Bungalow i Torrevieja | Renoverad och Möblerad

En renoverad övervåningsbungalow i Torrevieja med 2 sovrum och 45 m² välplanerat boende för 126 000 €. Bostaden säljs fullt möblerad med luftkonditionering, har en privat terrass och ligger 1 500 meter från stranden på Costa Blanca. IBI uppgår till 158 € per år.

Den här ljusa och välkomnande bungalowen är belägen på övervåningen i ett lågbyggt flerbostadshus i stadsdelen Nueva Torrevieja — ett väletablerat bostadsområde med utmärkt tillgång till dagligvaror och service. Bostaden är totalrenoverad och erbjuder ett fräscht och genomtänkt resultat från första dag. Oavsett om du söker en permanent bostad, ett semesterhus eller ett hyresobjekt på Costa Blanca erbjuder denna bungalow ett starkt värde till ett tillgängligt pris.

Inomhus utnyttjar planlösningen de 45 m² på ett effektivt sätt. Det finns två dubbla sovrum, båda rymliga och bekväma för gäster eller permanent boende. Ett fullt utrustat badrum betjänar bostaden, och luftkonditionering är installerad i hela lägenheten. Bostaden säljs fullt möblerad och utrustad — inget behöver köpas, bytas ut eller ordnas innan inflyttning.

Utanför sträcker sig en privat terrass och erbjuder en skön plats att njuta av morgonsolen eller en kväll utomhus. Byggnaden ligger i ett lugnt och välförbundet område i Torrevieja, inom bekvämt avstånd från livsmedelsbutiker, restauranger, kollektivtrafik och fritidsanläggningar.

Kontakta Hansson & Hertzell för att boka visning eller för mer information:
Telefon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klicka här för att chatta

Varför köpa denna bostad?

• ✓ Totalrenoverad och inflyttningsklar — inget arbete krävs
• ✓ Säljs fullt möblerad och utrustad med luftkonditionering
• ✓ 1 500 m till stranden och Torreviejas strandpromenad
• ✓ Privat terrass ingår
• ✓ Ca 45 minuter till Alicante-Elche internationella flygplats
• ✓ Lågt ingångspris på 126 000 € i en etablerad kuststad

Att bo i Torrevieja: medelhavslivsstil

Torrevieja är en av Costa Blancas mest populära destinationer — och det av goda skäl. Staden ligger vid Spaniens sydöstra kust och njuter av i genomsnitt 320 soldagar per år, ett av de högsta värdena i Europa. Livet här kretsar kring havet, saltsjöarna, strandpromenaden och det breda utbudet av restauranger, barer och marknader som gör vardagen genuint trivsam.

De välkända stränderna Playa del Cura och Playa de los Locos ligger bekvämt nära. Torrevieja gränsar dessutom till två skyddade saltsjöar — Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja — en unik naturmiljö som utgör en otrolig bakgrund till det dagliga livet. Staden har ett livligt helårsboende bland utlänningar, med ett stort antal skandinaviska, brittiska och nordeuropeiska invånare.

Alicante-Elches internationella flygplats ligger ungefär 45 minuter bort med bil, med regelbundna direktflyg till de flesta europeiska storstäder. Torrevieja har goda lokalbussförbindelser, ett brett utbud av livsmedelsbutiker, vårdcentraler, internationella skolor och shoppingmöjligheter. För den aktiva livsstilen finns cykelleder, golfbanor inom kort köravstånd och en marina för vattensporter.

Investeringspotential

Till ett pris av 126 000 € ligger bostaden på ungefär 2 800 € per m² på byggd yta — ett pris som speglar det renoverade skicket och det fullt möblerade, inflyttningsklara utförandet. Köpare som investerar i Torrevieja just nu drar nytta av en marknad som visat en stadig prisuppgång på cirka 40 % sedan 2020, driven av stark internationell efterfrågan och begränsat nytt utbud i etablerade stadsdelar.

För investerare stödjer Torreviejas helårsturism och stora permanenta utlandsboende-befolkning en solid hyresefterfrågan. Korttidsuthyrning av ett 2-rumsboende i detta område kan generera 500–800 € per månad under högsäsongen och 350–500 € under lågsäsongen. Långtidsuthyrning ger typiskt 450–600 € per månad, vilket ger en potentiell bruttoavkastning på 4–6 %. Köpkostnader i Spanien för ett begagnat objekt uppgår till cirka 12 % utöver köpeskillingen (10 % ITP-överlåtelseskatt plus cirka 2 % för notarie, fastighetsregistrering och juridiska avgifter).

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader tillkommer vid köp av bostad i Spanien?

För begagnade bostäder i Spanien tillkommer ITP (överlåtelseskatt) på 10 % av köpeskillingen, samt notarie-, registrerings- och juridiska avgifter på totalt cirka 2 %. Totalt bör du räkna med ungefär 12 % utöver priset. För denna bostad innebär det cirka 15 120 € i tillkommande kostnader.

Hur långt är det till stranden?

Bostaden ligger 1 500 meter från stranden — ett bekvämt promenadavstånd längs Torreviejas välskötta kustpromenad.

Kan utländska köpare få bolån i Spanien?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-bosatta, vanligtvis upp till 60–70 % av fastighetsvärdet med räntor på cirka 3–4 % och löptider på 15–25 år. Du behöver ett NIE-nummer för att genomföra köpet.

Vilka hyresintäkter kan denna bostad generera?

En 2-rumsbungalow i Torrevieja kan typiskt ge 500–800 € per månad under högsäsongen och 350–500 € under lågsäsongen vid korttidsuthyrning. Långtidsuthyrning ger normalt 450–600 € per månad, vilket ger en potentiell bruttoavkastning på 4–6 % på detta prisnivå.

Vilka är de årliga driftkostnaderna?

IBI (fastighetsskatten) är bekräftad till 158 € per år. Löpande utgifter för el och vatten uppgår vanligtvis till 80–120 € per månad. Hemförsäkring kostar ungefär 150–250 € per år. Föreningsavgifter är inte bekräftade — kontakta oss för detaljer.

Hur tar jag mig från Alicantes flygplats till Torrevieja?

Alicante-Elches internationella flygplats ligger ungefär 45 minuter från Torrevieja med bil. En taxi kostar vanligtvis 40–55 €. Det finns även en reguljär busstjänst (ALSA) som förbinder flygplatsen med Torrevieja till ett mer ekonomiskt pris.

Hur fungerar köpprocessen för fastigheter i Spanien?

Den typiska köpprocessen i Spanien ser ut som följer: (1) Reservera bostaden med en reservationsdeposition, (2) Underteckna ett privat köpeavtal (arras) och betala 10 % av priset, (3) Genomför juridisk due diligence, (4) Underteckna inför en notarie och betala resterande belopp, (5) Registrera fastigheten hos fastighetsregistret. Ett NIE-nummer krävs i alla steg. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist under hela processen.

Varför är Torrevieja ett bra ställe att investera i fastigheter?

Torrevieja erbjuder en kombination av stark hyresefterfrågan, ett etablerat internationellt samhälle och ett relativt tillgängligt ingångspris jämfört med andra städer på Costa Blanca. Med solsken hela året, goda transportförbindelser och ett konstant inflöde av nordeuropeiska köpare har staden visat en stabil prisutveckling och är en av de mest likvida andrahandsmarknaderna längs kusten.

Bläddra bland fler bostäder i Torrevieja eller utforska hela vårt utbud av fastigheter på Costa Blanca.