Detta renoverade parhus i Guardamar del Segura erbjuder 156 m² boyta fördelad på fyra plan, med fri utsikt mot havet och en 120 m² stor hörnterrass — allt för 285 000 euro. Fastigheten har fyra sovrum, tre badrum, en privat ägd parkeringsplats på tomten samt tillgång till en gemensam pool. Bara 300 meter från Playa Centro och 35 minuter från Alicante-Elche flygplats.
På en privilegierad hörntomt i en lugn urbanisation i Guardamar del Segura ligger detta exceptionella parhus, som sticker ut på marknaden genom sitt unika läge och sina fria havsvyer. Fastigheten är genomrenoverad med förstklassiga material och vetter på ena sidan mot en skyddad tallskog och på den andra mot Medelhavet — vilket innebär att ingenting någonsin kan byggas framför utsikten. Det är ett sällsynt "evig utsikt"-hem på Costa Blancas mest underskattade kuststräcka.
Huset är fördelat på fyra plan, var och en med sin egen karaktär. Källarplanet är ljust och luftigt tack vare fönster längs väggarna och inrymmer en generös fritidsyta med en inbyggd amerikansk bar, två stora sovrum och ett komplett badrum — perfekt som ett självständigt gästsvit eller ett underhållningsutrymme. På bottenvåningen välkomnas man av ett trivsamt vardagsrum som leder in i ett fullt utrustat kök av hög standard, med gott om förvaringsyta och en separat gästtoalett. På övervåningen finns ytterligare två sovrum — ett av dem är för närvarande inrett som ett walk-in-garderob — samt ett modernt badrum med walk-in-dusch och genomgående kvalitetsmaterial. Vitt lackerat inredningssnickerier och Climalit-isolerglas i aluminiumkarmar ger ett elegant och tidsenligt intryck. Huset är inflyttningsklart från dag ett.
Utemiljön är lika imponerande. Den massiva 120 m² stora hörnterrassen inbjuder till utomhusliv året runt, och det östliga läget innebär att fastigheten fångar morgonsolens vackraste ljus. En privatparkeringsplats finns på tomten och boende har tillgång till en välskött gemensam pool. Från solariet på taket är den panoramiska utsikten över Torreviejas kustlinje och det öppna Medelhavet helt hisnande — en daglig påminnelse om varför man valde Guardamar del Segura.
Kontakta Hansson & Hertzell idag för att boka en privat visning av denna exceptionella fastighet.
Guardamar del Segura är en av Costa Blanca Syds verkliga dolda pärlor — en äkta spansk stad med ett välkomnande internationellt samhälle, enastående naturmiljö och ett av provinsens finaste stränder. Playa Centro, bara 300 meter från denna fastighet, sträcker sig i kilometrar av bred gyllene sand kantad av en av Spaniens mest anmärkningsvärda tallskogar, planterad i slutet av 1800-talet för att skydda staden mot vandrande sanddyner. Idag är skogen ett skyddat naturreservat — och ett definierande inslag i Guardamars unika karaktär.
Stadskärnan är livlig och äkta, med en livfull veckomarknad, utmärkta lokala restauranger, tapasbarer och alla vardagliga bekvämligheter. Grannstäder som Torrevieja (15 minuter), Santa Pola (10 minuter) och semesterområdena i Orihuela Costa är alla lätt tillgängliga. Alicante-Elche flygplats ligger bara 35 minuter bort, vilket gör Guardamar till ett praktiskt val för dem som reser ofta mellan Spanien och Nordeuropa. Klimatet erbjuder över 320 soldagar per år — idealiskt för strandliv, golf och utomhusmatlagning under hela året. En blomstrande expat-gemenskap, särskilt bland skandinaviska och brittiska köpare, har gjort Guardamar till ett av de mest välkomnande och väluppkopplade resmålen på Costa Blanca.
Till ett pris av 1 827 euro/m² ligger fastigheten ungefär 11% över genomsnittet för Guardamar del Segura på 1 650 euro/m² — ett merpris som är fullt motiverat av den genomgående renoveringen, den sällsynta hörnplaceringen, den garanterade fria havsutsikten och den exceptionella 120 m² terrassen. Fastighetsvärden i Guardamar del Segura har stigit med ungefär 40% sedan 2020, i linje med Costa Blanca i stort, och efterfrågan från nordeuropeiska köpare fortsätter att stärkas. För uthyrningsändamål kan en fastighet av denna kvalitet och läge realistiskt uppnå 1 800–2 400 euro/månad under högsäsongen, med långsiktig hyresintäkt uppskattad till 1 100–1 400 euro/månad — vilket ger en bruttoavkastning på ungefär 5–6%. Totala köpkostnader för denna andrahandsmarknad — inklusive ITP på 10% plus notarie, registrering och juridiska avgifter på ungefär 2% — uppgår till ungefär 34 200 euro.
