3-Rums Lägenhet Till Salu Guardamar del Segura | Havsutsikt

Helt arkitekt-renoverad 3-rums, 1-badrum lägenhet på 71 m² till salu för €319.000 i Puerto Deportivo, Guardamar del Segura. Inkluderar havsutsikt, inglasad terrass, luftkonditionering och säljs fullt möblerad med vitvaror.

Denna arkitekt-renoverade lägenhet i Puerto Deportivo erbjuder en unik möjlighet att bo med utsikt över Medelhavet i Guardamar del Segura. Fastigheten på 71 m² kombinerar modern elegans med praktisk funktionalitet och erbjuder spektakulär utsikt över havet och tallskogen från sin privilegierade sydvända orientering.

Interiören har 3 rymliga och ljusa dubbelrum som maximerar det mediterrana naturliga ljuset hela dagen. Det moderna öppna köket underlättar socialt och familjeliv, medan badrummet har uppdaterats helt med moderna ytor. Luftkonditionering säkerställer komfort under varmare månader, och inbyggda garderober ger rikligt med förvaringsutrymme.

Juvelen i denna fastighet är dess spektakulära inglasade terrass, perfekt för att njuta av både vinter och sommar. Detta extra utrymme utökar avsevärt bostadsytan och skapar en idealisk miljö för avkoppling medan man betraktar havsutsikten. Bostadshuset inkluderar hiss, gemensam pool och inkluderat förråd.

Belägen i Puerto Deportivo, Guardamar del Segura, erbjuder denna privilegierade Costa Blanca-plats omedelbar tillgång till småbåtshamnen och ligger bara 700 meter från gyllene sandstränder. Det lugna bostadsområdet ger en avslappnad atmosfär samtidigt som närheten till alla tjänster och bekvämligheter i Guardamar del Segura bibehålls.

Costa Blanca Livsstil

Guardamar del Segura erbjuder en autentisk medelhavs livsstil med över 11 kilometer naturliga fina sandstränder och en imponerande naturlig dynpark. Denna kustort är känd för sin avslappnade atmosfär, traditionella veckomarknad och utmärkt lokal gastronomi på restauranger vid havet.

Att bo i Puerto Deportivo innebär att vakna till havsbris och ha direkt tillgång till nautiska aktiviteter, marinapromenader och terrasser med utsikt över Medelhavet. Lägenheten ligger 35 minuter från Alicante flygplats, vilket underlättar internationella förbindelser. Denna fastighets sydvända orientering maximerar naturliga soltimmar, medan den inglasade terrassen tillåter att njuta av det mediterrana klimatet 365 dagar om året, vilket skapar ett perfekt hem för den drömda kustlivsstilen.

Investeringsmöjlighet

Denna renoverade fastighet i Puerto Deportivo har utmärkt investeringspotential på Costa Blanca fastighetsmarknad. Lägenheter med havsutsikt i Guardamar del Segura genererar semesteruthyrningsavkastning på 6-8% årligen, med konsekvent efterfrågan året runt tack vare det mediterrana klimatet.

Kombinationen av privilegierad plats, komplett arkitekt renovering och inkludering av möbler och vitvaror gör denna fastighet omedelbart lönsam. Fastighetsmarknaden i Guardamar del Segura visar ihållande uppåtgående trender, med uppskattad kapitaltillväxt på 4-6% årligen. Närhet till Alicante flygplats och naturliga stränder garanterar fortsatt attraktivitet för internationella turister, vilket säkerställer hög beläggning under högsäsong och mellansäsonger.

Vanliga Frågor

Vad är inköpskostnaderna för denna lägenhet?

Inköpskostnader uppgår till cirka 10-12% av försäljningspriset. Dessa inkluderar ITP överlåtelseskatt (8% i Valencia), notarie, registrering och juridiska avgifter. För denna €319.000 fastighet, budgetera €31.900-€38.280 i extra kostnader.

Hur långt är det till närmaste strand?

Lägenheten ligger bara 700 meter från Guardamar del Seguras fina sandstränder. Puerto Deportivo erbjuder direkt tillgång till strandpromenaden och restaurangområdet vid stranden.

Vad ingår i fastighetsförsäljningen?

Försäljningen inkluderar alla möbler och vitvaror, luftkonditionering, inbyggda garderober och förråd. Fastigheten är redo för omedelbar inflyttning eller att börja uthyrningsaktivitet direkt.

Vilken uthyrningsavkastning kan jag förvänta mig?

Lägenheter med havsutsikt i Guardamar genererar 6-8% årlig avkastning. Denna renoverade, möblerade fastighet kan generera €1.600-2.200 månadsvis under högsäsong och €800-1.200 under lågsäsong.

Varför investera i Guardamar del Segura?

Guardamar erbjuder 11km naturliga stränder, naturlig dynpark och autentisk medelhavs atmosfär. Området visar konsekvent tillväxt i turistefterfrågan och fastighetsvärdering på 4-6% årligen.

Hur långt är det till Alicante flygplats?

Alicante flygplats ligger 35 minuter bilresa från Puerto Deportivo. Denna direkta förbindelse underlättar internationell turisttillgång och ökar semesteruthyrningspotentialen avsevärt.

Vad är samfällighetsavgifter och löpande kostnader?

Samfällighetsavgifter inkluderar pool, hiss och underhåll av gemensamma utrymmen. Budgetera cirka €50-80 månadsvis. Fastighetsskatt och sophantering kostar omkring €400-600 årligen för fastigheter av denna storlek.

Vilka attraktioner och aktiviteter finns i området?

Puerto Deportivo erbjuder vattensporter, restauranger vid havet och kustpromenader. Guardamar har traditionella marknader, naturlig dynpark, cykelvägar och golfbana inom 10 minuter.