Studio i Torrevieja | 340 m från havet

Den här studion i Torrejón-distriktet i Torrevieja erbjuder 33 m² välplanerat boende på tredje våningen, med hiss och ett helt utvändigt läge fyllt av naturligt ljus — priset är 119 900 €, sänkt från 129 900 €. Bara 340 meter från Medelhavet och inflyttningsklar, detta är ett utmärkt alternativ för den som söker ett semestrobjekt eller en liten investering på Costa Blanca.

Studion ligger på tredje våningen i ett välskött flerbostadshus med hiss i centrala Torrevieja. Det utvändiga läget innebär att lägenheten tar in naturligt dagsljus från morgon till kväll — en egenskap som gör att rummet känns luftigare och mer rymligt än ytan antyder. Fastigheten är byggd 1985 och befinner sig i ett skick där du kan flytta in direkt utan att behöva göra några renoveringar. Torrejón är ett av stadens mest välbelägna kvarter, med gångavstånd till strandpromenaden, butiker, marknader, restauranger och Torrrevieja saltsjöar — ett unikt naturreservat som är ett av Europas renaste luftmiljöer.

Inomhus rymmer studion ett sovrum och ett fullutrustat badrum, tillsammans med ett praktiskt vardagsrum och kök. Utformningen är genomtänkt och gör det enkla boendet funktionellt, både för permanentboende och för semestervistelser. Läget på tredje våningen ger en angenäm känsla av avskildhet jämfört med bottenvåningsalternativ.

Oavsett om du letar efter en strandnära bas för semestern, ett första steg in på den spanska bostadsmarknaden eller en kompakt hyresinvestering i en av Costa Blancas mest efterfrågade kuststäder — den här studion i Torrevieja är värd en visning. Kontakta Hansson & Hertzell för mer information.

Varför köpa den här fastigheten?

• ✔ Bara 340 m från Medelhavet
• ✔ Inflyttningsklar — inga renoveringar behövs
• ✔ Tredje våningen med hiss
• ✔ Helt utvändigt läge — rikligt med naturligt ljus hela dagen
• ✔ Priset sänkt från 129 900 € till 119 900 €
• ✔ 45 minuter från Alicante-Elche internationella flygplats

Att bo i Torrevieja: Medelhavslivsstil

Torrevieja är en av de mest etablerade internationella städerna på Costa Blanca, med fler än 100 000 invånare och en stark turistekonomi under hela året. Staden omges av två saltsjöar — ett unikt naturlandskap med ren, havsfrisk luft — och erbjuder kilometerlånga Blue Flag-stränder längs Medelhavskusten.

Torrejón är ett av stadens mest centrala och välförsedda kvarter, med gångavstånd till strandpromenaden, det kommunala torget, matbutiker, restauranger och den berömda flytande bryggan. Playa del Cura och Playa de los Locos nås bekvämt till fots. Den välkända fredagsmarknaden är en av regionens största och drar besökare från hela Costa Blanca.

Alicante-Elche internationella flygplats ligger ungefär 45 minuter bort med bil, vilket gör Torrevieja till en av de mest lättillgängliga kuststäderna i södra Spanien för skandinaviska köpare. Staden har en stor och väletablerad nordeuropeisk expat-gemenskap, väl utbyggd sjukvård och ett levnadskostnadsindex som fortfarande är attraktivt jämfört med liknande Medelhavsdestinationer.

Investeringspotential

Till 119 900 € för 33 m² ligger denna studio på ca 3 633 €/m² — väsentligt över Torreviejas marknadsgenomsnitt på 1 850 €/m². Prispremien återspeglar det centrala kustnära läget i Torrejón, det inflyttningsklara skicket, hissens bekvämlighet och närheten till havet. Vi rekommenderar att du kontaktar oss för en fullständig marknadsanalys innan köpbeslut fattas.

