Bungalow i Lomas de Cabo Roig | Stor Terrass & Parkering

Den här markbungalowen med 2 sovrum i Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa, erbjuder 73 m² boyta och en generös privat terrass på hela 50 m² — till ett pris av 159 000 €. Fastigheten ingår i ett välskött bostadsområde med gemensam pool och en inkluderad parkeringsplats, samt en bakgård på 10 m². Avståndet till kusten är cirka 2,5 km längs Costa Blanca, och bostaden säljs i gott skick och är redo att inredas efter egna önskemål.

Lomas de Cabo Roig är ett populärt och väletablerat bostadsområde i Orihuela Costa, och den här markbungalowen är ett utmärkt alternativ för den som söker ett hem på Costa Blanca till ett tillgängligt pris. Byggnaden är uppförd år 2006 och befinner sig i gott skick. De löpande driftkostnaderna är låga: avgiften till bostadsföreningen uppgår till bara 300 € per år och fastighetsskatten IBI till 249 € per år.

Inomhus erbjuder bungalowen en funktionell och trivsam planlösning. De två sovrummen är ljusa och välplanerade, och det finns ett heldraget badrum. Köket är separat, och det rymliga vardagsrummet med matplats öppnar direkt mot terrassen och skapar en naturlig kontakt mellan inomhus- och utomhusmiljön. Det nordvända läget håller bostaden sval under de varmaste sommarmånaderna — en uppskattad egenskap för den som planerar att bo här året runt.

Terrassen på 50 m² är en av bostadens starkaste egenskaper. Det är ett genuint användbart utomhusutrymme med öppen utsikt mot den omgivande naturen — perfekt för middagar utomhus, solskyddad avkoppling eller en välplanerad sittgrupp. Bakgården på 10 m² med tvättmaskinsanslutning är praktisk och kan även användas som förråd eller grillplats. Bostaden säljs omöblerad, vilket ger köparen fritt spelrum att inreda från grunden.

Kontakta Hansson & Hertzell för att boka en visning av den här bungalowen i Orihuela Costa.
Telefon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klicka här för att chatta

Varför köpa den här bostaden?

• ✔ En generös privat terrass på 50 m² — perfekt för utomhusliv
• ✔ Gemensam pool och inkluderad parkeringsplats
• ✔ Cirka 2,5 km till kusten vid Cabo Roig
• ✔ Ungefär 45 minuter till Alicante-Elche flygplats
• ✔ Mycket låga driftkostnader — 300 € i årsavgift och 249 € i IBI per år
• ✔ Priset ligger cirka 9 % under genomsnittet för Cabo Roig-området per m²

Att bo i Orihuela Costa: Medelhavslivet

Orihuela Costa är ett av de populäraste resmålen på Costa Blanca för nordeuropeiska köpare, och skälen är uppenbara. Området erbjuder ett genuint helårsliv med ett varmt och soligt klimat, god service och en väletablerad internationell gemenskap. Lomas de Cabo Roig och det angränsande Los Dolses ligger nära några av regionens vackraste kustområden — bland annat Cala Capitán, stranden vid Cabo Roig och Playa Flamenca, alla nåbara med bil på ett par minuter.

I närheten finns stormarknader, restauranger, apotek, vårdcentraler och golfbanor — däribland Villamartin Golf och Campoamor Golf. Shoppingcentret La Zenia Boulevard med ett brett utbud av butiker och restauranger ligger bara några minuter bort. Alicante-Elche flygplats nås på cirka 40–45 minuter med bil, vilket gör Orihuela Costa smidigt för besökare och de som reser ofta. Oavsett om du söker ett permanent hem i Spanien eller en semesterbostad med goda uthyrningsförutsättningar — Orihuela Costa levererar.

Investeringspotential

Till ett pris av 159 000 € för 73 m² uppgår kvadratmeterpriset för den här bungalowen till cirka 2 178 € per m² — ungefär 9 % under genomsnittet för Cabo Roig-området på 2 400 € per m² enligt aktuell marknadsdata. Den skillnaden innebär en tydlig inträdesfördel för köpare som vill investera i ett av Costa Blancas mest efterfrågade kustlägen. Fastighetsvärden i södra Costa Blanca har stigit med ungefär 40 % sedan 2020, och efterfrågan från nordeuropeiska köpare fortsätter att vara stark.

