Takvåning i Torre La Mata | Havsutsikt & Pool

Den här takvåningen i Torre La Mata, Torrevieja, erbjuder 58 m² byggnadsyta på sjätte våningen för 149 000 €. Bostaden har ett privat 8 m² terrass med havsutsikt, ett nyligen renoverat amerikanskt kök, tillgång till en gemensam pool samt en parkeringsplats. Havet ligger bara 600 meter bort på Costa Blanca.

Högt upp på sjätte våningen i ett välskött flerfamiljshus i det lugna området Torre La Mata hittar du den här takvåningen med en av de mest eftertraktade kvaliteterna på Costa Blanca — verklig havsutsikt från en privat terrass. Bostaden har 58 m² byggnadsyta och 50 m² bostadsyta och befinner sig i gott skick. Oavsett om du söker ett permanent hem vid havet, ett semesterboende eller en uthyrningsinvestering i Torrevieja är det här en bostad som förtjänar din uppmärksamhet.

Inne i lägenheten känns planlösningen praktisk och välkomnande. Det amerikanska köket har nyligen renoverats och kombinerar moderna detaljer med en öppen planlösning mot vardagsrummet. Sovrummet är bekvämt och välproportionerat och badrummet är välskött. En delad luftkonditioneringsenhet ser till att lägenheten hålls sval under de varma sommarmånaderna. Ett förråd ingår i försäljningen — perfekt för sportutrusning eller säsongsbetonade tillhörigheter.

Kliver du ut på den 8 m² stora privata terassen möts du av en öppen havsutsikt och det karaktäristiska landskapet med saltlaguner runt Torre La Mata. Det är en idealisk plats för morgonkaffet eller ett glas vin i solnedgången. Boende har även tillgång till en gemensam pool och en parkeringsplats i angränsande byggnad ingår — en verklig fördel i det här populära kustområdet.

Kontakta Hansson & Hertzell idag för att boka en visning av den här charmiga takvåningen i Torre La Mata.

Telefon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klicka här för att chatta

Varför köpa den här bostaden?

• ✔ Takvåning på sjätte våningen med äkta havsutsikt från privat terrass
• ✔ Bara 600 meter från havet i Torre La Mata, Torrevieja
• ✔ Nyligen renoverat amerikanskt kök
• ✔ Gemensam pool och parkeringsplats ingår
• ✔ Låga driftkostnader: IBI 115 €/år, samfällighetsavgift 625 €/år
• ✔ Cirka 40 minuter till Alicante-Elche flygplats

Att bo i Torre La Mata: Medelhavslivsstil

Torre La Mata är ett lugnt och genuint kustområde inom Torreviejas kommun — en av de mest populära destinationerna för nordeuropeiska köpare på Costa Blanca. Området ligger inklämt mellan de välkända saltlagunerna som ger Torrevieja dess unika karaktär och de välskötta sandstränderna vid Playa de La Mata, bara 600 meter från den här fastigheten. Stranden är lång och välskött med en fin promenad kantad av restauranger, kaféer och lokala butiker.

Torreviejas stadskärna ligger bara en kort bilresa bort och erbjuder ett komplett serviceutbud: stormarknader, internationella restauranger, en veckomarknad, vårdcentraler och en av Spaniens mest aktiva expatgemenskaper. Stadens berömda rosa saltsjö är ett naturreservat och ett unikt lokalt landmärke. Alicante-Elche flygplats nås på cirka 40 minuter med bil, vilket gör Torre La Mata lättillgängligt både för korta besök och permanent bosättning. Klimatet är bland det bästa i Europa med över 320 soldagar per år och milda vintrar.

Investeringspotential

Till ett pris av 149 000 € för 58 m² byggnadsyta landar den här takvåningen på cirka 2 569 €/m² — över lokalområdets genomsnitt på ungefär 1 700 €/m². Den premien förklaras direkt av läget på sjätte våningen, den privata terassen med havsutsikt och det nyligen renoverade köket: egenskaper som kommenderar högre värden på hyres- och återförsäljningsmarknaderna. Fastighetspriserna på Costa Blanca har stigit med ungefär 40 % sedan 2020, och välbelägna kustobjekt med utsikt fortsätter att attrahera stark köparefterfrågan. Som semesteruthyrning kan ett sovrum-penthouse med havsutsikt och poolaccess i Torrevieja realistiskt uppnå 600–900 € per månad under högsäsong. Långtidsuthyrning av liknande objekt i Torre La Mata ger typiskt 550–700 €/mån. Totala köpkostnader för denna återförsäljningsfastighet bör budgeteras till ca 12 % utöver köpeskillingen (ITP 10 % plus notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter ca 2 %).