Fastighetspriserna på Costa Blanca har stigit med ca 40 % sedan 2020 och fortsätter att öka i välbelägna kustlägen. Semesteruthyrning i Torrevieja genererar bruttohyresavkastningar på 5–7 %, med stark beläggning under säsongen april–oktober. En studio av den här storleken och det här läget kan realistiskt sett ge 500–650 €/månad under högsäsong som korttidsuthyrning, eller 450–550 €/månad vid långtidsuthyrning. Vid köp av begagnad bostad tillkommer ca 12 % i transaktionskostnader (ITP 10 % + notarie, register och juridiska avgifter ca 2 %).

Vanliga frågor

Vilka är de totala köpkostnaderna vid fastighetsköp i Torrevieja?

Vid köp av en begagnad bostad i Spanien tillkommer ca 12 % ovanpå köpeskillingen. Det inkluderar ITP-överlåtelseskatt (10 %) samt notarie-, registrerings- och juridikavgifter (ca 2 %). För den här fastigheten på 119 900 € innebär det ungefär 14 400 € i tillkommande kostnader, totalt ca 134 300 €.

Hur långt är det till stranden från Torrejón?

Fastigheten ligger ca 340 meter från Medelhavet. Playa del Cura och Playa de los Locos nås till fots på ungefär fem till åtta minuter — ett utmärkt läge för den som prioriterar strandens närhet.

Vilken hyresintäkt kan den här studion generera i Torrevieja?

En välbelägen studio i Torrevieja kan ge 500–650 €/månad under högsäsong (juni–september) som korttidsuthyrning och 450–550 €/månad vid långtidsuthyrning. Bruttohyresavkastningar på 5–7 % är normala i området, drivet av en stark efterfrågan från nordeuropeiska turister och permanentboende.

Hur tar man sig från Alicante flygplats till Torrevieja?

Alicante-Elche internationella flygplats ligger ca 45 minuter bort med bil. En taxi kostar normalt 40–55 €. ALSA trafikerar sträckan med reguljär busstrafik, och privata transfertjänster finns tillgängliga för grupper och frekventa resenärer.

Kan utländska köpare få bolån i Spanien?

Ja. Spanska banker erbjuder bolån till köpare som inte är folkbokförda i Spanien, normalt upp till 60–70 % av köpeskillingen. Räntorna för icke-bosatta ligger vanligtvis på 3–4 %, med löptider på 15–25 år. Ett NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) krävs innan köpet kan fullbordas — din juridiska rådgivare kan ansöka om detta å dina vägnar.

Vad kostar det att äga en liten lägenhet i Torrevieja per år?

Typiska årliga driftkostnader för en studio i Torrevieja inkluderar IBI-fastighetsskatt (150–300 €/år), avgift till bostadsrättsföreningen (30–60 €/mån), el och vatten (60–100 €/mån) samt hemförsäkring (150–250 €/år). Totalt brukar detta landa på 2 000–3 500 € per år beroende på användning och byggnadens avgifter.

Vad är ett NIE-nummer och varför behöver jag det?

NIE (Número de Identificación de Extranjero) är ett spanskt skatteregistreringsnummer för utlänningar. Det krävs vid alla fastighetsköp i Spanien, för att öppna ett spanskt bankkonto, teckna elkontrakt och deklarera skatt. Din advokat eller gestor kan ansöka om det för din räkning — processen tar vanligtvis två till fyra veckor.

Är Torrevieja en bra stad för fastighetsplaceringar på lång sikt?

Torrevieja har visat en konsekvent prisutveckling under senare år, och fastighetspriserna på Costa Blanca har stigit med ca 40 % sedan 2020. Staden gynnas av en stark helårsefterfrågan, en stor etablerad expat-gemenskap, hög beläggning under sommarhalvåret och fortsatta infrastrukturinvesteringar i Alicante-regionen. Läget mellan två naturliga saltsjöar, kombinerat med Blue Flag-stränder och ett välutvecklat serviceutbud, gör Torrevieja till en av de mest stabila fastighetsmarknaderna på Costa Blanca.

Kontakta Hansson & Hertzell:
Telefon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klicka här för att chatta

Fler fastigheter i Torrevieja | Alla Costa Blanca-fastigheter

Utforska våra fastighetslistningar och hitta fler studios och lägenheter i Torrevieja — en av Costa Blancas mest populära kuststäder bland nordeuropeiska köpare.