Villa med täckt pool i l'Alfàs del Pi | Havsutsikt

Den här villan i l'Alfàs del Pi erbjuder 148 m² boendeyta på en hörntomt om 588 m², med en privat täckt saltvattenpool på 32 m², havsutsikt och en södervänd trädgård. Priset är 460 000 €. Stranden i Albir ligger bara 2,5 km bort och Alicante flygplats nås på ungefär 48 minuter — en utmärkt fastighet på Costa Blanca.

I en liten och fridfull urbanisation strax utanför byn l'Alfàs del Pi ligger den här välskötta villan i två plan, med en sällsynt kombination av avskildhet, praktisk funktion och medelhavskänsla. Fastigheten är belägen på en generös hörntomt om 588 m², som nås via en elektrisk grind med direktaccess till en övertäckt carport — det finns även möjlighet att parkera ytterligare fordon på tomten.

Bottenvåningen imponerar direkt: en övertäckt entrèveranda leder in i en representativ hall, varifrån ett ljust vardagsrum med öppen spis inbjuder till avkoppling. Härifrån når man ett separat fullt utrustat kök med direktaccess till en täckt och inglasad grillterass med fullständig utomhuskök — perfekt för middagar under bar himmel i äkta spansk stil. Intill vardagsrummet finns ett matrum med tillgång till trädgården, som enkelt kan omvandlas till ett fjärde sovrum. Också på bottenvåningen finns ett rymligt sovrum med eget badrum en suite. På övre plan ligger ytterligare två sovrum med tillgång till egna terrasser, samt ett badrum med badkar.

Trädgården är lättsköttad med kakelplattor och omger villan på alla sidor. Här ligger den privata saltvattenpoolen om 32 m² med ett avtagbart cover — den kan användas öppen på sommaren eller övertäckt under årets svalare månader. Medelhavsväxter och ett fåtal träd ger naturlig skugga på en av terrasserna. Villan har gasoldriven centralvärme med radiatorer i samtliga rum, tre luftkonditioneringsenheter, öppen spis, marmorbeklädda trappor till övre plan och nymonterade innerdörrar. Costa Blanca på sitt bästa — inflyttningsklar och välutrustad.

Kontakta Hansson & Hertzell idag för att boka en privat visning.

Varför köpa den här fastigheten?

• ✔ Privat täckt saltvattenpool på 32 m² — kan användas året runt
• ✔ Bara 2,5 km till stranden i Albir
• ✔ 4 sovrum fördelade på två plan med privata terrasser på övre våningen
• ✔ Täckt och inglasad grillterass med fullt utomhuskök
• ✔ Gasoldriven centralvärme, 3 luftkonditioneringsenheter och öppen spis
• ✔ Elektrisk grind, carport och extra parkeringsplats på 588 m² hörntomt
• ✔ 8,5 km till Alteas pittoreska gamla stad
• ✔ Golfbanor inom 8, 10 och 13 km

Att bo i l'Alfàs del Pi: Medelhavslivsstil

L'Alfàs del Pi är en av de mest kosmopolitiska och välkomnande orterna på Costa Blanca Norte, med en väletablerad internationell befolkning och ett genuint lugnt och behagligt tempo. Orten ligger i ett privilegierat läge mellan havet och bergen, bara några minuter från den eleganta badorten Albir och den pittoreska medeltida stadskärnan i Altea — en av de vackraste byarna i Valenciaregionen.

Albirs blå flagg-strand med sin kristallklara sjö och avslappnade strandkultur ligger bara 2,5 km från villan. Hela området erbjuder allt en köpare från norra Europa behöver: stormarknader, internationella skolor, vårdcentraler, apotek, restauranger och en livlig veckobazar. Benidorm med sitt breda utbud av nöjen och service är bara 15 minuter bort, medan den eleganta gamla stadsdelen i Altea — med sina vitkalkade gränder, konstgallerier och fine dining — ligger på 8,5 km avstånd.

Området har mer än 300 soldagar om året och milda vintrar tack vare det skyddade läget. Alicante-Elche flygplats nås på ungefär 48 minuter med bil. L'Alfàs del Pi har länge lockat skandinaviska, tyska och brittiska köpare som söker livskvalitet, naturlig skönhet och ett hem som fungerar hela året på Costa Blanca.

Investeringspotential

Till ett pris av 460 000 € för 148 m² ligger priset per kvadratmeter på ungefär 3 108 €/m² — i linje med genomsnittspriset för Altea och l'Alfàs del Pi-området på ca 3 200 €/m². Den täckta privata saltvattenpoolen, gasolvärmesystemet, den söderexponerade trädgården och havsutsikten motiverar priset väl i förhållande till jämförbara fastigheter i området.

