Takvåning i Torrevieja | 4 sovrum och terrasser nära stranden

Denna takvåning på översta våningen i centrala Torrevieja erbjuder fyra sovrum, ett inglasad sällskapsrum, renoverat kök, badrum och två terrasser — bara några steg från Playa de la Cura. 

Belägen på översta våningen i ett välsituerat bostadshus i hjärtat av Torrevieja erbjuder denna takvåning något genuint ovanligt på den lokala marknaden — en generös och mångsidig bostadsyta i ett centralt strandnära läge till ett pris som speglar fastighetens unika karaktär. Den ursprungliga lägenheten består av ett ljust vardagsrum med matplats, ett kök, ett badrum och ett sovrum. Med åren har terrassen byggts in för att skapa ett andra sovrum, ett ljust inglasad sällskapsrum och ett tredje sovrum i terrassens bortre del — vilket gör detta till ett verkligt rymligt hem som känns betydligt större än många jämförbara lägenheter i detta prissegment i centrala Torrevieja.

Lägenheten är välskött och de viktigaste uppdateringarna är gjorda. Köket är fullt renoverat med moderna detaljer, badrummet är uppgraderat till god standard och ett nytt luftkonditioneringssystem säkerställer komfort året om. Att bo på översta planet innebär inga grannar ovanför, utmärkt naturligt ljus under hela dagen och en känsla av öppenhet och avskildhet som är svår att hitta i denna del av staden.

De två terrasserna är en verklig tillgång. Den större terrassen förbinder de inbyggda boendeytorna och erbjuder generöst utomhusutrymme för middagar och avkoppling i Medelhavssolen. Den mindre terrassen mot vardagsrummet ger en lugnare plats att varva ner på. Playa de la Cura ligger bokstavligen bara några steg från ytterdörren — en av Torreviejas mest centrala och populära stränder, inom två minuters promenad. Kontakta Hansson & Hertzell idag för en privat visning.

Fastigheten har en registrerad byggnadsyta på 44,27m² och en arkitekturteknisk mätning på cirka 85m². Pris: 249 000 €. Kontakta oss för fullständig information och dokumentation.

Varför köpa denna fastighet?

• ✔ Arkitekturteknisk mätning på cirka 85m² — kontakta oss för fullständiga uppgifter
• ✔ Takvåning på översta plan — inga grannar ovanför, maximalt ljus och avskildhet
• ✔ Bara några steg från Playa de la Cura, en av Torreviejas mest populära stränder
• ✔ Tre sovrum, inglasad sällskapsrum och två terrasser
• ✔ Renoverat kök, uppdaterat badrum och ny luftkonditionering
• ✔ Starkt uthyrningspotential i ett av Torreviejas mest centrala strandnära lägen
• ✔ Fullständig arkitekturteknisk rapport tillgänglig på begäran

Att bo i Torrevieja: Medelhavslivsstil

Torrevieja är en av Costa Blancas mest levande kuststäder, belägen längs den södra kusten i provinsen Alicante. Känd för sina två saltsjöar — den rosa saltsjön (Laguna Rosa) och La Mata-lagunen — kombinerar staden ett unikt naturlandskap med en livlig stadsatmosfär och en varm internationell gemenskap. Med över 320 soldagar per år och milda vintrar är Torrevieja ett konsekvent favoritmål för köpare från hela Nordeuropa som söker ett permanent hem, en semesterbas eller en investeringsfastighet på Spaniens mest kända kustlinje.

Playa de la Cura, bara några steg från denna fastighet, är en av Torreviejas mest centrala och omtyckta stränder — ett brett strandavsnitt med lugnt och klart Medelhavs­vatten perfekt för simning och avkoppling. Omgivande gator är fulla av kaféer, restauranger och tapasställen, och stadens livliga veckomarknad lockar både lokalbefolkning och besökare. Alicante-Elche flygplats nås på cirka 45 minuter med bil. Torrevieja erbjuder även utmärkt sjukvård, internationella skolor och en stor, väletablerad expatgemenskap från Skandinavien, Storbritannien, Tyskland och andra europeiska länder.

Investeringspotential

Till ett pris av 249 000 € erbjuder denna takvåning starkt värde när man beaktar den arkitekturtekniska mätningen på cirka 85m², vilket ger ett effektivt pris på circa 2 929 €/m² — konkurrenskraftigt för en toppvåningslägenhet med terrassyta bara några steg från stranden i centrala Torrevieja, där genomsnittspriset för standardlägenheter ligger på cirka 1 850 €/m².

För uthyrningsinvesterare är läget enastående. En välmöblerad trerummare i detta strandnära läge kan ge 900–1 400 € per vecka i högsäsong (juli–augusti), med goda inkomster under för- och eftersäsong och vinteruthyrning. Bruttoyield för semesterhyror på Costa Blanca ligger generellt på 6–8 % per år. Tillkommande köpkostnader — ITP (10 %) plus notarie, registrering och juridiska avgifter (~2 %) — uppgår till circa 29 880 € utöver köpeskillingen.

Vanliga frågor

Vilka är de totala köpkostnaderna?

För en återförsäljningsfastighet till 249 000 € tillkommer ITP på 10 % (24 900 €) samt notarieavgifter, fastighetsregistrering och juridiska kostnader på cirka 2 % (4 980 €). Totala tillkommande kostnader uppgår till circa 29 880 €.

Vad är skillnaden mellan den registrerade och den faktiska ytan?

Fastigheten har en registrerad byggnadsyta på 44,27m² och en arkitekturteknisk mätning på cirka 85m². Fullständiga uppgifter och den kompletta tekniska rapporten finns tillgängliga på begäran — kontakta oss direkt.

Hur nära ligger Playa de la Cura?

Playa de la Cura ligger bara några steg från byggnaden — under två minuters promenad.

Vilken hyresinkomst kan fastigheten generera?

Högsäsong: 900–1 400 € per vecka. Långtidsuthyrning: 750–950 €/månad. Bruttoyield Costa Blanca: 6–8 % per år. Turistuthyrningslicens (VUT) krävs i Valencia-regionen för korttidsuthyrning.

Hur tar man sig från Alicante flygplats till Torrevieja?

Alicante-Elche flygplats ligger circa 45 minuter från Torrevieja med bil. Taxi kostar ungefär 40–55 €. ALSA trafikerar regelbundna busslinjer för circa 3–5 €.

Kan utländska köpare få bolån i Spanien?

Ja. Spanska banker erbjuder bolån till utländska köpare, vanligtvis upp till 60–70 % av köpeskillingen. Räntorna ligger för närvarande på 3,5–4,5 % med löptider på 15–25 år. Du behöver ett giltigt NIE-nummer, inkomstbevis och kontoutdrag.

Vilka är de årliga driftkostnaderna?

IBI (fastighetsskatt) uppgår till circa 300 €/år. Månadsavgiften till bostadsföreningen bekräftas vid förfrågan. Driftskostnader för el, vatten och internet uppgår vanligtvis till 100–150 €/månad.

Varför är Torrevieja ett bra ställe att investera?

Torrevieja är konsekvent ett av de mest populära målen för nordeuropeiska fastighetsköpare på Costa Blanca. Fastighetspriserna har stigit med circa 40 % sedan 2020 och efterfrågan på välbelägna uthyrningsfastigheter nära stranden är stark året om.

Kontakta Hansson & Hertzell
Telefon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klicka här för att chatta på WhatsApp