2-rums lägenhet till salu Orihuela Costa | Privat solarium

Denna moderna lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum på 76m² ligger i PAU 26, Orihuela Costa, för €349.000. Byggd 2022, har den privat solarium, gemensam pool och söderläge i en exklusiv utveckling med endast 24 grannar.

Denna exceptionella bungalow-stil lägenhet på översta våningen erbjuder en unik möjlighet i det eftertraktade PAU 26-området i Orihuela Costa. Byggd 2022 med premium-finish erbjuder den 76m² intelligent fördelade för att maximera komfort och funktionalitet. Det söderläge garanterar naturligt ljus hela dagen och skapar en varm och välkomnande atmosfär perfekt för medelhavslivet.

Interiören visar samtida design med ett rymligt vardagsrum-matsal som sömlöst integreras med ett modernt öppet kök utrustat med högkvalitativa apparater. Båda dubbelsovrum har inbyggda garderober och direkt tillgång till terrasser, medan de 2 kompletta badrummen inkluderar premium-armaturer. Värme- och luftkonditioneringssystem säkerställer komfort året runt, medan den oberoende tvättstuga tillför praktisk bekvämlighet.

Höjdpunkten är det spektakulära privata solariet med pergola, perfekt för att njuta av medelhavsklimatet 365 dagar om året. Ytterligare terrasser med elektrisk markis och konstgräs skapar extra avkopplingsutrymmen för utomhusliv. Den inkluderade garagen och förrådet ger värdefull funktionalitet, vilket gör denna fastighet idealisk för både permanent boende och semesterboende.

PAU 26-läget i Orihuela Costa erbjuder bostadslugn med enkel tillgång till bekvämligheter. Detta Costa Blanca-område kombinerar autentisk medelhavslivsstil med moderna bekvämligheter, perfekt positionerat nära stränder, golfbanor och köpcentra. Den gemensamma poolen och välskötta trädgårdarna kompletterar detta premium-bostadserbjudande.

Costa Blanca Livsstil

Att bo i Orihuela Costa innebär att omfamna den autentiska medelhavslivsstilen i ett av Costa Blancas mest prestigefyllda områden. PAU 26 är känt för sin fredliga bostadsatmosfär samtidigt som det bara är 10 minuter från fantastiska blå flagg-stränder som La Zenia och Cabo Roig. De närliggande köpcentra La Zenia Boulevard och Habaneras erbjuder omfattande shopping-, restaurang- och nöjesmöjligheter. Med över 300 soliga dagar årligen möjliggör det privilegierade klimatet året-runt-njutning av solariet och terrasserna. Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till fem mästerskapsbaner inklusive Villamartín, Las Ramblas och Campoamor, alla inom några minuters räckhåll. Alicantes flygplats ligger bara 45 minuter bort och säkerställer utmärkt internationell anslutning. Denna lägenhet, med sin söderläge och omfattande utomhusutrymmen, förstärker perfekt den avslappnade, solkyssta livsstil som definierar denna exceptionella region i Spanien.

Investeringsmöjlighet

Orihuela Costa representerar en av Costa Blancas starkaste investeringsmöjligheter, med fastigheter som genererar 6-8% årlig avkastning genom semesteruthyrning. Denna 2022-byggda lägenhet i PAU 26 är särskilt attraktiv för investerare på grund av sin moderna design, privata solarium och premiumläge. Uthyrningsefterfrågan förblir konsekvent året runt och sträcker sig bortom högsäsong tack vare det exceptionella klimatet och närheten till golfbanor och stränder. Den lokala fastighetsmarknaden har visat stadig kapitaluppskattning på 8-10% årligen de senaste åren. Exklusiviteten hos 24-enhetsutvecklingen, kombinerad med premiumfunktioner som inkluderat garage och förråd, förstärker avsevärt dess kommersiella attraktionskraft. Semi-nya fastigheter med dessa specifikationer är särskilt eftertraktade på kvalitetsuthyrningsmarknaden, vilket säkerställer höga uthyrningsgrader och stabila inkomstströmmar för kräsna investerare.

Vanliga Frågor

Vad är köpkostnaderna för denna lägenhet?

Köpkostnaderna inkluderar 8% ITP-överföringsskatt (€27.920), plus notarie-, registrerings- och juridiska avgifter (cirka €2.000-3.000). Totala tilläggskostnader varierar typiskt från 10-12% av köpeskillingen, runt €35.000-42.000.

Hur långt är det till stränderna från PAU 26?

La Zenia och Cabo Roig stränder ligger bara 10 minuters bilresa bort. Playa Flamenca och Punta Prima ligger 8-12 minuter bort, vilket ger enkel tillgång till några av Costa Blancas finaste blå flagg-stränder.

Vad ingår exakt i lägenhetsförsäljningen?

Försäljningen inkluderar alla möbler, apparater, luftkonditionering, värme, elektrisk terrassmarkis, garageplats och förråd. Tillgång till gemensam pool och anlagda gemensamma områden ingår också i köpet.

Vilka hyresintäkter kan jag förvänta mig från denna fastighet?

Liknande fastigheter i Orihuela Costa genererar 6-8% årlig avkastning genom semesteruthyrning. Med denna semi-nya lägenhet och privata solarium kunde du uppnå €1.800-2.400 månadsvis i högsäsong och €900-1.200 i lågsäsong.

Varför investera specifikt i PAU 26, Orihuela Costa?

PAU 26 kombinerar bostadslugn med tillgång till premiumbekvämligheter. Det ligger nära 5 golfbanor, moderna köpcentra och blå flagg-stränder. Området har upplevt konsekvent värdeökning och upprätthåller hög året-runt-uthyrningsefterfrågan.

Hur långt är det till Alicantes flygplats från fastigheten?

Alicantes flygplats ligger 45 minuters bilresa via motorväg. Regelbundna bussförbindelser finns tillgängliga från Orihuela Costa. Murcia-Corvera flygplats ligger 30 minuter bort och erbjuder ytterligare flygmöjligheter.

Vad är de månatliga samfällighetsavgifterna?

Samfällighetsavgifterna är cirka €80-120 månadsvis, täcker poolunderhåll, trädgårdar, städning av gemensamma områden och byggnadsförsäkring. Årlig IBI fastighetsskatt är omkring €350-400, vilket gör de totala driftskostnaderna mycket rimliga.

Vilka aktiviteter och attraktioner finns i närheten?

Området erbjuder 5 professionella golfbanor, Aquopolis vattenpark, La Zenia Boulevard köpcentrum, Cabo Roig marina och flera stränder. Vandringsleder, dykcenter och livligt sommarnattliv kompletterar rekreationsutbudet.