Vid köp av andrahandsfastigheter i Alicante-provinsen betalar köparen ITP (överlåtelseskatt) på 10% av köpesumman. Därutöver tillkommer notarie-, registrerings- och juridiska avgifter på ungefär 1,5–2%. För denna fastighet på 285 000 euro uppgår de totala köpkostnaderna till ungefär 34 200 euro, vilket ger en total investering på runt 319 200 euro. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende spansk advokat.
Guardamar del Segura är känt för sina stränder. Playa Centro — stadens huvudstrand — ligger ungefär 300 meter från denna fastighet, dit man promenerar på 4–5 minuter. Stranden sträcker sig över 11 kilometer bred gyllene sand, kantad av en skyddad tallskog, och har upprepade gånger rankats som en av de bästa stränderna i Alicante-provinsen.
Ja. Spanska banker erbjuder regelbundet bolånefinansiering till köpare som inte är bosatta i landet. Typiska villkor för utländska köpare inkluderar en belåningsgrad på 60–70%, räntor på 3–4% (rörliga eller fasta), och återbetalningstider på 15–25 år. Ett spanskt NIE-nummer (skatteidentifikationsnummer) krävs, vilket din advokat kan hjälpa dig att ordna.
Guardamar del Segura är ett populärt resmål med stark säsongsuthyrningsefterfrågan, särskilt från nordeuropeiska besökare. En fullt renoverad fastighet med havsutsikt kan realistiskt uppnå 1 800–2 400 euro/månad under högsäsongen (juni–september) och 700–1 000 euro/månad under låg- och mellansäsongen. Långtidsuthyrning uppskattas till 1 100–1 400 euro/månad. Observera att korttidsuthyrning i Valencia-regionen kräver ett turistlicens (VUT).
Guardamar del Segura ligger ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche internationella flygplatsen. Resan via AP-7 eller N-332 är enkel och raksträckt. En taxi från flygplatsen kostar ungefär 40–55 euro. Det finns också bussförbindelser via det regionala nätet, men en bil rekommenderas för det dagliga livet. Murcia-Corvera flygplats ligger ungefär 55 minuter bort och erbjuder ett alternativt alternativ för lågprisflygbolag.
För denna fastighet uppskattas de årliga driftkostnaderna till följande: IBI (lokal fastighetsskatt) ungefär 300 euro/år (enligt annons); samfällighetsavgifter 50 euro/månad (600 euro/år); el, vatten och internet ungefär 100–150 euro/månad; och hemförsäkring ungefär 300–400 euro/år. Totala uppskattade årliga kostnader ligger på runt 2 400–2 700 euro.
Guardamar del Segura tilltalar konsekvent både livsstilsköpare och investerare. Kombinationen av äkta spansk stadsmiljö, enastående stränder, en skyddad tallskog och närheten till Alicante flygplats gör det attraktivt för en bred köparkrets. Fastighetsvärden har stigit med ungefär 40% sedan 2020, i linje med Costa Blanca Syd i stort, och uthyrningsefterfrågan från nordeuropeiska besökare är stark från maj till oktober.
Köpprocessen i Spanien följer en tydlig ordning: (1) Skaffa ett spanskt NIE-nummer (nödvändigt för alla fastighetstransaktioner); (2) öppna ett spanskt bankkonto; (3) skriv ett reservationskontrakt med en deposition (vanligtvis 3 000–6 000 euro); (4) genomför en fullständig juridisk due diligence via din advokat; (5) skriv ett arras-kontrakt (privat köpeavtal) och betala vanligtvis 10% av köpesumman; (6) slutför köpet hos notarien; (7) registrera äganderätten i Fastighetsregistret. Hela processen tar vanligtvis 4–8 veckor från reservation till tillträde.
Kontakta oss
Telefon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klicka här för att chatta
Byggår: 1996 Sovrum: 4 Badrum: 2 Toaletter: 1 Byggd: 156m2 Kök : 1 Avstånd till strand: 100 MeterDigitala visningar gör det möjligt att träffa mäklaren på ett bekvämt sätt och få en visning av bostaden direkt i mobilen.
Först och främst tack för att du kontaktade oss.
Vi har mottagit din begäran om egenskapsreferensen:HH-21-SG129. En av våra agenter kommer att kontakta dig så snart som möjligt.
Först och främst tack för att du kontaktade oss.
Vi har fått en begäran om en rapport om du sänker priset på fastigheten med referensen: HH-21-SG129
Under tiden kan du titta på det här urvalet av liknande bostöder som kan vara av intresse för dig:
Gå tillbaka
Ring oss på
send message