
- Golf livsstil och investeringsrådgivning
Din spanska golfparadis drömfastighet i Rojales & Ciudad Quesada väntar på dig!
Ring oss på
send message