Fastighetspriserna på Costa Blanca har stigit med ungefär 40 % sedan 2020, drivet av kontinuerligt högt intresse från norra Europa, begränsat utbud av kvalitetsvillor och det ökande intresset för distansarbete från Spanien. Uthyrningspotentialen är stark: jämförbara villor i l'Alfàs del Pi och Albir genererar typiskt 2 500–3 500 € per månad under högsäsong, med bruttoyield på 5–7 %. Totala köpkostnader (ITP 10 % + notarie, registrering och juridiska avgifter ca 2 %) uppgår till ungefär 55 200 € utöver köpeskillingen.

Vanliga frågor

Vad är de totala köpkostnaderna när man köper fastighet i l'Alfàs del Pi?

Vid köp av en begagnad fastighet i Spanien tillkommer ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) på 10 % av köpeskillingen, samt notarie-, lantmäteri- och juristkostnader på ca 2 %. På en fastighet till 460 000 € innebär det ungefär 46 000 € i överlåtelseskatt och 9 200 € i övriga avgifter — totalt ca 55 200 € utöver köpeskillingen. Budgetera alltid med 12 % extra som säkerhetsmarginal.

Hur långt är det till stranden från l'Alfàs del Pi?

Albirs strand (Playa del Albir) ligger ungefär 2,5 km från centrum av l'Alfàs del Pi — ca 5–7 minuter med bil eller via en trevlig cykelväg. Albirs strand är en blå flagg-strand med stenfint underlag, känd för sitt kristallklara vatten och sitt lugna, familjevänliga klimat.

Kan utländska köpare få bolån i Spanien?

Ja. Spanska banker erbjuder regelmässigt bolån till utländska köpare utan fast bosättning i Spanien. Typiska villkor är 60–70 % belåningsgrad av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det lägre gäller), med räntor på 3–4,5 % och återbetalningstider på 15–25 år. Du behöver ett NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) innan köpet kan genomföras.

Vilka är de årliga driftkostnaderna för en villa i det här området?

För en villa av den här storleken i l'Alfàs del Pi är typiska driftkostnader: IBI (kommunal fastighetsskatt) ca 800–1 200 €/år; avgifter till urbanisationen ca 50–150 €/månad; el, vatten och gas ca 150–250 €/månad beroende på förbrukning; hemförsäkring ca 400–700 €/år. Gasoluppvärmning tillkommer som en säsongsbetonad kostnad.

Behöver jag ett NIE-nummer för att köpa fastighet i Spanien?

Ja, ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) är obligatoriskt för alla fastighetstransaktioner i Spanien. Du behöver det även för att öppna ett spanskt bankkonto och underteckna kontrakt. NIE-numret kan ansökas via den spanska ambassaden i ditt hemland eller hos Nationella polisen i Spanien, vanligtvis med hjälp av en gestoría eller advokat.

Hur tar man sig från Alicante flygplats till l'Alfàs del Pi?

L'Alfàs del Pi ligger ungefär 48 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC) via motorväg AP-7. En taxi eller privattransfer kostar vanligen 60–90 €. Kollektivtrafik finns via Alicantes TRAM-system till Benidorm (ca 75 minuter) och sedan buss till l'Alfàs del Pi, men bil rekommenderas för vardagslivet och för att utforska omgivningarna.

Är l'Alfàs del Pi lämpligt för att bo året runt?

Absolut. L'Alfàs del Pi har en stor permanent internationell befolkning — framför allt skandinaver och tyskar — vilket innebär att service, butiker och socialt liv är aktivt året runt. Orten har vårdcentraler, internationella skolor i närheten, veckomarknader, restauranger och utmärkt infrastruktur. Mikroklimat är milt även på vintern, och närheten till Altea, Benidorm och Calpe innebär att det alltid finns aktiviteter oavsett säsong.

Hur ser köpprocessen ut när man köper fastighet i Spanien?

Standardprocessen vid fastighetsköp i Spanien: muntligt bud → reservationskontrakt med handpenning (vanligen 3 000–6 000 €) → privat köpeavtal (arras) där 10 % av priset betalas → due diligence-period då din advokat kontrollerar alla juridiska aspekter → undertecknande av köpebrev (escritura) hos notarie. Hela processen tar vanligen 4–12 veckor från accepterat bud till tillträde.

Kontakta Hansson & Hertzell:
Telefon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klicka här för att chatta

Fler fastigheter i l'Alfàs del Pi | Alla fastigheter på Costa Blanca

Utforska våra fastighetsannonser och hitta ditt drömhem i l'Alfàs del Pi och på Costa Blanca Norte — ett av Spaniens mest eftertraktade destinationer för nordeuropeiska köpare.