Bungalow på Övervåningen med Privat Uteplats i El Chaparral, Torrevieja – Inga Grannar Under

Denna bungalow på övervåningen i El Chaparral erbjuder en sällsynt möjlighet att äga en fridfull tillflyktsort endast 2,5 kilometer från Torreviejas stränder. Med ett pris på 110 000 € har denna bostad med tre sovrum en rymlig privat uteplats på 37 kvadratmeter och den unika fördelen att inte ha några grannar på våningen under, vilket garanterar exceptionell lugn i ett av Torreviejas mest etablerade bostadsområden.

Fastighetsöversikt

Belägen i ett lugnt, trädbevuxet kvarter omfattar denna bungalow 60 kvadratmeter bostadsyta plus en generös uteplats på 37 kvadratmeter, vilket ger en total byggyta på 97 kvadratmeter. Fastigheten har nyligen fräschats upp med nymålad fasad och sovrum, och levereras fullt möblerad för omedelbar inflyttning.

Den funktionella planlösningen inkluderar tre ljusa sovrum som drar nytta av den nordvästliga orienteringen, vilket ger behaglig eftermiddagsskugga under de varma sommarmånaderna. Bostadens hjärta har ett mysigt vardags- och matrum som flyter sömlöst in i ett öppet utrustat kök, perfekt för vardagsliv eller för att ta emot gäster. Ett komplett badrum avslutar boendet.

Den privata uteplatsen fungerar som ett utomhusvardagsrum, idealiskt för middagar utomhus, morgonkaffe eller helt enkelt för att njuta av den fridfulla omgivningen. Med fri utsikt och mogna träd som skapar en naturlig bakgrund tillför detta uterum ett betydande värde till fastigheten.

Huvudsakliga Egenskaper

• Tre sovrum med naturligt ljus och nyligen målade interiörer
• Ett komplett badrum
• Öppet kök integrerat med vardags- och matrummet
• Privat uteplats på 37 m² med fri utsikt
• Inga grannar under – exceptionell avskildhet och lugn
• Fullt möblerad och inflyttningsklar
• Nyligen målad fasad och interiörer
• Nordvästlig orientering för eftermiddagsskugga
• Byggd 1988 i etablerat bostadsområde
• Årlig fastighetsskatt (IBI) på endast 94 €

El Chaparral och Torrevieja – Ett Eftertraktat Läge

El Chaparral ligger inom distriktet La Siesta – El Salado – Torreta, ett av Torreviejas mest konsoliderade bostadsområden. Detta kvarter har fått rykte bland både spanska invånare och internationella köpare för sin fridfulla atmosfär, utmärkta prisvärdhet och bekväm tillgång till bekvämligheter.

Dagliga bekvämligheter finns inom räckhåll, med flera stormarknader, apotek och lokala butiker bara några minuter bort. Kollektivtrafikförbindelser gör det enkelt att nå Torreviejas centrum, medan stränderna Playa del Cura och La Mata ligger cirka 2,5 kilometer bort – en kort bilresa eller en trevlig cykeltur.

Torrevieja är en av Costa Blancas mest populära destinationer för internationella köpare, särskilt från Skandinavien, Storbritannien och Nordeuropa. Staden erbjuder ett livligt samhälle året runt, utmärkta sjukvårdsfaciliteter inklusive Torreviejas universitetssjukhus, och ett medelhavsklimat med över 300 soldagar per år. De berömda rosa saltsjöarna och naturparken erbjuder unika rekreationsmöjligheter, medan flygplatsen Alicante-Elche ligger endast 45 minuter bort.

Investeringsanalys

Till 110 000 € representerar denna bungalow utmärkt värde på Torreviejas fastighetsmarknad, där liknande bostäder på övervåningen i etablerade områden vanligtvis ligger mellan 95 000 € och 150 000 € beroende på skick och exakt läge. Fastighetens skick innebär att det finns utrymme för personlig anpassning och potentiell värdeökning genom strategisk renovering.

