Villa i Torrevieja | Rocío del Mar 200m från strand

Denna villa med 4 sovrum i Torrevieja erbjuder 141m² bara 200m från stranden för 656.000€. Inkluderar privat pool, 30m² solarium, havsutsikt och 442m² tomt. Belägen 45 minuter från Alicante-Elche flygplats.

Denna spektakulära parhus i Rocío del Mar, Torrevieja, erbjuder 141m² byggyta på en privat tomt på 442m². Fastigheten ligger bara 200 meter från den prestigefyllda stranden Playa del Cura, i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa Blanca Syd, Spanien.

Villan har fyra rymliga sovrum och två kompletta badrum, fördelade över två våningar med östlig orientering som garanterar naturligt ljus hela dagen. Den funktionella layouten maximerar utrymmet, medan övervåningen njuter av vackra vyer över Medelhavet. Fastigheten säljs fullt möblerad.

Exteriören präglas av en magnifik privat pool, perfekt för det mediterrana klimatet, kompletterad med ett solarium på 30m² idealiskt för solbad. Den välskötta trädgården och rymliga terrasserna skapar den perfekta miljön för att njuta av kustlivsstilen i Torrevieja under Costa Blancas 300+ soldagar per år.

Denna exceptionella fastighet representerar en unik möjlighet för både permanent boende och semesterinvestering på en av Torreviejas finaste platser.

Varför Köpa Denna Fastighet?

• ✓ ✓ Bara 200m från prestigefyllda stranden Playa del Cura
• ✓ ✓ Premium-läge i exklusiva Rocío del Mar
• ✓ ✓ Privat pool och 30m² solarium för åretrunt njutning
• ✓ ✓ 45 minuter till Alicante-Elche (ALC) flygplats
• ✓ ✓ Havsutsikt från övervåningen
• ✓ ✓ Privat tomt på 442m² med skött trädgård

Bo i Torrevieja: Medelhavets Livsstil

Torrevieja är en av Costa Blancas mest populära destinationer, särskilt det exklusiva området Rocío del Mar där denna villa ligger. Den berömda stranden Playa del Cura ligger bara 200 meter bort, medan andra stränder som Playa de los Locos och Playa de los Náufragos finns i närheten. Staden har en stor expat-gemenskap och internationella invånare som njuter av de berömda saltsjöarna, kända för sina terapeutiska egenskaper. Den traditionella fredagsmarknaden är en omissbar lokal institution. Närliggande städer som La Mata, Orihuela Costa och Guardamar del Segura utökar fritids- och servicealternativen. Alicante-Elche (ALC) flygplats ligger bara 45 minuter bort med bil, vilket underlättar internationella förbindelser.

Investeringspotential

Prissatt till 656.000€ ligger denna villa på 4.652€ per m², vilket representerar +151% över Torreviejas områdesgenomsnitt (1.850€/m²), vilket återspeglar dess premium-läge i Rocío del Mar. Fastighetspriser på Costa Blanca har vuxit ~40% sedan 2020, vilket konsoliderar Torrevieja som en solid investering. Semesteruthyrningsfastigheter i detta område genererar 6-8% bruttoleveranser årligen. Närheten till Playa del Cura och konstant internationell turismnachfrågan garanterar höga beläggningsgrader. Rocío del Mar-området upprätthåller stabila värden på grund av sin exklusivitet och premiumtjänster, och är ett av de mest uppskattade områdena av internationella investerare.

Vanliga Frågor

Vad är de totala köpkostnaderna för denna fastighet?

För denna villa på 656.000€ inkluderar kostnaderna 10% ITP skatt (65.600€) som begagnad fastighet, plus notarie-, register- och juridiska avgifter på cirka 7.000-10.000€. Totalt uppskattat: ~728.600-731.600€ (12% extra på priset).

Hur långt är Playa del Cura från denna fastighet?

Stranden Playa del Cura ligger bara 200 meter från denna villa i Rocío del Mar. Det är cirka 2-3 minuters promenad, en av huvudfördelarna med detta privilegierade läge i Torrevieja.

Vad ingår i försäljningen?

Villan säljs fullt möblerad och inkluderar alla möbler, apparater, privat pool, 30m² solarium, trädgård, östlig orientering och alla nuvarande installationer. Garageplats ingår ej.

Vilka hyresintäkter skulle denna fastighet kunna generera?

I Rocío del Mar genererar liknande villor 1.200-1.800€/vecka under högsäsong och 600-900€/vecka under lågsäsong. Med 70% årlig beläggning uppskattas bruttointäkterna till 35.000-45.000€ årligen (6-8% avkastning).

Hur kommer jag från Alicante-Elche (ALC) flygplats till Torrevieja?

ALC flygplats ligger 45 minuter bort med bil via motorväg AP-7. Alternativ: biluthyrning, taxi (45-55€), direktbuss Alicante-Torrevieja, eller privat transfer. Förbindelsen är direkt och mycket bekväm.

Kan jag få bolån som utländsk köpare?

Ja, spanska banker erbjuder bolån till utlänningar upp till 60-70% av taxerat värde. Nuvarande räntor: 3-4%. Krav: påvisbara inkomster, 30-40% handpenning, och skattedokumentation från ursprungsland.

Vad är de årliga driftskostnaderna?

Uppskattade kostnader: IBI fastighetsskatt 800-1.200€/år, hemförsäkring 300-500€/år, allmänna tjänster 1.200-1.800€/år, poolunderhåll 600-900€/år. Inga samfällighetsavgifter som fristående villa. Totalt: 2.900-4.400€/år.

Varför är Torrevieja en bra investering?

Torrevieja kombinerar konkurrenskraftiga priser, stor internationell gemenskap, 300+ soldagar, prisbelönta stränder, terapeutiska saltsjöar, utmärkt ALC-anslutning och konstant turistnachfrågan. Priserna har stigit 40% sedan 2020.

Se fler fastigheter i Torrevieja | Costa Blanca South