Lägenhet med Havsutsikt till Salu i Guardamar del Segura

Denna lägenhet med 3 sovrum och 1 badrum på 71 m² är till salu för €319,000 i Puerto Deportivo, Guardamar del Segura. Helt renoverad av arkitekt med spektakulär havsutsikt och sydläge, bara 600 meter från Medelhavsstranden.

Denna exklusiva lägenhet i Puerto Deportivo, Guardamar del Segura representerar en unik möjlighet på Costa Blanca. Helt renoverad av en arkitekt, kombinerar den modern design med komforten av medelhavslivsstil, och erbjuder panoramautsikt över havet och den naturliga tallskogen som karakteriserar detta privilegierade område.

Interiören har 3 rymliga dubbelrum med inbyggda garderober, ett fullt utrustat modernt badrum, och ett öppet kök med samtida design. Sydläget garanterar naturligt ljus hela dagen, medan den 15 m² stora inglasade terrassen blir det perfekta utrymmet för att njuta av medelhavsklimatet 365 dagar om året. Lägenheten inkluderar luftkonditionering, möbler och vitvaror.

Bostadshuset erbjuder hissaccess, gemensam pool och inkluderat förråd. Den inglasade terrassen möjliggör användning året runt, skapar extra utrymme som är idealiskt för avkoppling eller underhållning. Larmsystemet och pansardörren ger extra säkerhet för denna strandnära fastighet.

Läget i Guardamar del Segura är oslagbart, bara 600 meter från de omfattande finsandstränderna och mycket nära marinan. Detta område av Guardamar kombinerar bostadslugn med direkt tillgång till tjänster, restauranger och nautiska aktiviteter, allt på en av de mest uppskattade platserna på Costa Blanca för sin bevarade naturmiljö.

Costa Blanca Livsstil

Att bo i Guardamar del Segura innebär att njuta av 11 kilometer naturliga stränder skyddade av sanddyner och tallskogar, vilket skapar ett unikt mikroklimat på Costa Blanca. Denna stad är känd för sin veckomarknad, rika gastronomi baserad på färsk fisk, och vandringsleder genom Dynornas Naturpark. Invånare njuter av en avslappnad livsstil med över 300 soldagar per år.

Denna lägenhet förstärker denna medelhavslivsstil med sin inglasade terrass för att njuta utomhus även på vintern, havsutsikt för att vakna varje dag till den blå horisonten, och närhet till marinan för nautiska aktiviteter. Området har stormarknader, vårdcentraler och restauranger inom gångavstånd. Alicantes flygplats ligger bara 35 minuter bort med bil, vilket underlättar internationella förbindelser.

Investeringsmöjlighet

Guardamar del Segura erbjuder utmärkt investeringspotential, särskilt för fastigheter med havsutsikt som denna. Efterfrågan på semesteruthyrning i området genererar avkastning på 7-8% årligen, och drar nytta av både sommarsäsongen och vinterturism från Nordeuropa.

Denna helt renoverade och möblerade fastighet är redo att generera omedelbar inkomst. Dess läge i Puerto Deportivo, nära stranden med havsutsikt, gör den mycket attraktiv för semestergäster. Guardamars fastighetsmarknad visar uppåtgående trender på grund av sin skyddade naturmiljö och växande efterfrågan på strandnära fastigheter på Costa Blanca.

Vanliga Frågor

Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?

Köpkostnaderna uppgår till cirka 10-12% av försäljningspriset. Detta inkluderar ITP (8-10%), notarieavgifter, registrering och juridiska kostnader. För denna fastighet skulle extra kostnader vara runt €32,000-38,000 utöver försäljningspriset.

Hur långt är det till närmaste strand?

Lägenheten ligger bara 600 meter från Guardamar del Seguras strand. Det är cirka 7-8 minuters promenad till de omfattande finsandstränderna i denna kuststad.

Vad ingår i fastighetspriset?

Lägenheten säljs fullt möblerad och inkluderar alla vitvaror. Den har även luftkonditionering, larmsystem, förråd, och tillgång till gemensam pool och hiss i byggnaden.

Vilken hyresavkastning kan denna fastighet generera?

Fastigheter med havsutsikt i Guardamar kan generera avkastning på 7-8% årligen genom semesteruthyrning. Denna fullt utrustade fastighet i toppläge har potential för månadsinkomster på €1,800-2,200 under högsäsong.

Varför investera i Guardamar del Segura?

Guardamar kombinerar 11 km skyddade naturstränder, unik sanddyn- och tallskogsmiljö, och utmärkt anslutning. Det är ett växande område med varaktig efterfrågan för både boende och turism, särskilt värderat för miljökvalitet.

Vad är avståndet till Alicantes flygplats?

Alicante-Elche flygplats ligger 35 minuters bilresa från Guardamar del Segura. Förbindelsen är direkt via motorväg AP-7, vilket underlättar internationella resor för både invånare och hyresgäster.

Vilka är de månatliga samfällighetsavgifterna?

Samfällighetsavgifter för denna typ av bostadshus med pool och hiss ligger mellan €60-80 per månad. Den årliga fastighetsskatten (IBI) för denna fastighet skulle vara cirka €400-500 per år.

Vilka aktiviteter och attraktioner finns i området?

Guardamar erbjuder nautiska aktiviteter vid marinan, vandringsleder genom dynorna, traditionell veckomarknad, och flera restauranger specialiserade på färsk fisk. Nära golfbanor i Torrevieja och La Manga del Mar Menor.