Bungalow i Markplan att Renovera i Torrevieja | Parque Acuático

Denna bungalow i markplan med 2 sovrum i Parque Acuático-området i Torrevieja erbjuder 56m² byggd yta på en privat tomt på 54m² för 135 000€. Byggd 2001 och klar för renovering, inkluderar fastigheten tillgång till gemensam pool, privat parkering och ligger bara 2km från Medelhavskusten. Belägen i Sektor 25, ett av Torreviejas mest tillgängliga bostadsområden med utmärkta faciliteter i närheten.

Upptäck denna charmiga bungalow i markplan i det eftertraktade Parque Acuático-området i Torrevieja, som presenterar en exceptionell renoveringsmöjlighet för köpare som vill skapa sitt idealiska medelhavshus. Denna väl placerade fastighet erbjuder 56m² byggd yta med två dubbelsovrum, vilket ger bekvämt boende för familjer eller par som vill etablera sig på Costa Blanca.

Den västra orienteringen garanterar vackert ljus på eftermiddagen och kvällen, vilket översvämmar interiören med varmt solsken under de gyllene timmarna. Fastigheten har en privat utomhustomt på cirka 54m², perfekt för att skapa en personlig trädgård, utomhusmatplats eller avkopplingsområde anpassat efter dina livsstilspreferenser. Inomhus väntar den tomma duken på din personliga touch, vilket gör att du kan designa ett hem som perfekt matchar din vision och dina krav.

De gemensamma utrymmena inkluderar en uppfriskande pool och en dedicerad privat parkeringsplats, som tillför både rekreationsvärde och praktisk bekvämlighet till det dagliga livet. Bungalowens läge i Sektor 25 placerar dig inom räckhåll för Torreviejas berömda vattenpark, lokala butiker, restauranger och viktiga tjänster, medan Medelhavet ligger bara 2 kilometer bort och erbjuder snabb tillgång till vackra stränder och vattenaktiviteter.

Med årliga samfällighetsavgifter på 620€ och fastighetsskatt (IBI) på endast 146€ förblir driftskostnaderna uppfriskande överkomliga. Denna fastighet representerar en utmärkt investeringsmöjlighet för köpare som vill tillföra värde genom genomtänkt renovering i ett av Costa Blancas mest etablerade och bekväma bostadsområden.

Varför Köpa Denna Fastighet?

• ✓ Bara 2km från medelhavsstränder
• ✓ Privat utomhustomt på 54m² för trädgårds- eller terrassutveckling
• ✓ Renoveringsmöjlighet för att skapa ditt drömhem
• ✓ Gemensam pool och privat parkering inkluderad
• ✓ Låga årliga driftskostnader (766€ totalt)
• ✓ Gångavstånd till Aquopolis vattenpark och lokala faciliteter

Att Bo i Torrevieja: Medelhavets Kustlivsstil

Torrevieja har utvecklats till en av Costa Blancas mest livliga internationella samhällen, och välkomnar invånare från hela Nordeuropa som lockas av det exceptionella klimatet, överkomliga levnadskostnader och den avslappnade medelhavslivsstilen. Parque Acuático-området i Sektor 25 erbjuder den perfekta blandningen av bostadsro och urban bekvämlighet, med stormarknader, vårdcentraler, restauranger och den berömda vattenparken Aquopolis alla inom räckhåll.

Stadens fantastiska stränder, inklusive Playa del Cura och Los Locos, ligger bara en kort bilresa bort, medan fredagsmarknaden och den livliga småbåtshamnen erbjuder underhållning och sociala möjligheter året runt. Den lokala expat-gemenskapen är väletablerad, med engelsktalande tjänster, internationella sociala klubbar och bekanta bekvämligheter som gör integrationen sömlös. Alicante-Elche flygplats ligger bara 40 minuter bort, med direktflyg som ansluter till över 50 europeiska städer, vilket gör det enkelt för familj och vänner att besöka. Området åtnjuter över 300 soldagar per år, med milda vintrar och varma somrar som skapar en avundsvärd utomhuslivsstil året runt.

Investeringspotential

Till 2 411€ per kvadratmeter ligger denna fastighet cirka 18% över Torrevieja-genomsnittet på 2 040€/m², vilket återspeglar dess önskvärda läge nära faciliteter och kusten. Renoveringsmöjligheten skapar dock en betydande värdetillväxtpotential, eftersom moderniserade fastigheter i detta område uppnår premier på 25-35% över icke-renoverade motsvarigheter. Torreviejas hyresmarknad förblir stark, med kustfastigheter som uppnår bruttoavkastning på 6-8% för semesteruthyrning under högsäsong.

Den bredare fastighetsmarknaden på Costa Blanca har visat motståndskraft med priser som har ökat med cirka 40% sedan 2020, drivet av fortsatt internationell efterfrågan och Spaniens attraktiva bosättningsalternativ för icke-EU-köpare. För investerare som är villiga att genomföra renoveringsarbete erbjuder denna fastighet en utmärkt möjlighet att komma in på marknaden under genomsnittliga prisnivåer samtidigt som betydande eget kapital skapas genom genomtänkta förbättringar. Samfällighetsavgifter och fastighetsskatter förblir bland de mest konkurrenskraftiga på kusten, vilket maximerar nettohyresavkastningen för investerare.

Vanliga Frågor

Vad är de totala kostnaderna för att köpa fastighet i Torrevieja?

