Renoverad Bungalow i El Limonar | 2 Sovrum

Upptäck denna charmiga renoverade bungalow i det lugna området El Limonar i Torrevieja, som erbjuder 60m² bekvämt boende med 2 sovrum, 1 badrum och en 40m² privat tomt. Ursprungligen byggd 1986 och nyligen uppdaterad med kosmetiska förbättringar, är denna fastighet prissatt till 115 000€ och säljs komplett möblerad och utrustad, perfekt för omedelbar njutning eller hyresinvestering på soliga Costa Blanca i Spanien.

Denna härliga bungalow utgör ett utmärkt tillfälle för köpare som söker ett lättskött spanskt hem i ett av Torreviejas lugnare bostadsområden. Den 60m² stora interiören består av två välproportionerade sovrum som erbjuder bekvämt sovutrymme, ett modernt badrum med moderna inredningar och ett öppet vardagsrum som naturligt flyter in i ett funktionellt kök. Den senaste kosmetiska renoveringen säkerställer att fastigheten är inflyttningsklar, med fräscha ytbehandlingar överallt och kvalitetsmöbler inkluderade i försäljningspriset.

Kliv ut till din privata 40m² tomt, som erbjuder underbar potential för medelhavsliv utomhus. Detta mångsidiga utomhusutrymme ger plats för att äta utomhus under den spanska solen, skapa en liten trädgård med inhemska växter eller helt enkelt koppla av med ditt morgonkaffe. Den sydvända orienteringen säkerställer utmärkt naturligt ljus hela dagen, medan den kompakta storleken gör underhållet enkelt för semesterboende ägare eller de som söker lättsköt boende.

Varför Köpa Denna Fastighet?

• ✓ Nyligen renoverad och säljs komplett möblerad
• ✓ Privat 40m² tomt med utomhusutrymme
• ✓ Lugnt bostadsläge i El Limonar
• ✓ Prissatt 26% under Torrevieja-genomsnittet på 1 917€/m²
• ✓ Bara 3km från Torreviejas vackra stränder
• ✓ Utmärkt uthyrningspotential i populärt semesterområde

Att Bo i El Limonar: Autentiskt Torrevieja-liv

El Limonar erbjuder den perfekta blandningen av bostadslugn och bekväm tillgång till Torreviejas omfattande bekvämligheter. Detta etablerade område ligger cirka 3 kilometer från Medelhavskusten, där du hittar den populära Playa del Cura och de berömda saltlagunerna som ger Torrevieja sin unika karaktär. Området gynnas av utmärkt lokal infrastruktur inklusive stormarknader, vårdcentraler, barer och restauranger inom räckhåll, samtidigt som det upprätthåller en lugn atmosfär borta från de mer livliga turistzonerna. Torreviejas livliga stadskärna, med sin marina, internationella restauranger och tvåveckliga marknader, ligger bara en kort bilresa bort. Läget ger enkel tillgång till N-332 kustvägen, som förbinder dig med Alicante-Elche flygplats på cirka 40 minuter och den större Costa Blanca-regionen. Med över 300 soldagar per år och en blomstrande internationell gemenskap av brittiska, skandinaviska och nordeuropeiska invånare, representerar El Limonar autentiskt spanskt kustliv till ett tillgängligt pris.

Investeringspotential

Till 1 917€ per kvadratmeter är denna bungalow prissatt betydligt under Torrevieja-genomsnittet på 2 600€/m², vilket erbjuder utmärkt valuta för pengarna på en beprövad hyresmarknad. Costa Blanca fortsätter att locka starkt internationellt köparintresse, med fastighetspriser i Torrevieja-området som ökat med cirka 35% sedan 2020. Denna fastighets dragningskraft på semesterhyresgäster är betydande: möblerade fastigheter med två sovrum i Torrevieja genererar vanligtvis 500-800€ per vecka under högsommarmånaderna (juni-september) och 300-500€ per vecka under mellansäsongerna, vilket översätts till potentiella bruttohyresavkastningar på 6-8% årligen. Kombinationen av lågt inköpspris, minimala underhållskrav och etablerad hyresefterfrågan gör detta till en attraktiv grundinvestering för dem som söker exponering mot spansk fastighet eller ett semesterboende som kan generera intäkter när det inte används personligt.

