Renoverad villa i Villamartin | Pool och havsutsikt

Denna vackert renoverade friliggande villa med 3 sovrum och 2 badrum i Villamartin, Orihuela Costa, är till salu för 599 950 €. Den söderlägesbyggda fastigheten har privat pool, full möblering, havsutsikt från övervåningen och ett inglasad vinterträdgård. Stranden nås på cirka 10 minuter med bil och Alicante-Elche flygplats ligger bara 45 minuter bort — inflyttningsklar på Costa Blanca.

Beläget i ett av Orihuela Costas mest etablerade och eftertraktade bostadsområden erbjuder denna imponerande friliggande villa i Villamartin ett sällsynt tillfälle att förvärva ett helt renoverat hem i toppskick. Söderläget innebär att fastigheten badar i naturligt ljus hela dagen, och kombinationen av modern medelhavsstil, välplanerad planlösning och generösa utomhusytor gör detta till ett genuint exceptionellt hem på Costa Blanca.

Huvudvåningen präglas av ett ljust och öppet vardags- och matrum med ett modernt, amerikanskt kök i öppen planlösning. Stora fönster och skjutdörrar i glas kopplar ihop inomhusytan direkt med pool och trädgård, vilket skapar en sömlös känsla av in- och utomhusliv. På samma plan finns två rymliga sovrum samt ett fullutrustat badrum med golvvärme. Ett separat vardagsrum erbjuder ytterligare plats för avkoppling eller sällskap, och den inglasade vinterträdgården — för närvarande använd som matrum — är en underbar solig plats att njuta av året runt.

På övervåningen återfinns det storslagnade mastersovrumssviten med ett elegant en-suite-badrum med golvvärme samt direkt tillgång till en rymlig privat balkong med havsutsikt och vacker utsikt över pool och trädgård. En övre terrass utökar ytterligare utomhuslivet och erbjuder panoramautsikt över det omgivande landskapet och Medelhavet.

Utomhusytorna är designade för det mediterrana livet. Framsidan har privat parkering för ett fordon, praktisk förrådsplats och en inbjudande sittgrupp. Den stora, söderlägesplacerade bakgården är hjärtat i villalivets utomhustillvaro och har en modern privatpool, generösa soldäcksytor, en övertäckt utomhusmatplats och loungeyta samt gott om plats för att ta emot familj och vänner.

Ytterligare egenskaper inkluderar luftkonditionering, säkerhetssystem med videokameror och videoport, takfläktar, markiser, en trädgårdsbod, inbyggda garderober, diskmaskin, tvättmaskin och full internetuppkoppling. Kontakta Hansson & Hertzell idag för att boka en privat visning.

Varför köpa denna fastighet?

• ✔ Helt renoverad och inflyttningsklar — inget arbete krävs
• ✔ Privatpool i en söderlägesplacerad trädgård
• ✔ Havsutsikt från mastersovrumsbalkongen och den övre terrassen
• ✔ Fullt möblerad — utmärkt som semesterhus eller permanent bostad
• ✔ Golfbana bara 5 minuter bort — intill Villamartin Golf Club
• ✔ Strand ca 10 minuter med bil — La Zenia och Playa Flamenca i närheten
• ✔ Alicante-Elche flygplats bara 45 minuter bort

Att bo i Villamartin: Medelhavsliv på Costa Blanca

Villamartin är ett av Orihuela Costas mest populära och välestablerade bostadsområden, omtyckt av nordeuropeiska expats och pensionärer. Området är byggt kring den berömda Villamartin Golf Course, en välskött 18-hålsbana som lockar golfare från hela Europa. Villamartin Plaza — ett livfullt centrum med internationella restauranger, barer, butiker och serviceverksamheter — ligger bara några minuter från villan.

Flera av Costa Blancas finaste stränder är lättillgängliga. La Zenia-stranden och Playa Flamenca nås båda på cirka 10 minuter med bil, och det populära La Zenia Boulevard shoppingcenter är alldeles i närheten. Torrevieja, med sina berömda saltsjöar, veckomarknader och utmärkta sjukvårdsinrättningar, ligger bara en kort biltur bort.

Klimatet är enastående — Orihuela Costa njuter av över 300 soldagar per år, milda vintrar och varma somrar med havsbris. Alicante-Elche flygplats är cirka 45 minuter bort med direktflyg till Sverige, Norge, Danmark, Storbritannien och övriga Europa, vilket gör Villamartin till ett lättillgängligt resmål för både ägare och semestergäster.

Investeringspotential

Villamartin ligger i hjärtat av Orihuela Costa, där det genomsnittliga fastighetspriset är ungefär 1 750 €/m². Denna totalrenoverade, inflyttningsklara villa med privatpool, havsutsikt och golfnärhet är prisat i premiumsegmentet, vilket motiveras av det exceptionella skicket, den kompletta möbleringen, söderläget och de unika egenskaperna. Fastighetsmarknaden på Costa Blanca har sett prisökningar på ungefär 40 % sedan 2020, och efterfrågan på välpresenterade, nyckelfärdiga villor i golfområden är fortsatt stark.

