Kommersiell Lokal till Salu i Almoradí Centro | 180m² Terrass

Kommersiell lokal på 180m² byggnadsyta till salu för €400.000 i centrala Almoradí, provinsen Alicante. Fastigheten har privat terrass och inkluderade vitvaror, belägen på ett utmärkt centralt läge med excellent kommersiell potential.

Denna rymliga kommersiella lokal på 180m² representerar en utmärkt investeringsmöjlighet i hjärtat av Almoradí Centro. Fastigheten är strategiskt belägen i ett högtrafikerat område med enkel åtkomst, perfekt för att utveckla vilken typ av kommersiell eller professionell verksamhet som helst.

Interiören erbjuder ett öppet utrymme på 180m² som möjliggör maximal flexibilitet för att anpassa det enligt specifika affärsbehov. De inkluderade vitvarorna tillför extra värde till investeringen, medan moderna finish garanterar en professionell och attraktiv miljö för kunder.

En av de mest framstående egenskaperna är den privata terrassen, ett utomhusutrymme som utökar användningsmöjligheterna och kan bli ett vilutrymme för anställda eller ytterligare affärsutrymme. Detta särskiljande kännetecken är särskilt värdefullt i Costa Blancas medelhavsklimat.

Läget i Almoradí Centro ger omedelbar åtkomst till alla urbana tjänster, kollektivtrafik och lokal kundkrets. Almoradí är en blomstrande stad med en diversifierad ekonomi, vilket garanterar en stabil och växande kommersiell miljö för all affärsverksamhet.

Costa Blanca Livsstil

Almoradí är en livlig stad i hjärtat av Vega Baja del Segura, känd för sin rika jordbrukstradition och växande tjänstesektor. Staden erbjuder exceptionell livskvalitet med milt medelhavsklimat året runt, traditionella lokala marknader och autentisk gastronomi. Stadscentrum kombinerar traditionell spansk charm med moderna bekvämligheter, inklusive hälsocenter, kvalitetsskolor och omfattande kulturutbud. Närhet till kuststäder som Guardamar del Segura (15 minuter) möjliggör njutning av Costa Blancas stränder, medan Alicante flygplats bara är 45 minuter med bil. Denna kommersiella lokal möjliggör aktivt deltagande i Almoradís affärsgemenskap, med nytta av en lojal lokal marknad och ihållande ekonomisk tillväxt i regionen.

Investeringsmöjlighet

Investering i kommersiella fastigheter i Almoradí presenterar utmärkta lönsamhetsutsikter tack vare konstant ekonomisk tillväxt i området och ökande efterfrågan på centrala kommersiella utrymmen. Den kommersiella fastighetsmarknaden i Vega Baja har visat kapitaluppskattning på 4-6% årligen de senaste åren. Med ett konkurrenskraftigt pris på €400.000 för 180m² på förstklassigt läge, erbjuder denna lokal betydande omvärderingspotential. Utrymmets mångsidighet möjliggör flera kommersiella användningar, från detaljhandel till professionella kontor, vilket maximerar hyresintäktsmöjligheter. Reducerade samfällighetsavgifter (€60 månadsvis) håller operativa kostnader låga, vilket förbättrar långsiktiga investeringsavkastningar.

Vanliga Frågor

Vilka är köpkostnaderna för den kommersiella lokalen?

Köpkostnader inkluderar ITP-skatt (8% av pris), notarie (€800-1.200), register (€400-600) och juridiska avgifter (€500-800). Totalt cirka 10-12% av köpesumma, runt €40.000-48.000 extra kostnader.

Vilka tjänster finns nära lokalen?

Lokalen ligger i Almoradí Centro, omgiven av butiker, restauranger, banker och offentliga tjänster. Kommunala marknaden är 200 meter bort och det finns flera kollektivtrafiksalternativ i området.

Vad inkluderar fastigheten exakt?

Fastigheten inkluderar 180m² byggnadsyta, privat terrass, installerade vitvaror och oberoende tillgång. Samfällighetsavgifter är €60 månadsvis och inkluderar underhåll av gemensamma utrymmen och byggnadsförsäkring.

Vilken hyresavkastning kan den generera?

Kommersiella lokaler i centrala Almoradí genererar €8-12 per m² månadsvis. Med 180m² är inkomstpotentialen €1.440-2.160 månadsvis, vilket erbjuder bruttoavkastning på 4-6% årligen.

Varför investera i Almoradí Centro?

Almoradí är ett växande ekonomiskt centrum med stabil befolkning på 20.000 invånare. Efterfrågan på centrala kommersiella utrymmen överstiger utbudet, vilket garanterar uthyrning och konstant fastighetsvärdering.

Vad är avståndet till Alicante flygplats?

Alicante-Elche flygplats är 45 minuter med bil via motorväg. Det finns också kollektivtrafikförbindelser med byte i Elche, vilket underlättar tillgång för internationella kunder och anställda.

Vilka är de årliga underhållskostnaderna?

Fasta utgifter inkluderar €60 månadsvis samfällighetsavgifter (€720/år), IBI cirka €800/år och försäkring €200-300/år. Totalt cirka €1.700-1.800 årligen i fasta underhållskostnader.

Vilka attraktioner har området för affärer?

Centrala Almoradí har hög fotgängartrafik, närliggande offentlig parkering och är omgivet av etablerade företag. Området lockar både lokala invånare och besökare från närliggande städer, vilket garanterar mångsidig kundkrets.