Lyxig Lantlig Villa med Pool och Tomt på 9 480 m² i Orihuela, Costa Blanca

Fastighetsbeskrivning

Denna exceptionella bostad sträcker sig över tre noggrant planerade våningsplan, var och en utformad för att maximera komfort och funktionalitet. Källarvåningen omfattar 224 kvadratmeter med garage för flera fordon, ett fullt utrustat privat gym med duschfaciliteter, ett rymligt underhållningsområde perfekt för att ta emot gäster, en praktisk verkstadsyta, plus ett extra sovrum och ett generöst klädrum med skohylla. Bottenvåningen sträcker sig över 178 kvadratmeter och centreras kring ett imponerande vardagsrum som flyter sömlöst in i ett stort kök med direkt tillgång till en utomhusgrilterrass. Ett separat skafferi, bekvämt tvättområde som öppnar mot en utomhusterrass, ett sovrum med inbyggda garderober och ett mångsidigt kontor med terrassåtkomst kompletterar denna nivå.

Övervåningen erbjuder 93 kvadratmeter privat reträttyta, framhävd av ett utsiktsområde med panoramautsikt över vardagsrummet nedanför. Mastersviten har en privat balkong, lyxigt badrum med bubbelbadkar och ett omfattande klädrum. Två ytterligare sovrum, ett med inbyggda garderober, och ett familjebadrum med badkar ger bekvämt boende för familjemedlemmar eller gäster.

Premiumfunktioner och Bekvämligheter

• Fem rymliga sovrum och tre kompletta badrum fördelade över tre våningsplan
• Privat pool med landskapsanlagda trädgårdar och stämningsfull utomhusbelysning
• Garage för flera fordon med motoriserade infartsportar
• Fullt utrustat privat gym med dedikerad dusch
• Centralvärmesystem med vattenradiatorer genom hela huset
• Kanaliserad luftkonditionering för klimatkontroll året runt
• Höghastighets fiberoptisk internetinstallation
• Mastersvit med bubbelbadkar och walk-in-closet
• Utomhusgrillområde och flera terrasser
• Helt inhägnad omedelbar trädgård på 1 000 m² inom den större tomten
• Sydostlig orientering som garanterar maximalt naturligt ljus

Att Bo i Orihuela: En Perfekt Blandning av Tradition och Bekvämlighet

Orihuela representerar en av Costa Blancas historiskt mest betydande kommuner, med ett rikt arv som sträcker sig tillbaka till romartiden. Stadens fantastiska gotiska katedral, renässanspalats och charmiga gamla stadsdel erbjuder kulturell rikedom som sällan finns i kustresortsområden. Trots sin historiska karaktär förblir moderna bekvämligheter nära till hands med Carrefour köpcentrum beläget bara fem minuter bort, med omfattande shoppingmöjligheter, stormarknader och restauranger.

Kommunen drar nytta av utmärkt sjukvårdsinfrastruktur, inklusive Hospital Vega Baja och många privata kliniker, medan familjer har tillgång till både spanska och internationella utbildningsalternativ. Alicante-Elche flygplats ligger cirka trettio minuter bort via motorvägen och erbjuder förbindelser över hela Europa, vilket gör denna fastighet lika lämplig som permanent bostad eller semesterretreat. De berömda stränderna vid Orihuela Costa, inklusive Playa Flamenca och La Zenia, är tillgängliga inom femton minuter och erbjuder den perfekta kombinationen av lantlig lugn och kustlivsstil.

Investeringspotential

Med ett pris på 675 000 € och ett kvadratmeterpris på endast 1 364 € representerar denna fastighet exceptionellt värde jämfört med liknande egendomar längs Costa Blanca, där lantliga lyxvillor vanligtvis kostar 1 800 € till 2 500 € per kvadratmeter. Den substantiella tomtstorleken på nästan en hektar ger betydande framtida utvecklingspotential, med förbehåll för lokala planbestämmelser. Fastigheter på landsbygden i Orihuela har visat en stadig värdestegring på fyra till sex procent årligen under de senaste åren, drivet av ökande efterfrågan från nordeuropeiska köpare som söker rymliga, privata egendomar borta från överfulla kustutvecklingar.

Fastighetens specifikationer gör den också lämplig för boutique-hotellprojekt eller landsbygdsturismslicenser, med Costa Blancas turistekonomi året runt som stöder starka hyresavkastningar för korrekt licensierade fastigheter. Nuvarande marknadsförhållanden gynnar köpare, med motiverade säljare och historiskt låga räntor som skapar optimala köpmöjligheter för internationella investerare.

Vanliga Frågor om att Köpa Fastighet i Orihuela

Vad är processen för att köpa fastighet i Spanien som utlänning?

Utländska medborgare kan fritt köpa fastigheter i Spanien. Processen börjar med att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som fungerar som ditt skatteidentifikationsnummer. Du kommer sedan att underteckna ett reservationskontrakt, följt av ett privat köpekontrakt (contrato de arras) med en typisk handpenning på tio procent. Det slutliga köpet genomförs inför en spansk notarie, varefter fastigheten registreras hos Fastighetsregistret. Hela processen tar vanligtvis sex till tolv veckor från accepterat bud till slutförande.

Vilka extra kostnader bör jag budgetera för vid köp av fastighet i Spanien?

Köpare bör budgetera cirka tio till tretton procent utöver köpeskillingen för extra kostnader. Dessa inkluderar stämpelskatt (ITP) på tio procent för begagnade fastigheter i Valenciaregionen, notarieavgifter på cirka 600 € till 1 200 €, Fastighetsregisteravgifter på 400 € till 700 €, och juridiska avgifter som vanligtvis ligger mellan en och två procent av köpeskillingen.

Hur är klimatet i Orihuela under hela året?

Orihuela åtnjuter ett medelhavsklimat med över 300 soldagar om året. Somrarna är varma och torra med temperaturer som når 30 till 35 grader Celsius, medan vintrarna förblir milda med genomsnitt på 10 till 17 grader. Nederbörd är minimal, huvudsakligen koncentrerad till hösten, vilket gör regionen idealisk för utomhusliv året runt.

Hur fungerar det spanska sjukvårdssystemet för fastighetsägare?

Spanien erbjuder utmärkt sjukvård genom både offentliga och privata system. EU-medborgare med EU-sjukvårdskort eller S1-formulär kan få tillgång till det offentliga systemet, medan icke-EU-invånare vanligtvis skaffar privat sjukförsäkring som kostar 50 € till 150 € månadsvis beroende på ålder och täckning. Costa Blanca har många svensktalande läkare och privata kliniker, med Hospital Vega Baja i Orihuela som tillhandahåller omfattande akut- och specialisttjänster.

Finns det några uppehållsfördelar med att köpa fastighet i Spanien?

Även om fastighetsägande inte automatiskt beviljar uppehållsrätt, erbjuder Spanien flera visumvägar för fastighetsköpare. Det icke-lukrativa visumet tillåter pensionärer att bo i Spanien med bevis på tillräcklig inkomst, medan Golden Visa-programmet ger uppehållstillstånd för fastighetsinvesteringar över 500 000 €. EU-medborgare drar nytta av fri rörlighet och behöver endast registreras i utlänningsregistret (padrón) för vistelser som överstiger tre månader.

Kontakta Oss

Intresserad av att besöka denna exceptionella lantgård eller lära dig mer om fastighetsmöjligheter i Orihuela? Vårt flerspråkiga team är redo att hjälpa dig genom hela din fastighetssökning och köpresa.

Telefon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klicka här för att chatta med oss