Kommersiell Lokal Till Salu Orihuela Costa | La Regia 122m²

Kommersiell lokal på 122m² till salu för €183.000 i La Regia, Orihuela Costa. Belägen i aktivt kommersiellt område med stort glasat skyltfönster, privat kontor, badrum och terrass. Perfekt skick för omedelbar affärsanvändning.

Denna exceptionella kommersiella lokal på 122m² har ett förstklassigt läge i La Regia, Orihuela Costa, omgiven av barer, restauranger och olika butiker som garanterar ett konstant flöde av potentiella kunder. Fastigheten utmärker sig genom sin strategiska position i ett område med hög fotgängar- och fordonstrafik.

Interiören har en intelligent layout med ett stort glasat skyltfönster perfekt för produktvisning, ett öppet huvudområde på gatunivå och en upphöjd bakre sektion med privat kontor och komplett badrum. Denna konfiguration möjliggör flera kommersiella användningar, från butik till professionellt kontor eller showroom.

Fastigheten inkluderar en praktisk terrass och förråd som tillför funktionellt värde till verksamheten, med extra utrymme för förvaring eller som viloområde. Skicket är utmärkt, vilket möjliggör omedelbar användning utan behov av renoveringar.

La Regia i Orihuela Costa är erkänt som ett av de mest dynamiska kommersiella områdena på Costa Blanca, med utmärkt anslutning och en solid lokal marknad. Denna strategiska plats i Orihuela Costa erbjuder direkt tillgång till mångfaldig kundkrets året runt, genom att kombinera permanenta invånare med den säsongsbetonade turistmarknaden.

Costa Blanca Livsstil

Orihuela Costa representerar den perfekta balansen mellan medelhavs-lugn och kommersiell aktivitet. Detta Costa Blanca-område kännetecknas av sitt subtropiska klimat med över 320 soldagar per år, vilket skapar en idealisk miljö för handel under alla årstider. La Regia har etablerat sig som det kommersiella hjärtat i området, med en livlig blandning av internationella restauranger, boutiker och viktiga tjänster. Denna kommersiella lokal låter dig bli del av en etablerad affärsgemenskap, omgiven av framgångsrika företag som lockar både lokala invånare och besökare från hela Europa. Närheten till Orihuela Costas stränder och den utmärkta motorvägsförbindelsen till Alicantes flygplats (45 minuter) säkerställer ett konstant flöde av potentiella kunder.

Investeringsmöjlighet

Att förvärva denna kommersiella lokal i La Regia representerar en strategisk investering i ett av de mest etablerade kommersiella områdena i Orihuela Costa. Den kommersiella sektorn i detta område har visat anmärkningsvärd motståndskraft och konsekvent tillväxt, driven av ökande befolkning och kvalitetsturism. För €183.000 för 122m² på ett förstklassigt läge erbjuder den ett utmärkt pris-läge förhållande. Lönsamhetspotentialen är hög, oavsett om det är för egen kommersiell användning eller uthyrning till tredje part, med kommersiella hyror i området mellan €1.200-1.800 månadsvis. Efterfrågan på kommersiella lokaler i La Regia överträffar konsekvent utbudet, vilket garanterar hållbar långsiktig kapitalvärdering.

Vanliga Frågor

Vad är köpkostnaderna för den kommersiella lokalen?

Köpkostnader inkluderar 10% ITP överlåtelseskatt, notarie, register och juridiska avgifter, totalt cirka 12-13% av försäljningspriset. För denna lokal, räkna med €22.000-24.000 utöver €183.000 priset.

Vad ingår exakt i försäljningen av lokalen?

Försäljningen inkluderar den 122m² kommersiella lokalen, terrassen, förrådet, alla fasta installationer (el, rörarbeten, luftkonditionering) och strukturella element som det glasade skyltfönstret och kontorsindelningen.

Vad är den kommersiella potentialen för denna plats?

La Regia-platsen garanterar hög konstant fotgängar- och fordonstrafik. Området har permanenta invånare och turistflöde, idealiskt för detaljhandel, gästfrihet, professionella tjänster eller affärs-showroom.

Varför investera i Orihuela Costa?

Orihuela Costa kombinerar ihållande befolkningstillväxt, kvalitetsturism och konsoliderad kommersiell utveckling. Närheten till stränder, golfbanor och Alicantes flygplats gör det till ett område med hög kommersiell efterfrågan.

Hur långt är det till Alicantes flygplats?

Alicantes flygplats ligger 45 minuter med bil via motorväg. Denna utmärkta anslutning underlättar tillgång för internationella kunder och godstransport för alla typer av affärsverksamhet.

Finns det samfällighetsavgifter eller underhållskostnader?

Som en oberoende kommersiell lokal är underhållskostnaderna minimala. Inkluderar endast bastjänster som el, vatten och försäkring. Inga betydande samfällighetsavgifter för denna fastighet.

Vilka typer av företag fungerar bra i området?

Området är framgångsrikt för restauranger, mode- och tillbehörsbutiker, skönhetstjänster, professionella kontor, fastighetsmäklare och showroom. Mångfalden i den kommersiella miljön gynnar flera affärssektorer.

Vilka är de huvudsakliga närliggande attraktionerna?

La Regia ligger nära Orihuela Costas stränder, köpcentra som La Zenia Boulevard, flera golfbanor och Cabo Roigs marina. Denna variation lockar mångfaldig kundkrets året runt.