Vanliga Frågor

Vad är de totala kostnaderna vid köp av fastighet i Torrevieja?

Vid köp av denna andrahandsfastighet på 115 000€ i Spanien, budgetera för cirka 10% ITP (överlåtelseskatt), plus ytterligare 2-3% för notariekostnader, fastighetsregister och juridisk representation. Totala förvärvskostnader uppgår vanligtvis till 12-13% av köpeskillingen, eller cirka 14 000-15 000€ i detta fall. Nyproducerade fastigheter är föremål för 10% moms istället för ITP. Många internationella köpare väljer att arbeta med en spansk gestor eller advokat för att navigera i pappersarbetet och säkerställa att alla skatter arkiveras korrekt.

Hur långt är El Limonar från Torreviejas stränder?

El Limonar ligger cirka 3 kilometer från Torreviejas kustlinje, vilket gör det till en bekväm 5 minuters bilresa eller 35-40 minuters promenad till stränder som Playa del Cura och Los Locos. Områdets lite mer inåtliggande position erbjuder lugnare boende samtidigt som enkel tillgång till Medelhavet bibehålls. Regelbundna busstjänster förbinder El Limonar med strandpromenaden, och stadens kompakta layout gör cykling till ett populärt alternativ för strandtillgång under de varma månaderna.

Kan jag lagligt hyra ut denna fastighet till turister?

Ja, men du måste skaffa en VUT-turistlicens (Vivienda de Uso Turístico) från den valencianska regionala regeringen. Ansökningsprocessen kräver att fastigheten uppfyller vissa standarder inklusive ordentliga säkerhetscertifieringar, ansvarsförsäkring och energieffektivitetscertifikat. Handläggningstiderna varierar vanligtvis från 2-4 månader, och årliga avgifter tillkommer. Många fastighetsägare i Torrevieja driver framgångsrikt semesteruthyrning, eftersom staden tar emot över 3 miljoner besökare årligen, vilket skapar stark efterfrågan året runt på semesterboende.

Vad är de årliga driftskostnaderna för en fastighet som denna?

För en 60m² bungalow i Torrevieja, förvänta dig en årlig IBI (fastighetsskatt) på cirka 200-300€ beroende på det katastervärdet. Om fastigheten är en del av en gemenskap (även om denna annons anger "Régimen Libre"), skulle månatliga samhällsavgifter vanligtvis variera från 30-60€. Elkostnader för el och vatten är i genomsnitt 50-80€ per månad för måttlig användning, även om detta varierar avsevärt mellan permanent boende och semesteruthyrningsanvändning. Byggnadsförsäkring kostar cirka 150-250€ årligen. Totala årliga kostnader för denna fastighet skulle sannolikt falla mellan 1 200-1 800€.

Är Torrevieja en bra plats att bo året runt?

Torrevieja utmärker sig som en destination året runt, med genomsnittliga vintertemperaturer på 16-18°C och över 320 soldagar per år. Staden stödjer en permanent internationell befolkning på över 100 000, vilket säkerställer att butiker, restauranger och tjänster förblir öppna utanför högsäsongen. Du hittar engelsktalande läkare, internationella stormarknader (Carrefour, Mercadona, Lidl) och aktiva expat-gemenskapsgrupper. Klimatet är särskilt fördelaktigt för personer med andningsbesvär på grund av mikroklimatet som skapas av saltlagunerna. Somrarna kan dock vara mycket varma (35-40°C i juli-augusti), och staden blir betydligt livligare under spanska semesterperioder.

Kontakta oss:
Telefon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klicka här för att chatta

Utforska fler fastigheter i Torrevieja, perfekt belägna på vackra Costa Blanca.