Fristående villa i Aguas Nuevas, Torrevieja | Privat pool

Denna söderläge fristående villa i Aguas Nuevas, Torrevieja säljs för 639 900 €. Fastigheten erbjuder 239 m² boarea på en privat tomt om 407 m² med 3 sovrum, 2 badrum, ett franskt kök öppet mot vardagsrummet, två solrum, en stor trädgård, en uteplats, en veranda och en privat pool. Inga samfällighetsavgifter.

Belägen i det välestablerade villaområdet Aguas Nuevas på södra sidan av Torrevieja erbjuder denna generöst tilltagna villa allt som ett hem på Costa Blanca ska ge: plats, ljus, avskildhet och utomhusliv av finaste slag. Söderläget på framsidan säkerställer att hela huset badar i naturligt dagsljus under hela dagen, medan den privata trädgården och poolen skapar en genuin tillflyktsort. Utan samfällighetsavgifter är detta ett ovanligt och attraktivt fynd på Torreviejas fastighetsmarknad.

På bottenvåningen är planlösningen centrerad kring ett rymligt vardagsrum med direkt utsikt mot poolen, som öppnar sig naturligt mot det franska köket — ett upplägg som är praktiskt och perfekt för sällskaplighet. På samma våning finns två välproportionerade sovrum och ett badrum med fönster. Ett separat tvättrum med varmvattenberedare och tvättmaskin har direkt tillgång till ett av de två solrummen. Trappan leder upp till övervåningen, där ett stort huvudsovrum har ett privat klädrum, ett eget badrum en suite och direkt tillgång till det andra solrummet — ett härligt utrymme att njuta av morgonluften eller kvällsbrisen.

Hela villan är utrustad med en säkerhetsdörr och aluminiumfönster med dubbelglas för optimal säkerhet och värmeisolering. Norrsidan av fastigheten erbjuder ett svalare alternativ under sommarmånaderna, vilket gör hemmet bekvämt att bo i året runt.

• Fristående villa — inga samfällighetsavgifter
• 239 m² boarea på en privat tomt om 407 m²
• Privat pool och stor söderlägesträdgård
• Två solrum för flexibelt helårsboende
• Huvudsovrum med klädrum och badrum en suite
• Franskt kök öppet mot vardagsrummet
• Dubbelglasade aluminiumfönster och säkerhetsdörr
• Söderläge på framsidan, norrläge på baksidan
• Några minuter från Torreviejas centrum, stränder och service
• Cirka 45 minuter till flygplatsen Alicante-Elche

Att bo i Aguas Nuevas, Torrevieja

Aguas Nuevas är ett lugnt och välskött villakvarter på södra sidan av Torrevieja — en av Costa Blancas mest levande och internationella kuststäder. Området består främst av fristående villor och bungalower och erbjuder en stillsammare boendemiljö, samtidigt som affärer, restauranger, skolor och vårdcentraler ligger inom kort köravstånd. Stranden Playa del Cura är ungefär 3 kilometer bort, och Torreviejas berömda salsjöar — Laguna Salada och Laguna Rosa — är välkända för sitt terapeutiska mikroklimat.

Torrevieja är hem för stora brittiska, skandinaviska och holländska gemenskaper och erbjuder en exceptionell livskvalitet året runt: mer än 320 soldagar, en livlig strandpromenad, veckliga marknader och ett rikt kulturliv. Alicante-Elche internationella flygplats ligger circa 45 minuter bort med bil, med direktflyg från Sverige via Arlanda och Landvetter under hela året.

Investeringspotential

Till 639 900 € för 239 m² uppgår priset per kvadratmeter till cirka 2 677 €/m² — ett pris som återspeglar tomtstorlek, friståendeformat, privat pool och avsaknad av avgifter. Fastighetsmarknaden på Costa Blanca har stigit med cirka 40 % sedan 2020, och fristående villor med privat pool i Torrevieja blir allt sällsyntare. Semesteruthyrning ger typiska bruttoyielden på 6–8 %, och utan samfällighetsavgifter är nettoresultatet avsevärt bättre än för lägenheter och radhus.

Vanliga frågor

Vilka är de totala köpkostnaderna vid köp av ett befintligt objekt i Spanien?

Vid köp av ett andrahandsobjekt i Spanien tillkommer ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) om 10 % av köpeskillingen, plus notarie-, lagfarts- och juridikavgifter om totalt cirka 2 %. De totala tillkommande kostnaderna uppgår till ungefär 12 % — cirka 76 800 € för denna villa.

Behöver jag ett NIE-nummer för att köpa bostad i Spanien?

Ja. Ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) är ett spanskt skatteidentifikationsnummer som är obligatoriskt för alla utländska köpare. Det kan sökas på en spansk ambassad i Sverige eller hos polisen i Spanien. En lokal fastighetsjurist kan hjälpa till med ansökan.

Kan svenska medborgare få bolån i Spanien?

Ja. Spanska banker erbjuder regelmässigt bolån till utländska köpare med en belåningsgrad på 60–70 %, en ränta på cirka 3–4 % och en löptid på 15–25 år. Det rekommenderas att anlita en oberoende spansk jurist för att granska alla handlingar.

Vilka är de löpande kostnaderna för en villa i Torrevieja?

Typiska årliga kostnader för en fristående villa utan samfällighetsavgifter inkluderar: IBI (kommunal fastighetsskatt) om 800–1 200 € per år, hemförsäkring om 400–600 € per år, och driftskostnader (el, vatten, internet) om 150–250 € per månad. Avsaknaden av samfällighetsavgifter innebär ett betydande sparande jämfört med lägenhet eller bostadsrättsförening.

Hur ser köpprocessen ut i Spanien?

Köpprocessen följer dessa steg: (1) skaffa NIE-nummer, (2) öppna spanskt bankkonto, (3) teckna reservationskontrakt och betala handpenning, (4) juridisk granskning, (5) teckna arras-kontrakt och betala 10 %, (6) slutför köpet hos notarien, (7) registrera i fastighetsregistret. Hela processen tar normalt 6–10 veckor.

Kontakta Hansson & Hertzell:
Telefon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klicka här för att chatta