3-Sovrum Lägenhet till Salu i Guardamar | Havsutsikt

Fullständigt renoverad lägenhet med 3 sovrum och 1 badrum på 71 m² i Guardamar del Segura, Puerto Deportivo, prissatt till €319,000. Har inglasad terrass med havsutsikt, söderläge, luftkonditionering och säljs fullt möblerad med vitvaror inkluderade.

Denna eleganta lägenhet på 71 m² i Puerto Deportivo, Guardamar del Segura, presenterar en unik möjlighet att bo mitt emot Medelhavet. Fullständigt renoverad av en arkitekt kombinerar den samtida design med den funktionalitet som modernt boende kräver, och erbjuder ett hem redo att njutas av från dag ett.

Interiören har 3 rymliga dubbelrum med inbyggda garderober, perfekt för familjer eller som mångsidiga utrymmen. Det moderna badrummet visar kvalitetsfinish, medan det öppna köket integrerat med vardagsrummet skapar en idealisk social miljö för underhållning. Söderläge säkerställer naturligt ljus hela dagen, förstärkt av luftkonditionering för komfort under alla årstider.

Juvelen i denna fastighet är dess spektakulära inglasade terrass med direkt havs- och tallskogsutsikt, ett unikt utrymme för att koppla av medan man betraktar Medelhavet. Utvecklingen inkluderar gemensam pool, hiss och säkerhet med pansardörr och larmsystem. Den inkluderar ett förråd för extra utrymme och kommer fullt möblerad med alla vitvaror.

Belägen i Guardamar del Segura, en av de mest värderade städerna på Costa Blanca, ligger denna lägenhet bara 700 meter från gyllene sandstränder. Guardamar kombinerar lugnet i en kuststad med kompletta tjänster, traditionella marknader och exceptionell gastronomi, allt inom 30 minuter från Alicante flygplats.

Costa Blanca Livsstil

Att bo i Guardamar del Segura innebär att omfamna den autentiska medelhavsstilen. Denna charmiga kuststad är känd för sina 11 kilometer av orörda stränder, naturliga sanddyner och omfattande tallskog som renar havsluften. Lägenheten i Puerto Deportivo placerar dig i hjärtat av nautisk aktivitet, med restauranger vid havet och promenader idealiska för promenader eller träning vid soluppgången.

Veckomarknader erbjuder färska lokala produkter, medan den historiska stadskärnan rymmer traditionella tapasbarer och familjeföretag. Det privilegierade klimatet med över 320 soldagar per år tillåter dig att njuta av den inglasade terrassen både vinter och sommar. Denna lägenhet förstärker denna avslappnade livsstil och erbjuder konstant havsutsikt från hemmets komfort, med alla tjänster inom gångavstånd och Alicante flygplats bara 30 minuter bort för internationella förbindelser.

Investeringsmöjlighet

Guardamar del Segura konsolideras som en av de mest solida investeringsdestinationerna på Costa Blanca, med kustfastigheter som genererar 6-8% årlig avkastning. Denna renoverade och fullt utrustade lägenhet är idealisk för semesteruthyrning, och drar nytta av den växande efterfrågan på kvalitetsturism som söker medelhavs autenticitet.

Puerto Deportivo-läget garanterar året-runt uthyrning, både från högsäsong turister och lågsäsong besökare attraherade av det milda klimatet. Guardamars fastighetsmarknad visar en uppåtgående trend på grund av begränsad strandtillgänglighet och infrastrukturförbättringar. Investeringen på €319,000 i en fastighet redo att generera inkomst, med havsutsikt och privilegierat läge, representerar en utmärkt möjlighet för förmögenhetsdiversifiering med medellång uppskattningspotential.

Vanliga Frågor

Vad är köpkostnaderna för denna lägenhet i Guardamar?

Tillkommande kostnader är omkring 10-12% av försäljningspriset. Dessa inkluderar ITP-skatt (8% i Valencia/Alicante), notarieavgifter, registrering och juridiska kostnader. För €319,000, förvänta dig cirka €32,000-38,000 i extra utgifter.

Hur långt är det till stranden från denna lägenhet?

Lägenheten ligger bara 700 meter från Guardamar del Seguras stränder. Dessa är fina gyllene sandstränder med blå flagg-status, nåbara till fots på mindre än 10 minuter från Puerto Deportivo.

Vad ingår i försäljningen av denna fastighet?

Säljs fullt möblerad med alla vitvaror inkluderade. Inkluderar också luftkonditionering, förråd, gemensam parkeringsplats och tillgång till gemensam pool. Redo att flytta in eller hyra ut omedelbart.

Vilken hyresavkastning kan denna lägenhet generera?

Liknande fastigheter i Guardamar genererar 6-8% årlig brutteavkastning. Med havsutsikt och fullt utrustad kan den uppnå €1,800-2,200/månad under högsäsong och €800-1,200 under lågsäsong.

Varför investera i Guardamar del Segura?

Guardamar kombinerar spansk autenticitet med moderna tjänster, 11km orörda stränder och utmärkta Alicante-förbindelser. Fastighetsmarknaden är stabil med uppåtgående trender, idealisk för andra hem eller lönsam investering.

Hur lång tid till Alicante flygplats?

Alicante-Elche flygplats är 30 minuter med bil från Guardamar del Segura. Det finns direkta förbindelser via AP-7 motorvägen och även offentliga busstjänster med flera dagliga frekvenser tillgängliga.

Vad är samfällighetsavgifterna och driftskostnaderna?

Samfällighetsavgifter inkluderar poolunderhåll, hiss, gemensamma områden och säkerhet, cirka €80-120 månadsvis. IBI (kommunalskatt) är omkring €400-600 årligen för fastigheter av detta värde och storlek.

Vilka aktiviteter och attraktioner finns i närheten?

Marina med restauranger, nautisk klubb, vandringsleder genom sanddynerna, traditionella marknader onsdagar och lördagar. 15 minuter från Rojales och La Marquesa golfbanor, och Las Salinas naturparker.