Som semesteruthyrning kan en villa av denna standard i Villamartin generera 2 500–4 000 € per månad under högsäsong och 1 200–1 800 € per månad under mellansäsong, med en potentiell bruttoyield på 5–7 % per år. För långtidsuthyrning kan man räkna med 1 500–2 000 € per månad. Köpkostnader för återförsäljningsfastigheter i Spanien uppgår till ungefär 12 % utöver köpeskillingen (10 % ITP-överlåtelseskatt plus notarie-, register- och juridiska avgifter om ungefär 2 %).

Vanliga frågor

Vilka är de totala köpkostnaderna vid fastighetsköp i Villamartin?

Vid köp av en återförsäljningsfastighet i Spanien bör man räkna med ungefär 12 % utöver köpeskillingen. Detta inkluderar ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) på 10 % samt notarie-, fastighetsregistrerings- och juridiska avgifter på ungefär 2 %. På denna villa till priset 599 950 € innebär det totala köpkostnader på ungefär 72 000 €. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende spansk jurist.

Hur långt är det till stranden från Villamartin?

Villamartin är ett inlandsområde, men flera fina stränder nås enkelt med bil. La Zenia-stranden och Playa Flamenca ligger båda på ungefär 10 minuters bilväg. Cabo Roig och Cala Capitán är lika nära. Orihuela Costas kustlinje erbjuder ett brett utbud av stränder, vikar och strandrestauranger.

Vilken hyresinkomst kan en villa i Villamartin generera?

En välpresenterad, fullt möblerad villa med privatpool i Villamartin lämpar sig mycket väl för semesteruthyrning. Veckohyror för en fastighet av denna standard uppgår typiskt till 1 200–1 800 € per vecka under högsäsong, vilket genererar 2 500–4 000 € per månad under toppmånaderna (juni–september). En spansk turistlicens (licencia de alquiler turístico) krävs för korttidsuthyrning.

Hur tar man sig från Alicante flygplats till Villamartin?

Alicante-Elche Miguel Hernández flygplats ligger ungefär 45 minuter från Villamartin med bil. En taxi kostar ungefär 55–75 €. Privata transfertjänster finns att förbeställa online. Det finns också bussar till Torrevieja (ungefär 1 timme), därifrån kan man ta lokal buss eller taxi vidare. De flesta väljer att hyra bil, eftersom Villamartin och Orihuela Costa utforskas bäst på egna hjul.

Kan jag få ett bolån i Spanien som utländsk köpare?

Ja. Spanska banker erbjuder regelbundet bolån till utländska köpare utan hemvist i Spanien. Som icke-bosatt kan du vanligtvis låna upp till 60–70 % av köpeskillingen eller taxeringsvärdet. Räntorna för icke-bosatta ligger för närvarande på ungefär 3–4 % fast ränta med återbetalningstider upp till 25 år. Du behöver kunna visa inkomstbevis, deklarationer, kontoutdrag och identitetshandlingar.

Vad är ett NIE-nummer och behöver jag ett för att köpa fastighet i Spanien?

Ja, ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) är ett obligatoriskt skatteidentifikationsnummer för alla utlänningar som genomför juridiska eller ekonomiska transaktioner i Spanien, inklusive fastighetsköp. Det krävs innan underskrift hos notarien. NIE kan ansökas om på det spanska konsulatet i hemlandet eller direkt på en polisstation i Spanien. Processen tar vanligtvis 1–4 veckor.

Vilka är de årliga driftskostnaderna för en villa på Orihuela Costa?

Typiska årliga driftskostnader inkluderar: IBI (lokal fastighetsskatt) på ungefär 400–700 € per år; elförbrukning, vatten och internet på ungefär 150–250 € per månad för en fastighet med pool och luftkonditionering; hemförsäkring på ungefär 400–600 € per år samt poolunderhåll på ungefär 80–150 € per månad om man anlitar ett serviceföretag.

Varför är Villamartin ett bra ställe att investera i fastighet?

Villamartin kombinerar stark efterfrågan på uthyrning, ett etablerat expat-samhälle, utmärkta bekvämligheter och omedelbar golftillgång — faktorer som stödjer stabila fastighetsvärden. Orihuela Costa har sett en ihållande prisökning på ungefär 40 % sedan 2020, och Villamartins blandning av lugn, bekvämlighet och enkel strandnärhet gör det till en av de mest motståndskraftiga delmarknaderna på Costa Blanca.

Kontakta Hansson & Hertzell
Telefon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klicka här för att chatta på WhatsApp

Bläddra bland alla fastigheter | Fler fastigheter i Villamartin | Costa Blanca Syd