Vanliga frågor

Vilka är de totala köpkostnaderna när man köper fastighet i Torrevieja?

För en andrahandsfastighet i Valenciaregionen är stämpelskatt (ITP) 10 % av köpeskillingen. Därutöver tillkommer notarie-, fastighetsregistrerings- och juridiska avgifter på ca 2 %, vilket ger totala tilläggskostnader på ungefär 12 %. För den här fastigheten på 149 000 € innebär det ca 17 880 € i skatter och avgifter, alltså en total utgift på ungefär 166 880 €.

Är Torre La Mata ett bra område att köpa fastighet i?

Torre La Mata är ett välrenommerat bostads- och semesterområde inom Torreviejas kommun. Det erbjuder en lugnare atmosfär än centrala Torrevieja men är ändå nära stränder, butiker och service. Området är populärt bland nordeuropeiska köpare och pensionärer och har en stark hyresefterfrågan under sommarsäsongen. Närheten till saltlagunerna gör det också till en unikt vacker del av Costa Blanca.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa fastighet i Spanien?

Ja. Spanska banker erbjuder regelmässigt bolån till utländska köpare som inte är bosatta i Spanien. Typiska villkor inkluderar en belåningsgrad (LTV) på 60–70 %, räntor för närvarande i intervallet 3–4 % och återbetalningstider på 15–25 år. Du behöver ett spanskt NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) innan du kan slutföra något fastighetsköp i Spanien. Det kan inhämtas vid ett spanskt konsulat i hemlandet eller vid en polisstation i Spanien.

Vilka är de årliga driftkostnaderna för den här takvåningen?

Driftkostnaderna för den här fastigheten är låga. IBI (den lokala fastighetsskatten) uppgår till 115 € per år. Samfällighetsavgiften, som täcker underhåll av byggnaden och den gemensamma poolen, är 625 € per år (ca 52 €/månad). Löpande kostnader för el och vatten för ett semesterboende med ett sovrum brukar ligga på 60–100 € per månad. En fastighetsförsäkring rekommenderas och kostar vanligtvis 150–300 € per år för en fastighet av den här typen.

Hur långt är det från Alicante flygplats till Torrevieja?

Torrevieja, och Torre La Mata specifikt, ligger ungefär 40 minuter med bil från Alicante-Elche internationella flygplats (ALC). En taxi kostar vanligtvis 35–50 € för resan. Det finns även busstrafik mellan Alicante och Torrevieja, men bil eller taxi är mest praktiskt vid ankomst. Flygplatsen har utmärkta förbindelser till de flesta europeiska städer, vilket gör destinationen lättillgänglig för köpare från Sverige, Norge, Finland och övriga Europa.

Hur är processen för att köpa fastighet i Spanien som utländsk köpare?

Processen följer tydliga steg. Först skaffar du ett NIE-nummer — ett skatteidentifikationsnummer som krävs vid alla fastighetstransaktioner. Sedan öppnar du ett spanskt bankkonto. När priset är överenskommet tecknas ett reservationskontrakt och en mindre handpenning betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras) med vanligtvis 10 % handpenning. Slutligen skrivs köpehandlingen (escritura) under inför en spansk notarie och lagfarten registreras. Hela processen från bud till tillträde tar vanligtvis 4–8 veckor. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk advokat (abogado).

Varför är Torrevieja ett populärt val för nordeuropeiska köpare?

Torrevieja rankar konsekvent som en av de mest populära destinationerna i Spanien för nordeuropeiska fastighetsköpare, särskilt från Sverige, Norge, Finland, Storbritannien och Nederländerna. Kombinationen av över 320 soldagar per år, överkomliga fastighetspriser jämfört med andra Medelhavsdestinationer, ett stort och väletablerat internationellt samhälle samt utmärkta flygförbindelser gör staden genuint attraktiv. Torrevieja har full infrastruktur med internationella stormarknader, sjukvård, språkskolor och sociala klubbar. Costa Blancas naturliga skönhet — stränder, saltlaguner och det inre bergslandskapet — tillför ytterligare livsstilsvärde.

Fler fastigheter i Torrevieja | Costa Blanca South

Utforska våra fastigheter till salu och hitta fler objekt i Torre La Mata, Torrevieja — ett av Costa Blancas mest charmiga kustområden.