Vad gäller uthyrning är markbungalower i Orihuela Costa konsekvent eftertraktade för såväl korttidsuthyrning som långtidsuthyrning. En fastighet i det här prisläget och läget kan typiskt generera 600–800 € per månad under högsäsong vid semesteruthyrning och 550–650 € per månad vid långtidsuthyrning. Det ger en potentiell bruttoavkastning i intervallet 5–6 %. De låga driftkostnaderna på totalt 549 € per år stärker investeringskalkylen ytterligare.

Vanliga frågor

Vad är de totala köpkostnaderna vid bostadsköp i Spanien?

Vid köp av ett begagnat objekt bör köparen räkna med cirka 12 % utöver köpeskillingen. Det inkluderar ITP (överlåtelseskatt) på 10 % samt notarie-, registrerings- och juristkostnader på sammanlagt ca 2 %. För den här fastigheten till 159 000 € innebär det tillkommande kostnader på ungefär 19 080 €.

Hur långt är det till stranden från Lomas de Cabo Roig?

Fastigheten ligger ungefär 2,5 km från kusten. Cala Capitán och stränderna vid Cabo Roig nås med bil på cirka 5 minuter. Playa Flamenca med sandstrand, strandrestauranger och service ligger på liknande avstånd.

Behöver jag ett NIE-nummer för att köpa bostad i Spanien?

Ja. Alla utländska köpare måste ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) för att kunna slutföra ett fastighetsköp i Spanien. Numret används för skatteidentifiering och är ett obligatoriskt steg i köpprocessen. Din jurist kan hjälpa dig att ansöka om det.

Vilka hyresintäkter kan man förvänta sig för en bungalow i Orihuela Costa?

En fastighet av den här typen i Orihuela Costa kan typiskt generera 600–800 € per månad vid semesteruthyrning under högsäsong (juli–augusti), och 400–550 € per månad under axelsäsongen. Långtidsuthyrning ger vanligtvis 550–650 € per månad. En bruttoavkastning på 5–6 % är realistisk för välpresenterade fastigheter i det här läget.

Hur tar man sig från Alicante flygplats till Orihuela Costa?

Alicante-Elche Miguel Hernández flygplats ligger ungefär 40–45 minuter från Orihuela Costa med bil. En taxi från flygplatsen kostar typiskt 50–65 €. Det finns även busstrafik (ALSA) som förbinder Alicante med Torrevieja, varifrån lokala bussar och taxi täcker den sista biten till Orihuela Costa.

Kan man få bolån i Spanien som utländsk köpare?

Ja. Flera stora spanska banker — bland annat Sabadell, BBVA och Santander — erbjuder bolån till icke-bosatta köpare. Utlänningar kan vanligtvis låna 60–70 % av köpeskillingen med räntor på ca 3–4 % och återbetalningstider upp till 25 år. En lokal bolånemäklare kan hjälpa dig att jämföra alternativen.

Vad är de löpande driftkostnaderna för en sådan här fastighet?

För den här specifika fastigheten är fastighetsskatten IBI 249 € per år och föreningsavgiften 300 € per år — totalt bara 549 € i fasta kostnader per år. Löpande kostnader för vatten och el uppgår typiskt till 80–120 € per månad beroende på förbrukning. Hemförsäkring kostar vanligtvis 200–350 € per år i det här området.

Är Orihuela Costa ett bra område att investera i?

Orihuela Costa är konsekvent en av de starkaste fastighetsmarknaderna på Costa Blanca. Området gynnas av en stor och etablerad pool av nordeuropeiska köpare och hyresgäster, efterfrågan under hela året, närheten till golfbanor och stränder samt en väl utbyggd infrastruktur. Fastighetspriserna i södra Costa Blanca har stigit med ungefär 40 % sedan 2020, och efterfrågan förblir stark inför 2025 och framåt.

Fler fastigheter i Orihuela Costa | Costa Blanca Syd

Utforska vårt breda utbud av fastigheter till salu på Costa Blanca, inklusive den här markbungalowen i Orihuela Costa — ett välkänt kustområde som erbjuder ett tillgängligt och attraktivt alternativ på