För andrahandsfastigheter som denna bungalow, budgetera för 10% ITP (överlåtelseskatt), plus cirka 2-3% för notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Totala köpkostnader når vanligtvis 12-13% av fastighetspriset. Vid ett köp på 135 000€ förvänta dig cirka 16 200-17 550€ i tillkommande kostnader. Nybyggda fastigheter har 10% IVA istället för ITP. Vi rekommenderar att anlita en oberoende jurist för att hantera due diligence, titelkontroller och slutförande formaliteter.

Hur mycket kostar det att renovera en fastighet i Torrevieja?

Renoveringskostnader i Torrevieja-området varierar vanligtvis från 400-800€ per kvadratmeter beroende på specifikationsnivå. För en fastighet på 56m², budgetera 22 400-44 800€ för en fullständig renovering inklusive nytt kök, badrum, golv, fönster och allmän upprustning. Grundläggande kosmetiska uppdateringar (målning, mindre reparationer) kan kosta 5 000-10 000€. Vi rekommenderar att erhålla minst tre offerter från registrerade lokala entreprenörer och säkerställa korrekta bygglov innan arbetet påbörjas.

Kan utlänningar få bolån i Spanien?

Ja, spanska banker erbjuder bolån till icke-bosatta utländska köpare, och lånar vanligtvis ut 60-70% av fastighetens värderade värde. Nuvarande räntor varierar från 3-4,5% för icke-bosatta, med typiska bolånevillkor som sträcker sig över 15-25 år. Du behöver ett NIE (utländskt identifieringsnummer), inkomstbevis, kontoutdrag och anställningsdokumentation. Vissa banker kräver större handpenning (40%) från icke-EU-medborgare. Handläggningstider är i genomsnitt 4-6 veckor när dokumentationen är komplett.

Vad är de årliga driftskostnaderna för denna fastighet?

Denna fastighet har samfällighetsavgifter på 620€ per år (cirka 52€ månadsvis) som täcker underhåll av gemensam pool, skötsel av gemensamma utrymmen och byggnadsförsäkring. IBI (fastighetsskatt) uppgår till 146€ årligen. Budget dessutom för verktyg: el kostar i genomsnitt 40-60€ månadsvis beroende på användning, vatten kostar cirka 25-35€ månadsvis, och hemförsäkring kostar 150-250€ årligen. Totala årliga kostnader når vanligtvis 1 500-2 000€ inklusive alla tjänster.

Är Torrevieja en bra plats för hyresinvestering?

Torrevieja lockar stark hyresefterfrågan från både semesterfirare och långtidsinvånare. Semesteruthyrning kan nå 500-700€ per vecka under juli-augusti, med mellansäsongspriser på 350-500€ per vecka, vilket genererar brutto årlig avkastning på 6-8%. Långtidsuthyrning ger 500-650€ månadsvis, vilket ger mer stabila inkomster med lägre hanteringskrav. Stadens popularitet bland nordeuropeiska besökare, utmärkta transportförbindelser och året-runt-faciliteter stöder konsekvent hyresefterfrågan. Se till att erhålla den obligatoriska turistlicensen (VUT) om du eftersträvar kortfristiga semesteruthyrningar.

Hur långt är denna fastighet från Alicante flygplats?

Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 40 kilometer från Torrevieja, med restider på 35-45 minuter via AP-7 motorvägen beroende på trafikförhållanden. Taxipriser kostar vanligtvis 45-55€, medan privata transferer kan förbokas från 35-40€. Regelbundna busstjänster går från flygplatsen till Torreviejas busstation för cirka 8-10€, även om restiderna sträcker sig till 60-70 minuter med stopp. Biluthyrning på flygplatsen erbjuder flexibilitet och kostar från 25-35€ dagligen för kompakta fordon.

Vilken dokumentation behöver jag för att köpa fastighet i Spanien?

Det väsentliga första steget är att erhålla ett NIE (Número de Identidad de Extranjero), som kan ordnas via spanska konsulat utomlands eller i Spanien med en bokning. Du behöver också ett spanskt bankkonto (öppnat med ditt NIE och pass), bevis på medel som visar din förmåga att slutföra köpet, och vi rekommenderar starkt att utse en oberoende engelsktalande jurist. Köpprocessen innebär att underteckna ett reservationskontrakt, betala en deposition (vanligtvis 10%), genomföra due diligence-kontroller och slutföra inför notarie med slutbetalning och nyckelöverlämning.

Varför välja Torreviejas Parque Acuático-område?

Parque Acuático-området i Sektor 25 erbjuder exceptionell bekvämlighet med den berömda vattenparken Aquopolis, flera stormarknader inklusive Mercadona och Consum, vårdcentraler, skolor och restauranger, alla inom gångavstånd. Grannskapet lockar ett mångsidigt internationellt samhälle som skapar en välkomnande, mångkulturell atmosfär. Fastigheter här drar nytta av utmärkta vägförbindelser till både kustområden och stadskärnan, samtidigt som de bibehåller en lugnare bostadskaraktär jämfört med de mer livliga strandpromenadzonerna. Området har upplevt stadig appreciering under de senaste åren på grund av dess praktiska läge och familjevänliga faciliteter.

Kontakta oss:
Telefon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klicka här för att chatta

Välkommen till våra fastighetslistor, där du hittar denna bungalow med renoveringsmöjlighet i Torrevieja. Överkomlig, väl belägen och redo för din personliga touch—upptäck fler fastigheter i vår Torrevieja-portfölj.