Delvis Renoverad Bungalow i Los Balcones, Torrevieja | Privat Terrass

Denna delvis renoverade bottenvåningsbungalow i Los Balcones, Torrevieja, erbjuder 2 sovrum, 1 badrum och 54 m² boyta med en generös privat terrass på 18 m² för 147 900 € (nedsatt från 157 900 €). Byggd 2006 med nordostlig orientering, privat parkering ingår, belägen bara 45 minuter från Alicante-Elche flygplats vid Costa Blanca i Spanien.

Upptäck denna charmiga bottenvåningsbungalow perfekt belägen i Los Balcones – Los Altos del Edén, ett av Torreviejas mest eftertraktade bostadsområden. Med en bebyggd yta på 62 m² och 54 m² välplanerad boyta har bostaden två rymliga dubbelrum fyllda med naturligt ljus, ett komplett badrum, ett ljust vardags- och matrum samt ett funktionellt kök. Det delvis renoverade skicket ger en idealisk möjlighet för köpare som vill sätta sin personliga prägel samtidigt som de kan njuta av ett redan beboeligt hem vid Costa Blanca.

Den nordostliga orienteringen ger behagligt morgonsolsken utan den intensiva eftermiddagsvärmen, vilket håller interiören naturligt sval under de varmare sommarmånaderna. Kliv ut på den generösa privata terrassen på 18 m² – den perfekta platsen för morgonkaffe, utomhusmåltider eller att helt enkelt njuta av den mediterrana atmosfären. En privat parkeringsplats ingår i försäljningen, vilket ger extra bekvämlighet för boende och gäster.

Bo i Los Balcones: medelhavets livsstil

Los Balcones är ett av Torreviejas mest populära bostadsområden, känt för sin lugna atmosfär och blomstrande internationella gemenskap av skandinaviska, brittiska och holländska invånare. Lokala bekvämligheter som mataffärerna Mercadona och Consum, ett brett utbud av restauranger och caféer, vårdcentraler, apotek och veckovisa marknader finns på nära håll. Torreviejas berömda saltsjöar, kända för sina terapeutiska egenskaper, ligger bara minuter bort. Flera stränder, inklusive Playa del Cura och La Mata, nås enkelt med bil på 10 till 15 minuter. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 45 minuter bort med bil, med frekventa förbindelser till stora europeiska städer. Det milda medelhavsklimatet, med över 300 soldagar och vintertemperaturer runt 16 °C i genomsnitt, gör Los Balcones till en idealisk bas för åretruntboende eller längre vintervisiter.

Investeringspotential

Med ett kvadratmeterpris på cirka 2 386 € (baserat på den bebyggda ytan om 62 m²) är denna bungalow konkurrenskraftigt prissatt inom Torreviejas fastighetsmarknad, där genomsnittspriserna ligger runt 1 850 €/m². Prissänkningen på 6 % från det ursprungliga priset 157 900 € till 147 900 € erbjuder utmärkt värde. Fastighetspriserna vid Costa Blanca har stigit med cirka 40 % sedan 2020, och Torrevieja fortsätter att attrahera stark efterfrågan från internationella köpare och semesterfirare. Semesteruthyrning i området kan ge bruttoavkastning på 6–8 % årligen, särskilt under högsäsongen på sommaren. Med gemensamma avgifter på bara 157 € per halvår (314 €/år) förblir driftskostnaderna låga och hanterbara, vilket gör detta till ett attraktivt alternativ för investerare som siktar på uthyrning eller för den som söker ett prisvärt semesterboende i Spanien.

Vanliga frågor

Vilka är de totala köpkostnaderna vid köp av en bostad i Torrevieja?

För begagnade bostäder i Torrevieja bör köpare budgetera med cirka 12–13 % utöver köpeskillingen. Detta inkluderar överlåtelseskatt (ITP) på 10 %, samt notarieavgifter, fastighetsregistreringsavgifter och juridiska kostnader på totalt cirka 2–3 %. För denna bostad på 147 900 € blir de tillkommande kostnaderna cirka 17 700–19 200 €. Nybyggnationer beskattas med 10 % IVA (moms) istället för ITP. Anlita alltid en kvalificerad oberoende advokat för att säkerställa att alla skatter och avgifter beräknas korrekt.

Kan jag få ett bolån i Spanien som utländsk köpare?

Ja, spanska banker erbjuder regelbundet bolån till icke-residenta köpare. Typiska villkor inkluderar en belåningsgrad på 60–70 %, räntor mellan 3 % och 4 %, samt återbetalningstider på 15 till 25 år. Det rekommenderas att skaffa förhandsbesked om bolån innan du börjar din bostadssökning.

Hur är det att bo i Los Balcones, Torrevieja?

Los Balcones är ett lugnt och väletablerat bostadsområde med en stor internationell gemenskap, särskilt populärt bland skandinaviska, brittiska och holländska invånare. Området erbjuder praktiska lokala tjänster, goda transportförbindelser och en avslappnad mediterran atmosfär. Med över 300 soldagar per år passar det utmärkt för både permanent boende och för den som söker ett semester- eller pensionärsboende.

Vilka är de årliga driftskostnaderna för en bungalow i Torrevieja?

Typiska årliga kostnader inkluderar IBI (fastighetsskatt) på cirka 250–400 € per år, gemensamma avgifter (314 €/år för denna bostad), hemförsäkring på 150–250 € per år, hushållskostnader på i genomsnitt 80–120 € per månad beroende på förbrukning, och avfallsavgift (basura) på cirka 100–150 € per år.

Hur tar jag mig från Alicante flygplats till Torrevieja?

Alicante-Elche flygplats ligger cirka 45 minuter från Torrevieja med bil. En taxi kostar ungefär 60–70 €. Reguljära bussturer finns via Costa Azul-linjen, med en restid på cirka en timme för ungefär 7 €. Biluthyrning finns tillgänglig vid flygplatsterminalen.

Kan jag hyra ut denna bostad som semesterboende?

Ja, bostäder i Torrevieja kan hyras ut som semesterboende, men du behöver en VUT-licens (Vivienda de Uso Turístico) från den valencianska regeringen. Costa Blanca Söder har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt under sommaren. Typiska hyresintäkter varierar från 500–800 € per vecka under högsäsong (juli–augusti) och 300–450 € under mellansäsong. Årliga bruttoavkastningar på 6–8 % är möjliga med aktiv förvaltning.

Är Los Balcones ett bra område att bo i året runt?

Absolut. Los Balcones har en väletablerad infrastruktur med mataffärer, restauranger, vårdcentraler och bussförbindelser till Torreviejas centrum och omkringliggande orter. Den internationella gemenskapen gör att många tjänster riktar sig till engelsk-, skandinavisk- och holländsktalande invånare. Det milda klimatet med över 300 soldagar gör utomhusliv möjligt året runt.

Kontakta Hansson & Hertzell:
Telefon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klicka här för att chatta

Utforska fler bostäder i Torrevieja eller upptäck vårt kompletta Costa Blanca Söder-utbud.