För investerare som överväger hyresmarknaden skapar Torreviejas status som stor turistdestination stark efterfrågan på semesteruthyrning. Fastigheter i bostadsområden som El Chaparral tilltalar familjer och långtidsbesökare som söker ett lugnare alternativ till strandnära lägen. Hyresavkastningen i Torrevieja ligger vanligtvis mellan 5% och 7% brutto för välskötta fastigheter med turistlicens.

Den låga årliga IBI:n på 94 € och rimliga gemenskapsavgifter gör detta till en prisvärd fastighet att underhålla, medan det möblerade skicket minskar de initiala investeringskraven. Oavsett om det är som fritidshus, permanent bostad eller hyresinvestering erbjuder denna bungalow flexibilitet och solida grundvärden.

Vanliga Frågor Om El Chaparral och Fastighetsköp i Spanien

Hur ser köpprocessen ut för fastigheter i Spanien som utländsk köpare?

Utländska köpare behöver skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), ett skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. Den typiska processen innebär att man undertecknar ett reservationsavtal med handpenning, följt av ett privat köpeavtal (contrato de arras) med 10% handpenning, en period för due diligence, och slutligen undertecknande hos notarien. Hela processen tar vanligtvis 4 till 8 veckor. De totala köpkostnaderna, inklusive skatter, notarieavgifter och juridiska avgifter, uppgår till cirka 10-13% av köpeskillingen för begagnade fastigheter.

Vilka löpande kostnader har man som fastighetsägare i Torrevieja?

Fastighetsägare i Torrevieja betalar årlig IBI (fastighetsskatt), som varierar baserat på taxeringsvärdet – för denna fastighet är det 94 € per år. Gemenskapsavgifter för bungalows i El Chaparral ligger vanligtvis mellan 30 € och 60 € per månad. Driftskostnaderna är rimliga, med el, vatten och internet som i genomsnitt kostar 100 € till 150 € per månad beroende på förbrukning. Icke-bosatta ägare måste också lämna in en årlig spansk skattedeklaration.

Är El Chaparral ett bra område för familjer och pensionärer?

El Chaparral är särskilt väl lämpat för familjer och pensionärer som söker en fridfull miljö utan att ge avkall på bekvämlighet. Området erbjuder en säker, lugn atmosfär med etablerad infrastruktur, och många långtidsboende skapar en stabil gemenskapskänsla. Skolor, sjukvårdsinrättningar och fritidsanläggningar är alla tillgängliga inom Torrevieja, medan närheten till stränder och naturområden stödjer en aktiv utomhuslivsstil.

Kan jag få en turistuthyrningslicens för en fastighet i Torrevieja?

Turistuthyrningslicenser (Licencia de Vivienda Turística eller VUT) regleras av den Valencianska regionen. Kraven inkluderar att fastigheten uppfyller minimistandarder för beboelighet, har ett första inflyttningsintyg och erhåller certifiering om turistkompatibilitet från det lokala kommunfullmäktige. Ansökningsprocessen tar vanligtvis 2 till 4 månader. Fastigheter med licenser kan lagligt hyras ut till turister via plattformar som Airbnb och Booking.com.

Vilka sjukvårdsalternativ finns tillgängliga för invånare i Torrevieja?

Torrevieja erbjuder utmärkta sjukvårdsfaciliteter, inklusive Torreviejas universitetssjukhus, som betjänar hela Vega Baja-regionen. EU-medborgare kan få tillgång till offentlig sjukvård genom det europeiska sjukförsäkringskortet eller genom att registrera sig i det spanska socialförsäkringssystemet. Privata sjukförsäkringar är också brett tillgängliga, med försäkringar för expats som vanligtvis kostar mellan 50 € och 150 € per månad beroende på ålder och täckningsnivå.

Kontakta Oss

Intresserad av att besöka denna fastighet eller veta mer om möjligheter i El Chaparral? Vårt team på Hansson & Hertzell är redo att hjälpa dig genom hela din fastighetssökning och köpprocess.

Telefon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klicka här för att chatta